#01
上海徐家汇中心ITC
发展商：新鸿基
类型：大型综合体
体量：27.9万方
开业时间：2023年
体量高达27.9万㎡的巨型购物中心，堪比3个国金中心和1.5个香港海港城！地上5层连接到地下6层，除了超乎想象的齐全购物业态，还有日夜不停的娱乐体验配套。包括IMAX影院、奥林匹克标准溜冰场、空中歌剧院、现代艺术文化街等，未来将重塑整个徐家汇的城市风貌。
2019年年底，项目一期One ITC国贸汇携138家潮流品牌、国际大牌率先开业！而整个徐家汇中心ITC将在2023年建成，未来将与港汇恒隆广场、美罗城、六百、汇金、太平洋等共同构成徐家汇超级商圈！
#02
上海利园Lee Gardens
发展商：希慎兴业
类型：购物中心
体量：6万方
开业时间：2023年
比较低调的老牌港资企业希慎兴业去年以35亿元的价格收购上海国企和李嘉诚旗下长江实业集团位于上海静安区综合体项目——世纪盛荟广场。今年完成收购之后，这个项目目前已经悄悄改名为Lee Gardens 上海利园，这也是铜锣湾大地主希慎兴业在港汇恒隆广场之后，时隔近30年，再次投资上海，将其在香港的旗舰项目——利园品牌带入了静安南京西路CBD&商圈。
#03
上海蟠龙天地
发展商：瑞安
类型：古镇街区
体量：4.8万方
开业时间：2023年底
这是瑞安在上海市场继上海新天地、瑞虹天地、创智天地、虹桥天地后的第5个项目，商业结合江南的山水意境与蟠龙的龙文化等元素，要打造新天地的2.0版。
蟠龙天地在平面规划方面分为了“庵市、南市、北市”三个区域。庵市由项目中的“蟠龙庵”而得名，会主打有特色的文化属性商业业态。南市作为中部核心区域，打造主流的商业内容以及文化社交的“落脚点”。北市以更贴近消费者日常所需的生活配套业态为主。
商业街区里有整整10座桥，通过多个具有辨识度、设计感、功能性的独栋建筑，产生有机联动，让商户们不再是“单打独斗”，打造“轻度假”景点属性。
#04
上海龙华会
发展商：万科印力
类型：古镇街区
体量：8.8万方
开业时间：2023年第三季度
作为龙华板块首发的城市级商业综合体，兼容民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态的上海龙华会即将成为沪上首座对望千年古刹的街区商业，这也是万科印力在上海的首个开放式街区商业。
以龙华塔为轴心，延伸江南水乡的建筑风格，通过重檐坡顶与玻璃石材的设计，将传统与现代巧妙融合。在街巷里弄交错间碰撞出新，赋予其商业经营功能如购物、香气、咖啡、音乐、户外等。同时，屋顶露台、空中庭院以及连廊拱桥的设计，使开放的空间更加灵动而富有层次。
氛围场景上，打造以“四季繁花”（桃花、玉兰、银杏、蜡梅）为主题的景观，并撷取具有龙华当地特色的“银杏叶”元素设计特殊地面铺装。人文场景上，打造静态文化空间场景，在与龙华寺相接的地下通道融入祈福祝愿的景观装置，并结合现代科技塑造动态闲暇场景，庙市共生，碰撞出新，激发消费者的全新“妙市”体验。
#05
上海新天地时尚II
发展商：瑞安
类型：设计师商业
体量：2.6万方
开业时间：2023年初
10年前，新天地时尚ii首创中国设计师平台商业化的先河，今年，正值上海新天地20周年。新天地时尚ii再次领航出发，在全新视角下重新诠释”styles from the world, created in china“中国创艺理念。
新天地时尚II将以更有亲切感、开放式的临街品牌商户代替了原本刻板的“封闭盒子”型商业布局，每一家入驻商户都自带特色，又为新天地的社交属性增加时尚设计的元素。新天地时尚II将通过天桥与新天地时尚I联通形成一体。
新天地时尚II创新深区浅区的灵活租赁模式，开辟12%浅区共创空间为新兴原创品牌搭建成长孵化平台，以材料循环再利用的可持续运营方式，为新兴首进品牌提供更为灵活的“拎包入住”合作模式。新天地时尚II引入众多优秀的中国原创设计力量，包括UMA WANG、M-ESSENTIAL、BANXIAOXUE、MAIA ACTIVE等中国原创设计品牌。
#06
上海海梦一方
发展商：中信泰富
类型：海洋馆+商业
体量：8.2万方
开业时间：2023年5月
“海梦一方”位于闵行区莲花南路1389号，是中信泰富地产在梅陇镇重点打造的、以上海首家“空中海洋馆”为核心的购物中心。
“海梦一方”项目总建筑面积约8.2万平方米，海洋馆位于商场的5楼和6楼，离地约25米，面积约6000平方米。首批将引入超300种海洋动物，并规划了海底隧道、水母剧场、海底夜宿等体验活动。海洋馆的参观时长动线长达2小时左右，超脱了区域商业的产品组合，带有轻度假的特色基因。
商场屋顶的露台是开放式的将面向消费者提供室外轻餐，截至目前，已吸纳了Peet’s coffee、baker&spice、街舞厂牌caster、亲子家庭体验中心SPACE ZOOM、松鹤楼、周大福等 多个优质品牌。粤菜界“天花板” 广州酒家和火爆全网的 电台巷火锅近日已经与海梦一方完成签约。
#07
上海百联西郊购物中心
发展商：百联
类型：情景式购物中心
体量：11万方
开业时间：2023年8月底
自2022年6月起，上海百联西郊购物中心闭店启动全新升级，这也是其开业18年以来，首次进行如此大规模的焕新升级。焕新后的百联西郊购物中心将通过健康、活力、可持续的消费文化、品牌业态组合和主题空间场景的深度运营，为消费者打造多元美好生活的超级社区，构筑聚合集理想生活、缤纷购物、多元体验的“社区能量场”。
百联西郊设计了绿色东街与西街、沿街酒吧、运动公园等多种空间动线，为各类消费者打造不同主题的空间场景。屋顶高尔夫、室内外攀岩等健康运动场打造了健康运动空间，通过引入运动跨界showroom、专业健身俱乐部、绿色健康餐等全新场景的零售及体验娱乐形象店和概念店。
全面焕新之后，百联西郊引入更多别具一格的品牌高能级新店，与多元零售场景形成完整的商业界面。餐饮业态引入米其林、黑珍珠等品质餐厅，为追求品质的消费者提供升级的美食享受。而东中庭引入风情食肆、小酒馆、live剧场等核心场景，则以沉浸式体验的形式，也为年轻客群提供一个互动参与、展现自我、动感活力的社交舞台。
#08
LUMINA星扬西岸中心
发展商：恒基兆业
类型：购物中心
体量：2.6万方
开业时间：2023年
LUMINA星扬西岸中心由Gensler设计，恒基兆业地产集团开发的星扬西岸中心历时六年落成。项目位于上海西岸开发的核心位置，总面积40万方，一期星扬西岸中心拥有280米国际超甲级沿江办公楼及2.6万方商业裙房；二期星瀚广场含4个独栋办公楼、5个独栋商业及星舞台空间。
Lumina"星"系列是恒基兆业地产集团于国内办公及商业综合项目首次统一推行的系列品牌，以重新定义城市地标综合体，致力于传递多元活力、精彩昂扬的工作生活新体验为追求，业态组合为消费者营造独特体验。
#09
上海中海环宇城MAX
发展商：中海
类型：大型购物中心
体量：15.8万方
开业时间：2023年下半年
作为首批入局真如副中心商业蓝海的新项目，上海中海环宇城MAX预计于2023年下半年入市。项目将通过现代化手法焕新演绎城市记忆，让历史文脉得以延续，环宇城MAX将原址“铜川路水产市场”打造为集饮食、娱乐、休闲、打卡为一体的空间体验中心“铜川渔乐”。
上海中海环宇城MAX将引入“国际潮流时尚+游乐体验+高端影院+最美书店+轻奢健身”等业态头部品牌作为主力店，打造融合消费、体验、社交，具备独特标签的超级购物中心IP。与环宇城MAX B2层无缝衔接的山姆会员商店将先于购物中心开业，租赁面积1.8万平方米，是上海浦西首个旗舰项目。
传承在地文化的银杏广场则保留了与真如寺同龄的700多岁的古银杏树。中海商业表示，依托水景环绕、蓝绿交织的自然环境，环宇城MAX这座都市岛屿将在高楼林立的城市中孵化一处诗意乌托邦：高楼林立中的屋顶live house、观景露台中的寻宝树屋，禅意远眺的真如夕照，集野趣、自然与艺术为一体的最美天空露台。
#10
上海鸿寿坊
发展商：瑞安
类型：商业街区
体量：8.8万方
开业时间：2023年年中
上海鸿寿坊是瑞安在上海续黄浦上海新天地、虹口瑞虹天地、杨浦创智天地、闵行虹桥天地、青浦蟠龙天地之后的第六个天地系列-普陀新天地-鸿寿坊。项目投资总额近30亿元，预计将于2023年年中正式开业。
引入的瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，将涵盖四个部分，包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。
#11
上海临港爱琴海购物公园
发展商：爱琴海
类型：特色购物中心
体量：11.6万方
开业时间：2023年11月
临港爱琴海将项目定位为「原力新生乌托邦」，并根据项目“MALL+街区”的商业建筑形态，及其各自业态的特殊性，分别打造了「潮流领地」爱琴海购物公园和「烟火引力」城市书香两大商业功能板块。
以时尚零售、休闲娱乐、亲子教育为三大主力业态，分为「不着集、Passion乐动、Live晓梦、Holiday造趣」四大主题空间，构建全面的新消费体系。
“不着集”主题 主打餐饮系列，将引入沪上首座FOOD HALL；Passion乐动主打运动系列，将聚合露营、萌宠、滑雪、冲浪、滑板等时下年轻人最受推崇的热门生活方式；“Holiday造趣”主题，全球首座商业街区式国际花园艺术中心的落地，将成为魔都最具浪漫气息的新打卡地；“Live晓梦”主题， 主打休闲系列，微醺酒吧、江湖livehouse、COMMUNE公社等将共同开启24H青年享乐主义。
#12
长三角绿洲智谷·Terrace Park
发展商：长三角赵巷新兴产业经济发展
类型：滨水商业
体量：5.4万方
开业时间：2023年
这是国内首个日式公园购物中心。长三角绿洲智谷·Terrace Park由长三角及住友商事倾力打造的国内“TerracePark”购物中心品牌首店。5.4万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。
“Terrace”系列是日本住友商事最具代表性的商场产品线，实现商业与自然的完美融合，位于日本藤泽的Terrace Mall 湘南购物中心是日本营业额TOP10的知名购物中心。
长三角绿洲智谷·Terrace Park将通过生态空间、场景营造、创新产业合作的运营共生模式打造全新产业+生活聚集地。垂直打造西上海最大的室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等原创内容。
#13
前滩L+PLAZA陆家嘴广场
发展商：陆家嘴集团
类型：购物中心
体量：3.4万方
开业时间：2023年
前滩L+PLAZA陆家嘴广场的商场面积为3.4万平方米，与东方体育中心遥相呼应，与前滩太古里、前滩L+MALL陆家嘴中心（在建）形成前滩商业“黄金三角区”。
商场将从全时社交、运动休闲、日咖夜酒、高质餐饮等核心触点出发定位，呈现全新的社交生活空间与高质量的消费体验。另一方面，前滩L+PLAZA也延续了前滩商业的户外空间特色，设计为错落有致地层层退台，从中心向各个方向伸展交错，并配有特色的露台景观。
#14
上海LOVE大都会
发展商：长江实业
类型：大型购物中心
体量：22万方
开业时间：2023年
香港最具规模的龙头地产发展商之一的长江实业于上海发展的首个大型城市综合体项目Upper West Shanghai「高尚领域」，位于真如城市副中心核心地段，锐意打造成为该区以至沪西地标综合体。
LOVE大都会揉合了多个特色与主题，分布于各个主题区域、宽达24米之步行街以及13个主题广场，同时将设有名店区及多个表演场地。当中规划超过50%，建筑面积约10万平方米为餐饮配套，引进具特色的国际美食概念。项目业态规划丰富，从未来商业亮点之一的娱乐型新型业态发力，特色打造包括美妆区Blossom Beauty、逾8,000平方米的儿童娱乐区、下沉式咖啡街、娱乐体验区等，以打造具“Eatertainment”及“Edutainment”的大型综合体。其中一中庭将会呈现一个双层大型旋转木马，供消费者休闲、情侣聚会、儿童玩耍。
多家主力租户以及连锁大型品牌也已陆续向本项目抛出橄榄枝，包括逾5,000平方米的风靡生鲜超市、创新体验型运动主力店、KTV、大型儿童早教体验业态等，部分更是首次落户于上海。
#15
嘉里合集THE LIGHT BOX
发展商：嘉里
类型：生态商业
体量：4万方
开业时间：2023年
合集THE LIGHT BOX是嘉里不夜城太平洋百货的迭新之作，一期的重新改造将打破传统商业模式，以“都市森林”为理念打造以“人文、自然、对话”为主题的绿色生活空间，放松、舒适、有机！
#16
上海PAC吉宝静安中心
发展商：吉宝置业
类型：盒子+街区
体量：10万方
开业时间：2023年底
由新加坡吉宝置业首次在上海落地开发的综合体项目吉宝静安中心（PAC）正式推出，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，打造一个链接生活的场所。
在未来的消费场景营造上，PAC将以“盒子+街区”独栋式建筑特色，通过灵活的空间打通社交的壁垒，主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态，多重维度打造个性化的商业氛围，填补1-3公里区域内高收入人士生活消费场景的空白。同时，PAC以环保绿色结合创新商业的概念，将开放式商业街区和购物中心建于宛如公园般的绿化生态空间里，在此之上打造城市活力与健康生活的沉浸式体验。
#17
上海曹路花园城
发展商：招商蛇口
类型：特色购物中心
体量：15万方
开业时间：2023年底
曹路花园城总建筑面积超15万平米，设计为地下一层至地上五层。与传统购物中心相比，花园城以“潮玩空间站”为全新定位，其场景空间及复合业态无疑拥有更多沉浸式体验优势。
设计师以“水”和“森林”为元素，将花园城打造为一个奇幻水趣森境。“梦幻飞瀑”、“波动广场”、“逐光绿径”、“奇妙集市”、“银河隧道”、“星云矩阵”、“星球驿站”六大主题动静结合，形成丰富而活力的边界。与此同时，散落在主题区域的沿街秋千、休憩坐凳、装置、彩墙以及下沉广场庭院，又将人们聚集在一起，形成有机链接。
B1独创的曹路市集, 以三大主题串联动线，再现900年前的璀璨烟火。“天空之境”匠心呈现历史中的生活区，复刻了矿车、铁道、机械、机车、吊车、车站等元素，让人们重拾记忆。“浮岛秘境”作为码头与生活的中转站，以船只、渔网、灯塔还原曹路的傍河而居，对面而市。“星海奇航”保留两侧店铺建筑体块感，呈现运河船只的频繁交会与奇妙境遇，成为消费者“一站多程”的起点。
#18
上海光环LIVE
发展商：鑫耀控股
类型：主题购物中心
体量：10.5万方
开业时间：2023年
上海鑫耀中城是漕河泾目前最大的综合体，光环Live正是其中的重要组成部分，包含了8万平苍梧路步行商业街区、4.5万平国际邻里中-心和5500平的文化剧场等，自带“光环”。
整个项目最吸引人眼球的，要数坐落在项目中轴位置的双子星剧场，这是由隈研吾设计的剧场，以“让建筑消失”、“让建筑融于自然”为设计理念，以“消失的飘带”为灵感，把建筑与其所在环境“纽结”起来，将空间、人文、消费者“无界”联系在一起，用人文助力商业，构建区域文化新地标。
#19
上海信泰中心 T CENTER
发展商：中信泰富
类型：地铁上盖商业
体量：5万方
开业时间：2023年
上海信泰中心，由中信泰富地产全资子公司开发，项目总体量约38.5万㎡，融甲级办公、海派商墅、总部独栋、地铁上盖商业及商务酒店于一体，倾力打造普陀长征板块城市升级新地标。
上海信泰中心云集了150多家知名品牌，为区域活力赋能。此外绿化是商区的重点景观，地上绿化覆盖面积高达约1.5万平，水景瀑布错落呼应，营造城市橱窗、城市客厅、城市街区三大主题森态亮点。
#20
PARK1287
体量：4.7万方
开业时间：2023年
宝山首个城市更新项目“PARK1287”正式亮相，PARK 1287以 “空中花园、立体街区、全景体验、天地共享”为主题，拟结合南侧白玉兰广场，打造为商业、酒店、租赁住宅、生态花园、文化休闲相结合的城市体验式公共空间。
“PARK1287·趣玩”商业空间将注入当代年轻人的审美、个性和艺术选择，巧妙撷取年轻活力，成为潮流、艺术与品质兼备的时尚新阵地。作为“PARK1287”的主力店——“未来城”将为消费者带来全新的体验式消费，也为商业空间注入无限活力。翟晏辛表示，“未来城”深究Z世代喜好，主题街区以科幻片《星球大战》为规划设计母元素，大胆运用多种首发设计，打造三大主题空间：“远古文明”、“赛博朋克”、“未来竞技”。
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