2022年疫情反复影响下，商业市场陷入低迷，大批筹开商业项目无法推进。据不完全统计，2022年南京新开商业项目数量只有7个，相比于2021年开业数量下跌61%。

步入2023年，商业稳步复苏，不少商业项目即将入市，延期商业项目和全新商业体正蓄势待发，南京即将迎来商业大爆发的一年。

附：2023年南京筹开商业项目清单

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据新商网不完全统计，2023年南京筹开商业项目达21个，总体量达208.6万方。相对于去年新增商业项目主要分布在江北及城南等区域，今年河西板块将迎来高光时刻，南京河西国金中心、河西德基广场等不少重磅商业项目即将亮相。

从商业项目体量分布来看，5万方以内的小体量商业项目共6个，占比约为28%；10万方以上的大体量商业项目共6个，占比一致；5-10万方的中体量商业项目共9个，占比达43%。

由此可见，中体量商业项目仍是南京市场较为受到欢迎的主流选择，满足消费者一站式游购娱的需求。主打小而美的小体量商业项目和大而全的大体量商业项目则是各有千秋，以均衡的态势布局南京市场。

据新商网昨日发布的南京重点商场2022年度销售额可见，统计的21家商场2022年销售额总计629.15亿元，超过20亿元的共有9家。南京消费市场的潜力无限，随着新商业项目的持续入市，将激发市场的更多活力。

# 南京河西国金中心

• 商业体量：21万方

• 项目地址：建邺区

• 预计开业时间：2023年年底

位于建邺区河西中央商务区的南京河西国金中心，是元通顶流商圈建设重点项目，由香港最大地产发展商之一新鸿基地产打造，是继香港IFC和上海IFC之后的第三个巨作，预计年中开业。

根据新鸿基年报显示，南京河西国金中心商场部分总体量达9.3万方，将以西式庭园为主题，将云集顶级国际一线品牌，未来还将引进首次进驻南京的米芝莲星级和大众点评发布的黑珍珠餐厅。据悉，商场共有9层，将引入商户200家，其中包括众多顶级国际品牌，包括Hermès、CHANEL、DIOR、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、VALENTINO、Giorgio Armani、Chloé、MIUMIU等。

©河西楼市

# 南京燕子矶万象汇

• 商业体量：21万方

• 项目地址：栖霞区

• 预计开业时间：2023年12月

据华润万象生活商业年刊消息，南京燕子矶万象汇将于今年12月开业。据悉，南京燕子矶万象汇以“年轻中产及家庭的整日停留地”为定位，引入独家的业态和体验，形成项目标签，旨在打造南京城北新市级购物中心，使其成为南京具有主题特色的休闲活动目的地之一。

南京燕子矶万象汇总体量约21万方,将计划引入550+品牌矩阵，约65%的品牌为区域首次进驻品牌。未来将引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态。据此前透露，开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。

# 麒麟宝龙广场

• 商业体量：8万方

• 项目地址：江宁区

   

• 预计开业时间：2023年年底

麒麟宝龙广场项目位于南京城东门户，麒麟科创园板块核心位置，是区域内唯一的沉浸式都荟综合体，总体量约23万㎡，涵盖约8万㎡购物中心、约1万㎡澳门风情街、两栋精装酒店式公寓及近百米高商务写字楼四大产品。

苏果MART超市6400㎡，横店影城3000㎡（含IMAX厅），金陵·鼎丰健身1600㎡（含泳池）已签约入驻，购物中心预计将于2023年底开业。

©宝龙地产IN南京

# 万汇城北区

• 商业体量：21万方

• 项目地址：浦口区

• 预计开业时间：2023年年底

南京万汇城是东方置地集团筹备打造的城市级商业综合体项目。项目位于南京江北新区中心位置，总建筑面积超过100万方，其中商业建筑面积45万，划分为南、北两区。北区21万方商业将于2023年底开业，南区24万方商业预计在2024年开业。

围绕“艺彩生活理想新聚场”，万汇城北区在传统的“盒子”式商业之外，大胆创新设计主题街区。并颠覆商业想象，打造了10大创想，包含4楼的星夜汇夜食街区，B1层的寻味食街主题美食市集，浪漫的樱花大道，江北首块裸眼3D屏，中心广场的乐动喷泉及中心塔，跨越2到4层的童梦空间亲子游乐空间等。

©项目方

# 河西德基广场

• 商业体量：7万方

• 项目地址：建邺区

• 预计开业时间：2023年

据悉，近日建邺区今年的发展目标曝光，明确提到：“全力推动元通顶流商圈快速崛起，高标准建设国际消费中心城市示范区。支持推动南京河西国金中心、德基世贸中心全面开业。”

德基世贸中心处在南京市建邺区庐山路，是元通商圈和河西CBD的重要组成部分。河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时，立于河西商圈中心之上，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态。