商业需要有趣的灵魂，调改后的福州仓山爱琴海_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

作为多维空间场景，商业打通了人与城市之间的动脉，驱动城市焕发升级，彰显城市的个性与魅力。在城市更新过程中，商业中心发挥着极其重要的作用。

商业的发展变迁如同永不落幕的连续剧，永远有新人成为主角，但只有不断钻研演技，才能成为“老戏骨”。随着存量商业时代的到来，消费者越来越注重消费体验及购物中心的色彩、变化和可玩性，打造一个更加具有内容和体验吸引力的消费空间，进行焕新升级是购物中心保持生命力的不二利器。

12月5日，福州仓山爱琴海沉浸式全美食主题街区—— “奇喵小镇”开业，实现20%品牌福建首进，50%品牌福州首进。开业期间，福州仓山爱琴海购物公园整体销售、客流、会员增长、会员销售均创2020年新高。其中，整体销售同比增长21%，客流同比增长12%，新增会员同比增长150%。福州仓山爱琴海用数据证明了产品实力，从中也窥见其助力城市焕新的力量。

喵趣横生

“奇喵小镇”喵趣开业人潮涌动客流不息

12月5日上午，“奇喵小镇”风味饭局暨开业典礼隆重举行，全城45位KOL携手500名风味美食品鉴官共同开启爱琴海美食的“奇喵之旅”。开业歌舞秀在欢乐的节拍中点燃全场氛围，mini音乐会完美接力，福州知名美食博主丁susu到店直播，嗨翻现场，精彩纷呈的互动更吸引了众多消费者驻足参与。

此外，福州仓山爱琴海还为消费者准备了丰富的现场活动以及超值折扣优惠，全场餐饮吃100送100，免费瓜分1000支大牌口红、萌宠嘉年华、现金红包整点抢，奇喵游园会赢华为P40等众多开业活动引发了消费狂欢，持续不间断的吸引客流。

“奇喵小镇”背后的故事

福州仓山爱琴海“奇喵小镇”改造前

福州仓山爱琴海“奇喵小镇”改造后

如今热闹非凡的“奇喵小镇 ”，在改造之前是真冰场。项目聘请上海其美设计公司担任改造方案设计工作，经过5个月的施工改造之后，终于在12月5日正式启幕。“奇喵小镇”是福州仓山爱琴海针对其高楼层“冷区”冰场和整体空间进行的一次“焕颜手术”，整体设计从美陈、软装、灯光智能系统等方面为此次的调改焕新注入了创意和活力。以“用餐＋社交＋场景”的新型模式，带给消费者在盒子MALL中不一样的沉浸式体验，打造更加年轻化、想象力的空间，以及具有城市温度的“社交客厅”，享受另一种漫游时光。

品牌表达

探究“新青年”饮食习惯有趣的灵魂焕新抢眼

新时代下新青年热衷于追捧品质餐饮与网红餐饮，对此，福州仓山爱琴海以前瞻性的洞察力，在赋予“奇喵小镇”好看的皮囊时，重磅引进来自6大地区的风味美食，让其拥有了有趣的灵魂。

“奇喵小镇”本次开业引进花味烤肉（福建首进），苏格里岛（福州首进），锅幸和牛放题（福州首进），森空和食（福州首进），月枫堂（福州首进），友德赏味-浅奢店（福州首进），湘下佬（福建首进），客家麦大叔（必吃榜），贝勒爷，泰友民，大丰收，四道菜，炉鱼，若可吐司，卤囍囍，莓超疯，澜记，录刻茶等品质餐饮及网红美食品牌。

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此外，为进一步提升消费者就餐体验，强化商场的餐饮优势，福州仓山爱琴海还引入太二（仓山首进），杨记隆府（福建首进），肉祭烧肉一番、八合里牛肉火锅、星洲小聚、椰子营、鱼小聚等多个市场大热的餐饮品牌，叫好又叫座的餐饮矩阵打造出福州仓山爱琴海独有的竞争优势。

空间营造

高颜值打卡场景打造多元社交空间

从上图可以看出“奇喵小镇”区域的整体空间感很好。笔者亲身体验也感觉非常开阔。设计风格方面，整体围绕原木、白为主色调，辅以金属色配搭，全开放式立体空间，气质感飙升，风格简约、时尚。配合顶部天花的“像素云”光影组合，融入了科技元素，为整个空间赋予一种由光线、镭射与投影带来的优雅与动感，完美打造“沉浸式”氛围体验。

主题街区中庭傲娇伫立的白猫就是这个小镇的主人翁。打造时运用3D打印切割技术，精细还原多面棱角的复杂设计。

从功能角度来看，“奇喵小镇”是共享社交空间，可以承载像时尚走秀、小型音乐会、艺术沙龙等各种形式的表演和互动；“奇喵小镇”也是私享社交空间，从4楼拾梯而上，整个空间里没有挖空心思打造极致的网红装置，而是在营造休闲、舒适氛围的同时，内退式的空间处理预留了休憩空间给顾客，可以享受闺蜜的下午茶时光，也可以分享邻里间的相聚时刻。

聚焦·聚变

“一线+网红”双美妆矩阵美妆消费打卡新地标

一个商业项目想要持续拥有旺盛的生命力，便需深耕消费者本质化需求。以80、90后新生代为主的“新中产阶级”已成长为消费主力军，他们更注重产品品牌与品质，崇尚“无负担、有品质”的消费主义，以及自我表达的潮流文化。

福州仓山爱琴海以此为核心，时刻关注消费客群需求和市场消费趋势变化，并积极将之转化为创新成果。

如今迈入五年的关键年，福州仓山爱琴海更掐准新中产阶级和“Z世代”的消费需求，联合主力店东百，探索百货和购物中心的无界融合，引进了LANCOME、CPB 、Estee Lauder、Dior、YSL、Sulwhasoo、SHISEIDO、Fresh、GIVENCHY、IPSA、Mac、FANCL、ORIGINS、Shu Uemura等14家国际一线化妆品牌，全面焕新品牌组合，进一步向更高端、更潮流跃进，意欲将福州仓山爱琴海打造成美妆消费打卡新地标和潮流生活目的地。

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另一方面，根据Z世代对于种草消费、国潮消费的追逐，还引入社交圈爆火的调色师彩妆集合店，对Z世代消费者群体形成更高的黏性，为项目导入更大客流。

从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的不变关键。福州仓山爱琴海2020年的整体调整改造是把握时代发展机遇的大胆创新之作。做到开业爆表，惊艳市场的基础是懂得挖掘区域商业和消费者在生活各方面体验及服务上需求，在提升整体项目品质的同时，也为后续运营打好坚实基础。

基于首店经济、潮奢主义、种草经济、社交空间等前沿消费趋势，紧抓80后、90后、Z世代主力客群的消费习性，福州仓山爱琴海通过品牌迭代升级，全面释放品牌组合效应，满足并引领消费需求，增加商场聚客能力，带动业绩快速提升。这座都市的假日中心不止于此，未来，在爱琴海商业的精心打磨下，持续赋能空间，定义全新生活方式，为城市商业创新促活，为消费者创造更加美好的生活体验。

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