2020年，在疫情带来的冲击中，实体商业负重前行，同时通过减免租金、直播带货、消费券、市集经济、线上商城等一系列自救举措，共克时艰，最终实现整体复苏乃至逆势增长。

据赢商网不完全统计，2020年华东82家代表性商场（上海16家，江苏30家，浙江26家，山东1家，安徽9家，文末附各项目具体销售额）销售总额超1500亿元，单个项目最高客流量达3600万人。

▲26家商场销售额超20亿 南京德基广场仅次于北京SKP

虽然受到疫情影响，华东大多数商场的销售额和客流存在波动，但整体运营情况良好。82家商场中，51家商场的销售额超过10亿元，26家商场的销售额超过20亿元，甚至9家商场的销售额超过40亿元，它们分别是：上海环球港、上海青浦百联奥特莱斯、南京德基广场、南京中央商场、南京新街口金鹰、南京新百、杭州湖滨银泰in77、杭州万象城、青岛海信广场。

其中，南京德基广场的销售额高达156亿元，紧随北京SKP之后，而且在业绩增长幅度方面，德基广场要远远高于北京SKP，大有追赶之势。

值得一提的是，奥特莱斯和百货业态也取得了不错的成绩。如：上海三大奥特莱斯项目（青浦百联奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、比斯特上海购物村）的销售额均超过了20亿元，且青浦奥特莱斯在2020中国奥特莱斯年度销售榜单中，以46.5亿元夺得七连冠（数据来源于：奥莱荟）；百货业态方面，上海大丸百货取得了20.97亿元的佳绩，南京中央商场、南京新百的销售额则都在40亿以上。

▲奢侈品回流效益明显 沪宁杭三地商场业绩差距缩小

高端零售方面，奢侈品回流几乎成了业界最为直观的感受。无论是北京SKP问鼎“全球店王”，南京德基广场销售额达156亿，亦或是杭州湖滨银泰in77、杭州万象城排名靠前，都体现了奢侈品加持作用。

这一现象在恒隆华东项目中体现得尤为明显。据恒隆地产发布的2020全年业绩报告显示，2020年，上海港汇恒隆广场、上海恒隆广场的零售额增幅分别为42%、60%，无锡恒隆广场的零售额较去年同期相比大幅攀升125%。

从城市来看，上海、南京、杭州三地的商场销售额差距并不大。51家10亿以上销售额的商场中，上海、南京各占16家，杭州占15家，且三地均有40亿元以上销售额的商场。其中，上海环球港、上海青浦百联奥特莱斯的销售额常年位居前列；杭州湖滨银泰in77和杭州万象城的销售额均超过60亿元；南京“四大金刚”——德基广场、中央商场、新街口金鹰、新百联手贡献了近300亿元。

苏州、青岛、合肥、无锡四座城市中，表现突出的有龙湖苏州狮山天街、青岛海信广场、合肥华润万象城、合肥砂之船艺术商业广场、无锡荟聚购物中心，分别取得了销售额18亿元、46.8亿元、20.5亿元、10亿元、近19亿元的佳绩。

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