北京西单更新场

地理位置优越，商圈联动

长安街与西单北大街交汇路口的东北角，是西单商圈的核心地带，在此融入了绿地公园是一大亮点。城市森林吸引过往消费者放慢脚步，驻足欣赏。

北京西单更新场地下与地铁1号线西单站相连，并与4号线实现打通，交通便捷。与周围商业空间联通，形成西单商圈，实现商业联动。

小体量商业代表

历时六年的改造使整个商业街区焕发了新生命。建筑面积为3.5万平方米的更新场，地上设计成为政府规划的绿地公园，地下成为商业街区，想法新颖，兼具美观性与实用性。

爆改大幅削减的商业面积、空间体验上，场景效果上做到极致。小体量却有着大能量。

社交性明显

景观设计师设计了快、慢、赏等不同的节奏，让消费者快行进入到绿地中，穿行在林间，人们驻足园中景观，享受城市森林带来的静谧与绿意，这就是快慢节奏交替的体现。

更新场以公共空间与商业空间的关系为认知基石和出发点进行创新，将它打造成了一个集商场与休闲公园为一体的新型公共空间，突出年轻人的社交性与娱乐性。

设计师打破了自然、商业、艺术的边界，用玻璃天窗与楼梯将地下空间与地上公园打通连接，自然城市公园为整个商业项目增添了不少自然气息，使之形成一个完整的，复合的，高质量场所。

时尚潮流

北京西单更新场引进新鲜血液品牌，众多全国首店集聚，这符合了“更新换代”主题，更与商场名称“更新场”呼应。秉承着商场与品牌的双向选择，品牌STUDIOUS成为内地首家高能级门店，数十个日本设计师，风格任你挑选。此外还有护肤彩妆HARMAY話梅，华为的店铺则是旗下最高级别的MSC门店，各种小众品牌，时尚又新颖，深受年轻人的喜爱。

场内入驻品牌具有区域差异化，场内一共引进四十多个品牌，具有复合包容的特点。更新场还与北京服装学院进行合作，为原创设计师和国潮作品提供孵化平台，助力本土设计师的发展。

 

小结——北京西单更新场

S（优势）——地理位置优越、城市森林公园引人入胜、交通便捷、小体量爆改项目的典型代表，强大的设计师团队及创新理念、专为年轻人打造，突出社交性，潮流时尚元素满满。

W（劣势）——地处商圈、周围购物中心势必会分走一部分流量。

O（机会）——虽然经历过爆改，但仍需要保持创新发展的眼光，将特色做到极致，不断推陈出新，促进商业良性竞争。

T（威胁）——既是机遇又是挑战，西单更新场带给年轻人新鲜感，但新鲜感过后如何维持流量是一大难点。商场可以定时进行品牌更新，包括中庭的陈设，走廊的设计，还可以定期举办品牌快闪活动，满足新鲜感的同时增加流量，既为品牌营销，也增加了商场的人气，可谓一举两得。

上海TX淮海年轻力中心

形式新颖

上海TX淮海是魔都老牌地标重建，它的前身是华亭伊势丹。如今这里与第一百货合并重建，成为TX淮海。TX淮海不是传统概念上的商场，而是策展型零售空间的先行者，是淮海路的潮流地标。作为中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间，TX淮海占地27000㎡，拥有6层楼，每层楼都拥有着独特文化，是一个聚集了当代艺术、潮流、美食、社交的公共空间。

时尚潮流

华亭伊势丹以高度感、高质量、时髦为特色；以“日日为新，时尚的伊势丹”为口号，使之成为上海市民喜爱的一流百货店。TX淮海是对华亭伊势丹新潮时髦的延续和传承。在这里不仅入驻了一批潮流店铺，还拥有3000㎡的美食市集，广受好评，深受大众的喜爱。

许多潮流商业品牌入驻其中，比如：&Tradition、HAY、Paper Collective......有近百个品牌的单品，许多品牌在国内都是首家店铺，各种潮流精品随意挑选，为消费者提供多种选择。来自日本福冈的全国首店NO COFFEE、周董的上海首店machi machi以及巴西“网红莓碗”OAKBERRY等潮流店铺成为了网红打卡地。在这里，每一位消费者都能在这获取到最新的潮流艺术文化资讯，也能用年轻而独特的方式表达自我。

创新的设计理念——艺术空间

该项目的每层楼都是独特的社群文化，用年轻的方式表达自我。

MARKET H淮海大市集位于整栋楼的1层，它是由日本知名建筑师青山周平设计的全天候美食打卡地，设计师将“街道的延伸”、“多元的社群”、“趣味拼贴”等设计理念投入到MARKET H，重点突出年轻人的美食社交，再造淮海区的年轻和大都会式的交流环境。

TX淮海的二楼的每一个角落都突出着时尚元素，在这里拍照的出片率非常高。许多大型的陈列装置和世界各地的买手集成店丰富了整个项目的时尚艺术元素。

TX淮海的三楼为CHINANOW，这里是专门为中国的优秀设计师打造的零售展示空间。每个店铺的装潢各不相同，这这里设计师们用自己的审美表达着自我。

TX淮海的四楼当然要拥有复古界的一席之地了。日本中古大咖MILES MARKET联手二手购物网站OIAM，共同打造一个充满复古情怀的精致展厅，可以说是复古界的top了。

视觉冲击

一进去，高达40米的LED大屏幕映在眼前，多位艺术家作品在这座大屏幕上播放，宛如艺术品，让大众置身艺术氛围中。 

清晰的目标群体

TX淮海的主要目标群体为年轻人，该项目主要打造属于年轻人的潮流文化艺术圣地，体现出年轻力文化，展现年轻社交性娱乐。

活动丰富

作为策展型的艺术零售空间，这里举行不同的展览，像是快闪、艺术展……数不胜数。策展的思维让整个项目变得年轻又独特，这种思维通过艺术文化滋养消费者的精神世界，安抚他们的灵魂，拉近了与消费者的距离。

小结

S（优势）——小体量商业、策展型思维、潮流地标。

W（劣势）——由于爆火的排队问题，应当进行合理化引流。比如设置手机扫码预约，限定人数，消费者按照预约时间到达各个网红店铺，这样在享受生活的同时，大大缩短了排队的时间。有众多拍照圣地的陪伴，消费者也不会感觉到无聊。

O（机会）——利用设计师与艺术家的审美，做独特性的商业，策展型零售空间增加流量。

T（威胁）——商业发展到一定阶段就是内涵与审美，肯定会带起这种艺术潮流，容易被模仿。因此要保持初心，做到不被同质化、不断推陈出新、了解消费者、提升自我。

结语

两个商业中心都是小体量商业，都是成功的、经典的爆改项目。它们以时尚潮流为主题，专为年轻人打造，社交性极强，满足了现代年轻人的社交需求，不同的创新设计理念也为整体项目添砖加瓦。年轻力的购物中心要想做到更年轻必须找准定位，清晰设计理念，保持初心，不要做同质化商业，有个性才是王道。商业更新换代很快，一切以大众需求和审美而变化，在现有基础上要不断推陈出新，做有内涵，有调性，有审美，能与消费者共情的商业才是YYDS。

部分图文参考：搜狐网，腾讯网

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