去年浙江开了31个新mall，杭州最多！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

来源 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）

作者 | 汪静

头图来源 | 杭州科技城宝龙广场

2022年疫情呈现阶段的变化，商业历经了“冰川时代”，如今正在慢慢恢复。据赢商网不完全统计，2022年浙江全省新开业31个商业项目（商业体量≥3万㎡），总体量为263.66㎡。

下半年，开业项目多于上半年，也有一些项目延期至2023年，相比2021年的44个，开业项目数量和速度明显下滑。

从城市分布来看，主要分布在杭州、宁波、台州、金华、绍兴、嘉兴、湖州、丽水等8个城市。其中杭州开业项目最多，有11个项目开业，包括杭州科技城宝龙广场、龙湖杭州吾角天街、杭州银泰百货（滨江店）等。其次是金华，共5个项目，有大体量项目金华义乌绿地朝阳门、金华永康万达广场等。

从体量上来看，2022年全省开业项目体量主要集中在5-10万㎡，其中体量最大的金华义乌绿地朝阳门，建筑面积为20万㎡，其次是台州椒江宝龙城，建筑面积将近15万㎡。

2022年，浙江不少特色优质项目亮相，有品牌商管公司的高端项目，也有特色的“小而美”社区商业，还有在当地地标性的项目，给市场注入了鲜活力。

台州椒江宝龙城

全国第三座宝龙城

6月24日，台州椒江宝龙城正式开业，是全国第三座宝龙城。台州椒江宝龙城引入近300家品质品牌，涵盖时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，构建品质生活中心。

台州椒江宝龙城对品牌进行创新性组合，打造出台州首个新能源汽车集结地，集结了高合、smart、宝马等12家高品质汽车品牌；台州首个珠宝艺术空间，通过周大福、老凤祥、潮宏基、老庙黄金等13家高量级珠宝品牌，全面满足高阶消费；汇聚荟萃钱炙、明洞王妃家、绿茶、泰妃殿等60余家全品类餐饮品牌。

高规格的品牌阵容中，仅标杆、首店、旗舰店品牌便占据近60%，包括：Adidas supercourt 800浙江首店、兰蔻台州首家旗舰店，及MUJI、UR、太二、绣粤、汪保来、小南椰等城市首店，将极大提振商圈能级。

杭州科技城宝龙广场

聚焦年轻群体

9月30日杭州科技城宝龙广场亮相，打造一座足以彰显杭州年轻力的高颜值、品质、潮人聚集地。

在建筑空间与场景方面，杭州科技城宝龙广场带来多个创新，打造了融合室内水街与步道阶梯的立体空间，不仅有6300平方米的负一层景观式下沉广场，还有一个15米跨三层的立体活力秀场。

杭州科技城宝龙广场开业率超90%，入驻品牌超200家品牌，其中40%为首次进入杭州/区域，包括林肯全国商场首店、汤姆猫全国首家太空主题形象店、量酒博士全国首店......覆盖娱乐体验、主题餐饮、时尚零售、亲子家庭等多个业态。

龙湖杭州吾角天街

龙湖第一座轻资产项目

5月28日，位于杭州金沙湖CBD核心板块的龙湖杭州吾角天街盛大开业。这是龙湖在全国开业的第64座商场，杭州的第7座天街，它还是龙湖第一座轻资产项目。

龙湖杭州吾角天街携100多家优质品牌，以“X·青年联盟”为精准定位，目标触达本地30多万高校客群。以AP运动工厂、ALL IN GIFT超市、超能星球、捞三国、澳门陈光记、烧本烧为代表的15家品牌首进杭州；DELISHOP、ANTWOORD、熊猫羊驼、玛速主义、CHIC PARK、脱单便利店等近40家市场新兴品牌和欢牛、迷你椰、蛙来哒、自然感照相馆等超25家品牌定制升级店。

龙湖杭州吾角天街以“网——WHEN WE CONNECT”为概念，将艺术奇观、色彩奇趣、互动装置奇遇的故事线融入各个空间中，完成8大主题楼层、6大特色空间及1个社交CBD空间的设计，打造沉浸式出界腔调场和X·青年社交基地。

龙湖宁波鄞州天街

龙湖商业首进宁波

12月23日，龙湖宁波鄞州天街正式亮相，引入超200+优质品牌，开业率到达了99%。

其中包括宁波首家中高端精品超市万家CiTY、超5000㎡的博纳影院、超800㎡的西町村屋最新形象旗舰店等诸多主次力店，还引进了包括鹿岛会员店、探洞工场、吃饭皇帝大等在内的诸多宁波首店品牌。

杭州银泰百货（滨江店）

杭州首个“轻奢感”银泰百货

9月24日，杭州银泰百货滨江店开业，建筑面积共13万㎡，集品质购物、休闲娱乐、社交体验于一体，也是银泰百货杭州门店中首个有“轻奢感”的商场。

银泰百货滨江店吸引了350多个品牌入驻，涵盖化妆品、运动潮牌、影院、超市、儿童游乐、特色餐饮等多个潮流业态。除延续银泰百货一贯的美妆优势，吸引兰蔻、雅诗兰黛、YSL、CPB等一众大牌美妆品牌入驻之外，该店在其余业态也分别引进了多家重量级首店品牌，其中，包括十余家杭州首家，以及多家浙江首店，甚至全国首店。

丽水银泰城

银泰集团浙西南首个项目

12月23日，丽水银泰城盛大开业，作为银泰集团浙西南首个项目，丽水银泰城引领丽水步入“银泰商业时代”。

丽水银泰城综合体总体量为68万㎡，其11.06万㎡购物中心以潮流业态矩阵，共入驻230+品牌，包含100+首店和5家旗舰店，招商率高达98%，开业率97%，为现代滨水城市的家庭群体和年轻群体焕新丰富的生活空间。

丽水银泰城是银泰集团在浙西南在地文化创新商业的重量级范本，对于银泰深耕浙江，创变突围撬动浙西南商业格局具有重要的战略意义。

绍兴国金大悦城

浙江第二座大悦城

11月25日，浙江省第二座大悦城——绍兴国金大悦城盛大开幕，整体开业率超90%，也是这是大悦城控股在浙江的首个轻资产商业项目。

绍兴国金大悦城引进超200家潮流品牌，60余家城市首店，品牌业态组合贯彻“古越潮流新C位”定位，重点提升年轻家庭。绍兴国金大悦城首进品牌占比超45%，包括奈尔宝家庭中心、WU MART精品超市黑标旗舰店、寰映影城、KKV、UR、THE COLORIST调色师、外星人、周大福传承等。

台州天佑城

台州首个城市级精品购物中心

12月28日台州天佑城开业，定位打造“台州首个城市级精品购物中心”，开业率达95%。

目前商场成功开出的近200家品牌中，涵盖时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，不仅全面满足一站式城市综合体的消费体验，更以首进、国际品牌为关键词，引入17家首进台州品牌、21家首进黄岩区品牌，如C&A、ZARA、寺库、阿玛尼、东点西点、探鱼、蛙来哒、海底捞……

2022年预计开业项目也有很多延期至2023年1月份亮相，比如台州玉环万达广场、港龙悠乐城等，虽然客观环境存在困难，但是商业依然坚持不懈，努力前行，在创新的路上永不止境，相信2023年会迎来更好的明天。

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