看过杭州20家商场，入口品牌调改的重点变了_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

/ 商场钟爱的入口处品牌均有着包括网红、体验、社交、场景等单方面或多方面的标签。/

作者 | 陈肖丽

图片来源 | 视觉中国、赢商网、湖滨银泰in77

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伴随商业地产进入下半场，购物中心对差异化和流量的饥渴与争夺，使得入口被赋予了更多的期待和关注。而入口处品牌作为构建差异内容最直观的武器，在延续传统对于项目整体调性的定格外，也逐渐发展为商业地产创新突围的一个重要分支，彰显其品牌实力与引流、运营等商业力。

基于此背景，我们去看了杭州包括银泰、印力、龙湖、华润、嘉里、宝龙等体系内的20个商场，希望通过对其入口处品牌的整理分析，得出一些共性和个性趋势，借此激活入口品牌调改的积极作用。

本次共统计了包括杭州湖滨银泰in77、杭州城西银泰城、杭州嘉里中心、杭州来福士、龙湖杭州滨江天街、印力汇德隆杭州奥体印象城在内的20个杭州知名商场的主入口处品牌。

从业态上看，除了基础的零售服饰类外，入口处品牌偏爱新式茶饮，在统计的148个主入口品牌中达到21家，稳占入口处业态比重TOP1；其次分别为咖啡、快时尚、3C数码类业态；美妆与烘焙类则均以9家并列TOP5。

值得注意的是，汽车展厅近来也已成为购物中心的新宠，并从之前的中庭展陈转战到了商场主入口位置。在本次统计中，也可见一斑，在业态占比中，凭借6个铺位，占据第6位。

（入口处业态占比图）

从品牌端分析，各大商场对星巴克的钟爱保持高度一致，在统计的20家商场入口中，就有16家星巴克，其中既有星巴克标准店，也有一部分臻选店；紧随其后的则是新式茶饮开创者的喜茶和奈雪的茶，均以9家的数量并列第二；位居TOP3的是优衣库和华为。

而江苏网红蛋糕品牌红跑车近来门店拓展速度惊人，从最新开业的几个商业项目中，均能看到TA的身影，搜索大众点评显示，目前杭州已布局10家门店。在本次统计中，红跑车也以5家的优势，占据入口品牌榜第4位。

（入口处品牌占比图）

再看各商业集团体系，“银泰”系偏爱美妆和黄金珠宝，统计的入口处有6家美妆类门店。印力系和龙湖系入口处喜爱的业态相仿，均为新式茶饮、咖啡和快时尚；咖啡清一色为星巴克；新式茶饮品牌则均为喜茶、奈雪的茶和乐乐茶，只不过印力系对三者的喜爱程度较为均匀，而龙湖系则更爱奈雪的茶，8家新式茶饮中有5家为奈雪的茶；快时尚方面两者都爱优衣库和UR。

（入口处品牌一览表）

不难发现，目前商场钟爱的入口处品牌除了体现差异化等基础功能外，均有着包括网红、体验、社交、场景等单方面或多方面的标签。

类似咖啡、新式茶饮、新式烘焙等网红品牌，一来靠着知名度和强产品力，为项目注入源源不断的客流；再者，这类门店大部分可设置外摆区域，在时下强社交环境下，为消费者创造了一个可集工作、生活、休闲、家庭等多元融合的场景。

而像蔚来、领克、威马、小鹏等新能源造车新势力也凭借对于消费者的精准洞察，第一时间将线下体验场搬到了聚集人流的购物中心，为购物中心提供了更多元的体验内容。

在生活方式的科技体验上，HUAWEI、小米等国货的崛起，也占据了各大商场的主入口，为消费者带去最前沿的科技体验和文化归属感。

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文章来源于华东商业地产汇

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