挂地、旧改，万江从未缺席。
在房企大鳄争夺的战场上，莞城、东城和南城从未缺席。而四大城区之一的万江，已暗自发力，如今变身为各大品牌房企争抢的香饽饽。
今日（4月27日），东莞农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，确认东莞市佳驹实业有限公司（怡丰地产）中标成为万江街道严屋社区文津城市更新项目的前期服务商。
查询得知，东莞市佳驹实业有限公司，与东莞市罗马假日房地产开发有限公司、东莞翠云轩房地产开发有限公司为一体系，是怡丰地产母公司，为本地房企。
据网上资料获悉，东莞市佳驹实业有限公司成立于2000年，先后开发了怡丰都市广场一、二、三期、四期、怡丰昌盛大厦、怡丰阳光大厦、怡丰翠云轩等项目。
旧改地块位于东莞副中心——万江，其南近汾溪河，北邻新城大道，西接环城西路，东到新城西路，环城路和107国道就在其旁，对外交通十分便捷。
旧改范围北至新城大道，南至新城三路，东至规划新城西路（即现状汾溪路），西至环城路，总用地面积约19.39公顷。
项目现状为建设用地为主，包括工业用地及三类居住用地。现已完成调查部分按有无合法用地手续划分，有合法用地面积4.2公顷，无合法用地手续面积6.17公顷。
旧改地块位置，实属东莞中心城区山水休闲特色发展轴上的重要节点。
根据规划，本单元更新方向为商住类。在公共配套设施方面，规划有54班的九年一贯制学校，集行政办公、文体休闲、电子商务、高档住区于一体的新城文化商业组团。
旧改地块紧邻万江第二中学，附近还有万江广场商圈、华南mall商圈、南城鸿福路商业商圈及西城楼商圈围绕。
值得一提的是，该旧改地块距离鸿发集团拿下的万江街道新谷涌、新村社区新型产业类更新单元，直线距离约2.5公里。
此外，旧改地块旁汇聚了恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾、信鸿澜岸等成熟小区群，二手房均价从1.7-2万/㎡不等，龙景小区的整体均价偏低，仅8697元/㎡。
目前，东莞莞城、东城、南城这三个主城区经过多年发展，已十分成熟，可供利用的土地资源越来越少，住宅的价格也水涨船高。
拥有大片可开发利用土地的万江，成了下一个规划发展区域。据不完全统计，万江已有16个项目确定前期服务商，动作迅猛。
现在已有鼎峰、万科、中天、光大、汇景等房企争先入驻万江旧改，不少本土房企也在其中。
万江不仅旧改市场火热，连土拍市场也异常火爆。
土地争夺战频频上演，保利豪掷30亿提前13天锁定地块，中海击败26家房企成功拿地，2020还出现地块开拍之前，就被58家房企报价到顶的火爆场面。
目前，万江已有中海、金地、保利、万科、天健等品牌房企入驻。
按照最新规划，东莞中心城区将重点打造以“山、水、城”为依托的“一心两轴三片区”，建设南城国际商务区、黄旗南片区、“三江六岸”地区等三大城市功能区。
万江位于山水轴线和滨水轴线交汇处，占据了东莞强心战略的核心位置，其将承载东莞“水之翼”城市功能。
根据《关于东莞市万江区汾溪片区（84-FX）控制性详细规划的批前公示》，汾溪片区定位环城路外围的万江副中心，建设对接新城文化中心、文化创意中心，统筹万江外围发展东莞下一个中心。
制造业时代的万江，地位并不突出，但在城市经济时代，万江的价值将会被充分发挥。
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