从制造业老厂房到数智产业聚集高地_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

2020 年开年，首次国务院常务会议明确提出，要“出台信息网络等新型基础设施投资支持政策”。可以说，从一开始，“新基建”这一概念便与5G、大数据、人工智能、物联网等新兴产业紧密相连。

2020年4月11日，在复工复产进一步提速的背景下，静安市北国际科创社区人工智能产业中心项目开工仪式隆重举行。这是市北高新在短短七个月内，继市北云中芯之后的又一个标志性产业空间项目启动建设。上海市经信委主任吴金城，中共静安区委副书记、区长于勇，静安区副区长李震，市经信委人工智能发展处、静安区各相关部门以及市北高新园区的主要负责同志出席本次开工仪式。

市北高新国际科创社区·人工智能产业中心项目由德国FTA建筑事务所进行方案设计，总投资70亿元，总建筑面积27万平方米，局部建筑高度130米，集办公楼宇、五星级酒店、近代工业建筑为一体，预计2024年底交付使用。

城市创新区

“南有漕河泾，北有市北，东有张江，西有虹桥”。

但目前在上海市中心区域内可成片开发、建筑体量达到百万方的载体空间资源极为稀缺，而位于中环的市北高新聚焦总部经济、大数据、人工智能、5G、区块链等重点领域，其中不少行业巨头、隐形冠军、独角兽企业已把目光锁定于此。

与此同时，市北高新园区是上海“3+5+X”重点区域，正在规划布局新型智慧城市，加快城市智能化更新。园区将以数据为核心、以5G为引擎，基于物联网、云计算、人工智能、区块链、虚拟现实等技术搭建智慧城市管理平台，形成一系列关于未来生活的智能场景。

“人才吸引人才，公司吸引公司”，这是创新区聚集生长的定理，正是市北坚持不懈地汇聚创新要素，才聚集起了全市30%的大数据企业，而正是这些多元化的创新要素的高浓度聚集，让市北初步形成了一个充满活力的创新网络——以往“卡脖子”的关键技术正在加速突破，特别是在国际前沿算法、边缘计算等基础研究领域；大数据与人工智能应用方向进一步延展，包括智慧政务、智慧医疗、智慧零售、智慧环保、智慧物业、公共安全、无人驾驶等。此外，与5G技术的结合应用也有了新突破。

新旧融合，尽显空间魅力

值得一提的是，在项目地块内，留存了四栋老厂房建筑，分别是原彭浦机器厂内的热处理车间、重工车间、专家楼及零部件车间，总占地面积约4万平方米。

说到彭浦机器厂，每一个上海人都不陌生，它创立于上世纪50年代，曾经，每一个上海家庭背后都有一个彭浦人 —— 中国第一台大型天线座、中国第一台推土机、中国第一台气动电控冷轧机……多个“第一”在这里涌现，定格了一个又一个高新技术诞生的历史性瞬间，讲述了一篇又一篇上海工业文明的伟大发展史，辉煌灿烂的工业史赋予了这片土地“务实精进，勇于探索”的基因。

在静安区的大力支持下，包括市区文旅局、上海市社科院、历史博物馆、现代美术馆、国家话剧院等多位专家对老厂房如何重现风貌及重塑功能进行了充分论证。

四栋老建筑将最大限度保留原建筑特色组建和建材，在恢复原有红砖立面的同时，局部立面将采用玻璃幕墙等现代展示手法，并尝试利用部分老厂房结构为基底，与新建筑进行结合复建，其中零部件车间占地整体保留比例不低于50%。针对采光问题，设计团队对屋顶进行了改造，将混凝土屋顶改为金属屋顶，并在局部采用玻璃屋顶，让光影导入室内，同时也将新旧材质融合，彰显空间气质。

在功能设置上，老厂房将拥有社区图书馆、艺术中心、展示馆、文化中心、公共大厅与活力云廊等复合功能，并在不同空间之间创建巧妙的连接，相互渗透，让空间充满生机和魅力。

在完成保护性改造之后，重工车间占地面积将达到1.6万平方米，东侧长72米，西侧长78米，整体宽度为122米。零部件车间约9000平方米，热处理车间约3100平方米，前苏联建筑风格的专家楼占地面积约500平方米。老厂房的建筑净高平均12米，最高超过18米，大尺度的建筑立面与大跨度的钢砼结构为内部空间布局带来无限可能，催生出从“平方”到“立方”的多重叠加效应。

美国著名规划学家Jane Jacobs说：new ideas must use old buildings（新想法需要老建筑），这些50年代的老厂房在获得新生后，延续城市的记忆，传承文化的底蕴，人们在这里回归生活的美学，诉说过去的故事，憧憬未来的美好，并成为人工智能科创领域人才/公司的首选目的地之一。

根据规划导则，静安市北国际科创社区将着重突出“数智产业集聚”、“智慧城市先导”以及“人文创新活力”，承载起静安中环两翼功能再造、形象重塑、产业迭代、人才集聚的重要使命。人工智能产业中心是区域内的核心产业地块，将瞄准最尖端的前沿技术、形成最丰富的应用场景、吸引最顶级的全球企业。

穿梭在满是沧桑的老厂房内，脑海中浮现的却是7*24小时国际科创社区的一派繁华。百米地标建筑群、无边天空泳池、智能化租赁住房、高品质精英居所、知名国际学校、贴近自然的户外空间，既有工作紧张且创意十足的思想碰撞，也有周末轻松优雅的闲暇时光，更有活力十足的潮流体验，让人们在这里能够享受时尚的海派生活，感受全新定义的品质生活。

以活力彰显多元生活、以交流激发创新灵感、以文化传承工业文明、以生态缔造都市绿心，随着国际科创社区建设项目的加快推进，市北高新重磅再造的一个千亿级、升级版的科创新城正向我们阔步走来。

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