主编：罗嘉欣

作者：陈华   

排版：陈惠璇

赢商网获悉，龙湖商业位于东莞的首座天街项目案名正式确定为“龙湖东莞莞北天街”。侧面消息了解到，该项目或将于2024年开业。

莞北天街所处的龙湖金地天曜城，是2020年龙湖与金地联合以32.1299亿元拿下的东莞火车站茶山侧一宗地块。项目由龙湖主导操盘，总投资达到68.8亿元，集居住、商业、服务、医疗、产业、生态、交通七大业态为一体，将打造成为总建筑面积60万平方米的一站式高度复合综合体。

作为东莞火车站上的TOD项目，该项目拥有四轨交汇，除了已有的广深城际铁路和地铁2号线，还有在建的地铁17号线和有轨电车。未来龙湖金地天曜城将与东莞站TOD完成无缝衔接。

商业部分莞北天街体量为12万平方米，将引入百余家国内外知名品牌，升级东莞商业品质。

现状来看，目前项目所处的茶山镇与石龙镇交界区域的商业水平都有待提高。区域内主要以中小型商业与百货商超、专业市场为主，如金沙湾购物广场、粤新城购物中心、七彩国际服装批发市场、嘉荣SPAR购物广场等。未来龙湖天街的开业获将填补区域大型商业综合体的空白，提升区域整体商业水平。

而放眼整座城市，东莞的商业将随着这些头部商业企业的进驻迎来质的升级。除了莞北天街外，华润万象生活东莞首个商业体松山湖万象汇将于9月24日开业，其还在南城布局了高端商业-万象城。加之原有的万科系、万达系商业，以及民盈国贸城、海德汇一城两大巨无霸商业，东莞商业越来越有看头了。

事实上，近几年龙湖商业正在加快布局华南市场，据2021年龙湖公开披露，未来5年龙湖商业将在"轻重并举"双重驱动下，全面布局华南市场，拟获取项目25-30个，其中将有超过15座“天街”的布局计划。

目前，龙湖已在华南市场布局有南宁青秀天街、海口昆府天街、东莞莞北天街、广州番禺天街，4座天街。

//海口昆府天街，计划2023年开业

海口昆府天街总体量约22万平方米，将打造为南中国TOD商业旗舰。项目计划明年开业，这将是龙湖亮相华南市场的首个天街系项目。

据悉，该项目聚焦中产家庭、浪潮青年、城市精英及海岛游客等全客层生活需求，打造全岛24小时生活方式体验中心。

今年2月项目已率先完成了主力店的签约，引入了首进海南的博纳国际影城，打造首家双巨幕影院；签约旺豪超市带来海南首家概念定制店、联合艾利克斯健身打造S级高端定制黑标门店。

此外项目还签约了meland亲子互动成长空间、星际传奇潮玩乐园、音乐派KTV以及本地餐饮巨擘拾味集团旗下的众多品牌。

//南宁青秀天街，将于2023年开业

南宁青秀天街也计划明年开业，该项目位于南宁青秀板块，商业体量12万平方米。

今年3月该项目透露招商率已超过60%，签约进驻品牌已超过250家。包括北京华联首家城市定制旗舰店、博纳影院南宁首发城市元素店、星际传奇定制城市旗舰店、华为广西千平智能生活馆、全棉时代广西城市旗舰店、MELAND区域首家设计师店、孩子王广西首家智慧门店……

//番禺天街，计划2026年开

龙湖在广州打造的首座自营天街TOD，现已由原来的“广府天街”更名为“番禺天街”。赢商网了解到，该项目计划在2026年开业。

番禺天街位于番禺客运站，为3号线东延线番禺客运站地铁上盖。综合体·金地天峯建筑面积约45万平方米，商业体量8万平方米，将以A级标准打造，涵盖高端娱乐、精品超市、特色餐饮等多元业态，焕新城市生活方式。

另赢商网还了解到，去年12月，龙湖在汕头获取了轻资产项目-汕头星悦荟，加上此前签约的珠海融德广场和南宁昭阳广场两个项目，目前龙湖在华南市场已经布局有3座轻资产项目。

汕头星悦荟，是龙湖商业首进汕头的综合商业项目，坐落于珠城路与黄山路交界处西南侧，规划体量约3万㎡的新型精品购物中心，聚集精品超市、奢尚品牌体验馆、高端家居、品质餐饮、高端美容美体等品牌业态。根据政府网站披露信息，项目预计于2022年10月竣工面市。