分享嘉宾：共享际联合创始人毛大庆先生

丫吉宿集

完美结合“城乡需求”的乡村振兴风向标

因共享际城市民宿研究而诞生的项目——丫吉宿集，位于北京千年道教名山丫髻山自然风景区范围内一处名为刘家店镇万庄子村的村域。该项目不仅交通相对便利，周边旅游资源和文化资源也非常丰富。身处这个农人文化浓郁的地区，该项目希望打破民宿的单一概念，形成一个远不止民宿的社群聚落，打造出一个包括农场、营地、果品、剧场、运动场、市集、餐饮、工坊、酒吧、咖啡馆等设施的乡村场景，使之成为集全村域制度改善、文化改善、经济改善，以及人文改善于一体的民宿活化&农村宅基地活化样本。

通过一年多的调研、实践和共同合作，毛大庆所带领的宿集平台发现这个村域不仅拥有悠久的历史，还同时具有美不胜收的景致和四季宜人的条件。丫吉宿集现在希望招募城市中有志于发展乡村民宿事业的主理人们，将他们与乡村里的艺人匠人资源有机结合起来，依托村域中丰富的宅基地资源以及雕刻、果品、蔬菜、书法、石刻、美食等资源，共同打造一个具有新商业氛围和新的活跃生活方式的集群表达空间。

宿集的打造本质上是基于农村美景原貌进行内容的植入和更新，因此建筑物的改造将尽量保持原有农村风貌，还原乡村的本土风味。例如，平台对村子中一座具有一定历史价值的老工厂进行整体规划，改造为30间客房左右的山景对话式网红酒店，希望通过与老式建筑的结合，同时借助周围的果园、山景和酒店进行互动，建设一个更加有意境的文化酒店，以此创造时间和空间相互感知的场景，提升乡村文化生活的体验感。

不仅是借助实体建筑，丫吉宿集也希望借助丫髻山的民风民俗，创造出更有趣更多元的文化场景。例如借助丫髻山一年一度的庙会风俗，利用村域原生的广场和村委会区域常设市集，希望伴随宿集项目的发展吸引更多的城市人和新农人，建立起一个农村的好物流通、二手物品交易市集，既服务当地老百姓的日常生活便利，同时也满足未来新民的需要；此外，他们还借助山脚下的林草地，发展当下年轻消费群体瞩目的露营项目，通过这些新场景的建立不断拓展新的可能。

丫吉宿集VS普通民宿项目

丫吉宿集这样一个宿集项目与普通民宿项目之间的区别，主要体现在以下几点：

首先在政策方面，平谷区政府在今年3月份出台了由8个主管部门联合发放的《平谷区乡村民宿高质量发展的实施细则》，这项政策为本就拥有完整民宿设计团队的他们到乡村进行民宿投资、民宿建设、民宿运营打开了一条非常规范的高速公路。包括以往到村域里进行民宿投资时最头疼的一对一沟通问题，也在平台公司与村镇两级政府的共同合作中得到解决。

同时，平台公司会为所有的主理人一同进行平台化、多元化的渠道营销，这样的分化过程也是作为宿集平台和单一民宿项目发展最大的不同——即通过打造整体品牌“人设”为宿集引流，同时借助每一个主理人的能力，以第三人的视角作为社交媒体人设来实现共同推广。

在这个背景之下，乡村的制度梳理和制度建设成为宿集平台区别于普通民宿项目的最大不同之处。在丫吉宿集前期工作中，平台与村委会、镇一级政府及农民一起，在政府律师团队及商业律师团队的协助下进行了为期半年的整体流程的梳理，这套梳理成果未来会为北京市整村域的民宿发展留下丰富的内容遗产，这也是此次宿集项目开发的重大意义之一。

另一方面，作为宿集项目的推进者，平台也为丫吉宿集的面世做足了前期准备：共享季在过去6年的发展中集结了一批粘性很强的线下会员，也和200个品牌及2000个社群的各种会员共同进行了许多活动，这些资源未来也会为丫吉宿集的发展赋能；此前几年在大量乡村活动中所做的体验实践，如割麦子体验，中秋农村猜灯谜活动，青少年骑行挑战赛、脏小孩的挑战赛、四季马拉松比赛等，也在为丫吉宿集积累经验；在文旅、新生活方式、新社交方式上，平台也与众多时尚媒体品牌及推广品牌进行了大量的合作，这些举措都可以推动丫吉宿集向着更丰富、更高品质的方向发展。

与主理人的合作共创也是丫吉宿集项目的重中之重。丫吉宿集的主理人模式共有两种，第一种是共创模式，即由主理人自己打造自己的民宿，包括设计施工一体化服务、团队搭建、运营管理等工作都可由主理人选择自己进行或委托平台进行；其他如选址签约、证照办理、渠道分销、营销推广等工作均由宿集平台完成，包括产品的设计也需要平台进行整体管理和干预。第二种模式是委托管理模式，即完成民宿投资后交给宿集平台进行整体管理，其中包括各种各样的服务内容和收费内容，如今经过合理的演算后宿集平台和主理人的整体标准化SOP都已确立。两种模式的灵活选择，也为主理人合作共创带来更多生机。

为主理人提供北京市金融服务范围内的贷款服务，也是宿集整体平台最大的优势之一。除了利用平台优势帮助个体主理人去解决短期资金过渡性的问题以外，通过近半年多的时间，平台对项目村域内可进行宅基地发展的民宿资源进行深入踏勘，持续进行对村域内存量宅基地完整的数据化处理，为今后宿集项目的开发和完善奠定基础。

城市与乡村的发展是相辅相成、不可分割的。尤其是在疫情的催化下，越来越多的城市人走向乡村，寻找一份静谧和慰藉。希望“丫吉宿集”所代表的这种乡村实践和乡村共创的新商业模式能为行业带来一些思考，让更多的城市人以更多更好的方式参与到农村的共建，同时也让这种创新真正反哺乡村发展，用物质和精神、文化、技术的共同努力推动美好乡村生活的建设。