北京2024年拟开业商业项目名单来了！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

2023年北京新开业20多个商业项目，从商业街区到公园式商业、从补足区域商业需求的大体量项目到面向年轻人的“商业新物种”，北京商业增量市场的潜力得到了极大地释放。

告别“恢复元气”的2023年，北京商业市场迎来了充满活力和希望的2024年。

据赢商大数据不完全统计，2024年北京预计有22个新项目亮相，商业总体量约为200万㎡。其中，还有部分原计划2023年开业的项目，受到市场诸多因素影响，推迟至今年开业。

具体来看，2024年拟开的22个商业项目中，有多个运营商为头部商业地产企业，如华润万象生活、大悦城、万达、合生创展，亦有部分聚焦本地的开发商打造的商业综合体项目，有望在年内与消费者见面。

作为北京商业发展水平和商业活力最强的区域，朝阳区去年新开业9个项目，位列全市第一。2024年，朝阳区继续以7个待开项目的数量领跑。与此同时，昌平区和海淀区在拟开业项目数量和体量方面，也势头强劲。

在存量商业时代与城市更新的大趋势下，北京近年来有大量存量改造商业项目入市，助力城市界面更新、保持城市商业活力。在北京2024年待开项目中，也有多个城市更新、存量商业改造项目即将亮相。

比如，由原莱太花卉市场更新升级而来的莱太AT9，将在第三使馆区的核心地段结合花卉文化培育城市文化生活空间；即将完成改造并亮相的隆福寺二期，有望成为老城复兴的新地标；作为地铁14号线北端重要的商业节点之一，位于望京地区的原六佰本商业街经过改造，将正式变身为东湖欢乐颂；“沉睡”多年的东直门国盛中心化身北京内城规模最大的城市更新项目北京信达中心；前身为中关村广场的中关村ART PARK大融城成为海淀区体量最大的城市更新体……

从商业体量上来看，中小体量在2024年北京市场商业增量中占主流。

2024年北京商业拟增项目的体量集中在5万-10万㎡，有10个项目，占待开业总数的46%；3万㎡以下和3万-5万㎡的小体量商业共有6个，二者占比27%；10万-15万㎡和15万㎡以上的大型商业体数量分别为2个和4个，有望进一步提升城市商业质量，刷新区域消费面貌。

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