随着城市化步伐的加快和产业结构的升级，许多曾经代表城市工业文明的工厂及工厂群被闲置，成了城市中被遗忘的角落。
近几年，不少老厂房被改造盘活为创意商业空间，焕发全新活力，摇身一变成为“网红打卡地”，再度熙熙攘攘起来。
2019年，国务院办公厅在《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中也指出：推动传统流通企业创新转型升级，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。
当前，老厂房的改造已经不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业，更多的是注入了商业的元素，实现文商旅融合，极大丰富了改造项目的城市功能，推动产业的进一步发展。
那么，全国各地的老厂房改造而成的商业项目中，有哪些成功模式值得借鉴？
01.
龙徽1910文化创意产业园
前身：老酒厂北京龙徽葡萄酒厂
北京市海淀区玉泉路2号
7月29日，龙徽1910文化创意产业园正式开园，占地面积约100亩，总建筑面积约4.5万平方米。作为北京市首批保护利用老旧厂房拓展文化空间项目，龙徽1910文化创意产业园由老酒厂改造而成。
在改造建设中，坚持还原老旧厂区红砖绿瓦的时代风格，拆掉临街围墙、栅栏，打破了老旧厂区与街区、社区的物理边界，形成全天候开放式、步行式的街区空间，为居民提供更多休闲、体验、消费的场景。
老酒厂的锅炉房已成为北京市最大且唯一拥有国际级标准赛道的攀岩馆；曾经的原材料库房已成为拥有小剧场、书店、美食、特色零售等业态的文创商业街区；曾经的酿酒工人生活、休息的老旧宿舍，已成为特色美食街区。
朗园station南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园包围。始建于上世纪60年代，曾隶属于北京纺织局。
如今，北京纺织仓库已转型为首创郎园Station国际文化社区——7x24H一站式的城市复合空间，引进文化、影视、设计、艺术、科技研发等新业态，满足产业、文化、城市公共服务等多重功能。
库区空间规划以“无边界”为设计理念，打造开放式园区，将坝河、亮马河、将府公园等周边的秀美的自然条件渗透进园区，提出“两横两纵”的规划轴线：横向打造中央车站文化广场轴线和北侧坝河水岸国际文化休闲轴线；纵向打造中轴创意展示商街与公园森林休闲步行街。
商业运营业态“以点带面”渐进式更新，以公共文化休闲中心、复合式剧场、城市书房、图书馆、创新办公、综合文化IP场景体验、设计师聚落、体育文化、青少年教育、设计师酒店等业态为核心，辅以特色国际文化餐饮、文化消费等商业业态。
形成中央商街，创意步行街，时光晶体、城市书房，复合办公，滨河美食街区，特色中央站台、剧场、图书综合体等业态丰富的文化生态系统。依铁轨而建的30多个纺织仓库分割成不同街区，引入了影视、餐饮、设计、家具等类型特色店铺。
据悉，今年，包括中央车站文化中心在内的二期项目也将完工，预计年底前开放。
在保留园区现有工业遗存的基础上，进行园区功能完善、风貌优化和内容生态升级，打造以“创意产业+音乐产业+影视产业”为核心的文创集合体，并将音乐产业融入城市更新与文创旅游，形成了生态与规模并举的“文创集合体”。
它将艺术介入生活，打造一方细致之景的同时，也将热闹的人与有温度的食物结合，彩色建筑、旋转楼梯、油画走廊、小众咖啡厅、非遗集市……吃喝玩乐一应俱全。
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