主编：罗嘉欣

  作者：陈华   

排版：陈惠璇

赢商网还了解到，今年鸿荣源壹方商置还将开出龙华壹方天地D区、首个轻资产项目——成都西环壹方里，可谓进入商业集中发力阶段。

借此机会，我们对鸿荣源壹方商置做一次梳理，以期了解其未来几年商业发展动向。

据了解，此次鸿荣源壹方商置“轻资产”首进惠州，签约的鸿江尚城汇项目，位于惠州市惠阳区核心商圈，商业综合体总建面体15万平方米，是集住宅、购物中心为一体的大型商业综合体。

该项目由鸿江地产自主开发建设，与鸿荣源壹方商置签约后，双方将携手打造集智慧、现代、精品于一体的城市综合性标杆购物中心。

事实上，自2020年大力启动轻资产拓展计划后，鸿荣源壹方商置依托标杆项目“深圳前海壹方城”品牌影响力，以及“壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里、壹方奥莱”成熟产品线，近几年在全国积极寻求优质项目，落下成都西环壹方里、南京金地壹方汇等多个项目，持续完善集团全国商业版图。

以今年下半年即将开业的成都西环壹方里为例，该项目是鸿荣源壹方商置走出深圳的首个项目。2020年9月鸿荣源壹方商置与蓝光西环里签约，商业部分将由鸿荣源壹方商置负责运营。

据悉，该项目位于成都青羊区，商业建面5万平方米，定位于“活力奢享中心”。目前项目已经引入了壹零捌道西南首店、普叽普叽、星巴克全新概念店、Hibake、奈雪的茶PRO等诸多区域首店，签约率达到83%，招商收官在即，进入开业倒计时。

除此之外，鸿荣源壹方商置还先后签约了深圳三一云都、南京金地壹方汇等项目。

除了成都西环壹方里外，鸿荣源壹方商置在深圳大本营的储备项目也将在近两年集中入市。

//龙华壹方天地D区将于Q4开业

作为龙华壹方天地最后一个地块，壹方天地D区商业体量8万平方米，定位于网红乐享潮创领域，将通过盒子mall+街区商业结合，以网红工业风场景设计，打造成兼具时尚活力、潮流生活的态度发生地。

据项目方此前向赢商网透露，D区已经引入雪域鑫潮深圳首店、地球表面LIVE HOUSE全国首店、orbitone全国首店等主力店。伴随龙华壹方天地D区开业，60万平方米的龙华壹方天地历时5年也将完成合体。

//壹方汇首发之作——深圳前海壹方汇启动招商

该项目位于前海桂湾中心位置，与地铁5号线桂湾站无缝接驳。据悉，前海壹方汇是前海鸿荣源中心的商业部分，建面8万平方米，将通过与海滨景观、人造园林的天然结合，围绕中心广场退台式设计，一步一景营造开放式、街区式、公园式立体公共空间。

//沙井壹方奥莱等多个旧改项目启动

据赢商网了解，除了上述项目外，鸿荣源壹方商置在深圳还有沙井壹方奥特莱斯项目、观澜项目、牛湖项目、航程项目等启动规划建设，将在近几年逐步推入市场。

深圳沙井壹方奥特莱斯效果图

在营项目方面，鸿荣源壹方商置在深圳已开业的两大项目——深圳前海壹方城、深圳龙华壹方天地，历经五年的运营，已成长为全国商业标杆。

今年两大项目依然根据市场变化与自身定位进行调改升级。据赢商网不完全统计，两大项目在上半年共新引入品牌超30家。

其中，深圳前海壹方城集中发力首店效应，引入的十余家新店多为首店与形象店。例如COVER GARDEN深圳首家艺术概念店、HAZZYS华南最新形象店、Shake Shack全国最新形象店、Awfullychocolate深圳首店、喜荟萃深圳首家2.0概念店、吨吨桶全国首店、花盐街华南首店、霸蛮深圳首店等品牌。

值得一提的是，持续优化空间，上半年深圳前海壹方城已完成街区部分星辰街GalaxyStreet改造，改造后夜间消费氛围更为浓厚。

龙华壹方天地亦是紧扣首店经济，上半年引入DNCY深圳首店、小春日和购物中心首店以及楠火锅、TACO BELNLAVA7ZA、老乡鸡、秦喜等龙华首店。此外，项目还引入了诸多特色小吃、茶饮品牌，如鸟鹏烧鸟居酒屋、虎头局、 猪拉虎、绿盖茶馆、茉莉奶白、一番味家等。

据悉，下半年龙华壹方天地还将新开超20家新店，包括鸿星尔克星创店、J-FARM、kikinini、自游家、百喜冰作、UQ等深圳首店，以及一众区域首店。而前海壹方城也将在7月31日迎来大湾区首家乐高授权专卖店全新形象门店开业。

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在疫情常态化下，鸿荣源壹方商置一方面保持在营项目的焕新升级，一方面外拓加速版图扩张，同时加快推动储备项目入市，商业综合实力凸显。关于该企业未来动态，我们亦将持续关注。