春节前的北京街头

新年伊始，2021年北京商务工作已提上日程。

2月8日，小编从2021年全市商务工作会议上了解到，2021年北京将着力推动消费高品质发展。今年，北京将实施商业设施提质行动，同时制定实施“十四五”时期商业服务业发展规划。

根据会议内容，北京正在研究于京东北、京西北、京西、京南、京东地区规划区域消费中心。将有序推进昌平回龙观龙泽、通州环球影城等商圈建设，完成22个传统商圈改造，并研究新一轮商圈改造提升计划。将完成王府井步行街国家级示范步行街评估，启动前门大栅栏国家级改造提升步行街试点工作。将持续推进15家传统商场“一店一策”试点的升级改造，购物中心、专业专卖店也将纳入“一店一策”改造范围。

值得注意的是，在加快推进商业领域城市更新方面，北京将加大“一店一策”试点范围，业态从百货扩至购物中心、专业店等。

小编在走访中发现，北京部分购物中心在楼层布局、品牌引进、硬件设施等方面均出现“老化”现象，难以跟上当今消费者的需求。硬件设施不足尤为明显，如母婴室、停车场、卫生间等设施配备不到位或者质量不佳。服务方面，大部分购物中心依然以卖货为主要功能，缺少互动活动、会员服务、体验消费项目等。这类购物中心身处社区周边或老城区。

2020年12月，王府井新燕莎金街购物广场因转型升级宣布闭店

经过五年的升级改造，目前，北京15家传统商场已开展“一店一策”升级改造试点。长安商场、王府井百货大楼基本完成改造，赛特碧乐城、顺义国泰已进入闭店改造阶段。

2021年1月原广安门“菜批”升级重张

此外，一些传统商业街也将加快调整的步伐。小编获悉，前门大街将尝试引入具有创新能力、吸引年轻人的老字号，并在开设体验店、老字号时符合前门大街整体调性。同时，为了加强与本地人之间的黏性，前门大街也将加大后街资源的开发。预计今年更多体验类业态将开门迎客。

传统商圈及商场的改造一直在不断的推进，而这也是为了更好地适应当前的消费需求。

北京市商务局党组书记、局长闫立刚指出，我国发展仍处于重要战略机遇期，机遇和挑战都有新的发展变化。从北京看，流通基础设施、社区居民服务、优质商品服务的供应仍存短板弱项，生活性服务业品质有待进一步提升。释放消费升级潜力面临多重制约，居民收入放缓削弱消费能力和意愿，消费恢复至正常增长仍需付出艰苦努力。

数据显示，过去五年内，北京在消费升级方面取得了十分亮眼的成绩：15家传统商场开展“一店一策”升级改造试点；打造王府井“独具人文魅力的国际一流步行商业街区”；启动“北京消费季”促消费活动，创新发放电子消费券。仅在“北京消费季”中，全市近8万家商户参与，财政补贴金额累计达9.15亿元，拉动杠杆14.8倍......

针对接下来北京的商业提质，北京丽泽金融商务区控股有限公司副总经理王富均建议，综合性传统商圈升级改造，应基于新时期消费需求，注重需求侧改革，在供需两端发力，培育高标准、高品质的消费示范区。随着北京整体城市疏解功能的影响，一些传统的商圈受冲击影响比较大，对于这类商圈应当适应现在的城市疏解功能的需求，同时进一步提升自身的消费能力。

他同时建议，传统商街应推行文化消费，只有把北京文化资源融合到商圈内，才能构建消费的新模式。同时，借助一些智能化的数字服务也能拉动消费体验，例如智慧停车、会员服务等。

北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，在现在商业项目都大体量的背景下，很多社区购物中心还具有很大的潜在挖掘能力。因为此类业态亲近社区，辐射半径小，往往此类项目消费者抵达更加方便，能够容纳多元化的消费种类，满足城市消费者的服务需求。不过，在传统项目转型的同时，需要注意的是，项目不能只是简单的业态模块堆积，也不是简单业态的组合，而是需要专注于一些可以与消费者产生情感互动的元素和业态，满足消费者情感归属功能。