众多商业中，商业地产精选TOP10，整理如下，你最期待哪一个？

附：2023年上海筹开商业项目清单，

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#01 上海金融街购物中心

• 商业体量：6万㎡

• 拟开时间：2023年5月

• 推荐理由：苏河沿岸商业新亮点

上海金融街购物中心位于静安中轴地带（中兴路1683号）。作为苏河湾功能区西部重点区域的现代化城市综合体，整体商业定位潮流文化、艺术体验，致力于打造以城市公园为特色、集商业MALL及特色商业街区于一体的“一站式”城市活力生活圈标杆项目。以期为“Z世代”的都市年轻人提供一个潮流出行、文化体验、娱乐社交的城市新地标。

入驻品牌“首店经济”特色鲜明，据悉，项目运营方与品牌方联手打造了众多国内和区域内的首店或旗舰店。比如，中国最大的LIVE HOUSE多功能演艺空间、全国首家潮流艺术空间“离合空间”、“室内潮流运动街区”、区域首个“无界美食街区”、区域内首个国潮主题街区等。

#02 鑫耀·光环Live

• 商业体量：10.5万㎡

• 拟开时间：2023年（仅开街区部分）

• 推荐理由：重新定义漕河泾板块商业

鑫耀·光环Live涵盖了8万平苍梧路步行商业街区、4.5万平国际邻里中心和5500平的文化剧场、空中特色商业连廊等，自带“光环”，是生活零售与运动主题商业融合的一站式年轻生活方式体验空间。据了解，其商业街区部分计划于今年上半年内开业，盒子部分的开业时间则预计要等到明年左右。

值得一提的是，位于项目中轴位置的双子星剧场，由隈研吾大师操刀设计，以“让建筑消失”、“让建筑融于自然”为设计理念，以“消失的飘带”为灵感，把建筑与其所在环境“纽结”起来，将空间、人文、消费者“无界”联系在一起。

#03 上海龙华会

• 商业体量：8.8万㎡

• 拟开时间：2023年三季度

• 推荐理由：沪上首座对望千年古刹的街区商业

龙华会地处徐汇区龙华核心区域，商业面积约8.8万平方米，地铁11、12号线交会。项目东临全球卓越水岸徐汇滨江，周边集聚办公人群近30万，3公里范围内常住人口约51万。

#04 LOVE@大都会

• 商业体量：22万㎡

• 拟开时间：2023年

• 推荐理由：真如地铁上盖22万方超级综合体

LOVE@大都会商业建筑面积约22万㎡，为上海真如副中心体量最大城市综合体项目。商场揉合了多个特色与主题，拥有宽24米的步行街、8000㎡儿童娱乐区以及13个主题广场、表演场地，中庭设置超大型双层旋转木马。内部设名店区，10间主题放映厅&IMAX影厅的大型数码影院等。

按照规划，项目近50%的面积——约10万㎡都将作为餐饮配套，目前已经迎来了盒马X会员店、星小象等品牌的入驻。除了特色国际美食及娱乐元素，还将配合露天下沉式广场、旧厂房主题改造区等，打造夜生活商业中心，未来将成为沪上真正的“吃货天堂”。

#05 中海环宇城MAX

• 商业体量：14万㎡

• 拟开时间：2023年10月

• 推荐理由：中海商业环宇系购物中心进军上海的首个旗舰产品

中海环宇城MAX总规模约14万㎡，地上5层，地下2层设计，规划有真如夕照、铜川渔乐、渔舟唱晚、银杏听风等主题场景，还有儿童活动区、滨水休憩区、活力运动场等功能空间，将打造出上海首个人文型全域生活新中心。

目前开心麻花已官宣落户中海环宇城MAX旁的中海剧场，山姆会员店也已经进场装修，开业指日可待！此外还有银杏文化广场，长约5公里的自然水体的“真如港”及500年历史的银杏古树等布局，为购物中心内外场景的打造和延展提供想象空间。

#06 曹路招商花园城

• 商业体量：15万㎡

• 拟开时间：2023年底

• 推荐理由：填补曹路板块高端商业的空白

曹路招商花园城是招商蛇口在上海的第三座“花园城”，以“潮玩空间站”为全新定位，规划地下一层至地上五层，设计师以“水”和“森林”为元素，打造36米垂直水幕、6大星河空间，将曹路招商花园城创造成为一个奇幻水趣森境。

在招商定位上，曹路招商花园城规划颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友集6大分类业态，涵盖潮流时尚、先锋科技、运动休闲、精品超市、多元餐饮、主题酒吧、欢乐剧场、亲子娱教、宠物友好、主题市集等全品类目的地，打造一站式零售、餐饮、娱乐体验的新消费生态圈。

#07 海梦一方(Dream Gala)

• 商业体量：8.2万㎡

• 拟开时间：2023年12月

• 推荐理由：上海首家“空中海洋馆”

海梦一方位于上海闵行区莲花南路，是中信泰富重点打造的“超区域”时尚生活中心，总建筑面积8.2万㎡。项目以“海洋·自然·探索”为主题，并通过“空中海洋馆”这样全新生态型主力店代替传统主力店业态，定位打造社区居民消费的汇集地、青少年科普的大讲堂以及儿童亲子欢乐梦幻的游乐场兼具一身的时尚生活中心。

项目共计6层，L1-L4规划有轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游艺、品质餐饮等业态、L5-L6为上海首家“空中海洋馆”，面积约6000㎡，建成后将引入300余种海洋动物，预计2023年5月开业。

• 商业体量：4.4万㎡

• 拟开时间：2023年12月

• 推荐理由：上海艺术商业新名片

• 商业体量：3.4万㎡

• 拟开时间：2023年上半年

• 推荐理由：陆家嘴商业全新产品线L+PLAZA

• 商业体量：2万㎡左右

• 拟开时间：2023年7月

• 推荐理由：老区烟火气，万物皆可市集