划重点

建筑面积23.4万㎡，220家专卖店，引入永旺超市、7800㎡朗玩中国首店、中影DY影城、优衣库等主次力店。

 

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 卢致珍

图片来源 | 永旺梦乐城广州新塘

 

明日（5.29），永旺梦乐城广州新塘将正式开业！这是永旺梦乐城继广州番禺、佛山大沥、广州金沙之后，在广东省布局的第4座也是体量最大的购物中心，同时也为全国第22座永旺梦乐城购物中心。

 

赢商网了解到，永旺梦乐城广州新塘建筑面积达23.4万㎡，以“新·星·幸·兴·信”为主题串联，打造“未来的TOWN”。场内共约220家专卖店，将于年内陆续开业。

 

除了引入自营核心店铺永旺超市，项目还设有大型游乐中心和运动品牌中心，以朗玩中国首店、中影DY影城、卡通尼、孩子王、优衣库、亚惠美食广场、NIKE、adidas、SKECHERS为次主力店，可谓广州今年值得期待的重磅新开业项目之一（相关阅读：下半年，广州17个新mall要来了！）。

 

 

新塘的“新TOWN”

华南最大永旺梦乐城5.29开业

 

永旺梦乐城广州新塘所处的增城区，拥有国家级经济技术开发区和全国第五个国家级侨商产业聚集区“侨梦苑”，是全国城乡融合发展试验区，2020年GDP同比增长5.1%至1062亿元，城市化进展良好。

 

除了看重片区经济社会发展前景，永旺梦乐城选址广州新塘，背后更重要的考量是：公共交通发达，且紧邻交通干道，方便消费者驾车前来。

 

 

作为广州东部交通枢纽中心，增城地处穗莞深港黄金走廊和广深港澳科技创新走廊的重要节点，目前城际轨道和地铁13号线已投入使用，未来还规划了地铁16号线、23号线。

 

永旺梦乐城广州新塘方面对赢商网表示，“随着公共交通设施等不断完善，我们预测今后这里将成为人口密集的中心街区。”官方资料显示，增城区常住人口已达146.63万人。

 

与此同时，项目所在地四面紧贴交通干道，方便“自驾”。东有新塘镇南北方向的主干道香山大道，南临新塘镇东西方向的主干道创新大道，道路开通后将直接连通新塘镇最大住宅社区“凤凰城”，西北面则分别是新耀南路和创建路。为此，项目将一层外地面、负一层、四层及楼顶作为停车场，可停车数量为4600台，规模超大。

 

 

赢商网了解到，永旺梦乐城广州新塘的目标客户是10-30多岁的单身居住者、青少年和年轻家庭。

 

结合赢商大数据，项目3公里内分布着多所中小学和生活社区，同时拥有密集的工业产业园，覆盖庞大的家庭客群和上班族，且核心一公里范围内并无大型商业体。其中，19-34岁人群占比近60%，已婚、有娃一族超过五成，与项目客群画像相契合。

 

 

基于区域发展环境和目标客群，永旺梦乐城广州新塘以“新TOWN”为主题延伸，通过新（New）、星（Shine）、幸（Happy）、兴（Exciting）、信（Community）五大关键词，诠释项目的业态打造亮点和空间设计特色，并串联场内约220家品牌，为增城片区消费者呈现一座体验升级的新TOWN。

 

 

超全品牌剧透

健康版永旺超市、朗玩中国首店都来了

 

作为华南地区体量最大的永旺梦乐城，广州新塘项目在1-3层布局社交娱乐、特色餐饮、运动服饰、生活服务类业态，引入自营超市、运动零售、健身房等超大型主力店以及一众人气品牌。

 

// 1F：主力店永旺超市+国际零售中心+美食广场

 

 

• 永旺超市：迎合健康趋势，首次推出自营美食卖场“旺选厨房”

 

广州新塘店是永旺在广东的第43家门店，不仅引入了永旺独自开发的生鲜系列商品——永旺味道、永旺自有品牌——TOPVALU特慧优，还有永旺首次开发自营的“SELECT KITCHEN 旺选厨房”美食卖场。通过无接触式的便捷购物体验，为追求时尚、注重健康的顾客打造“实惠便利购，温馨小家庭”的门店。

 

 

其中，永旺味道采用基地直采、标准化生产模式，涵盖蔬果、水产、畜产肉类等全品类，目前SKU数已达179个。

 

TOPVALU针对顾客不断增长的健康需求和趋向简便烹调的生活习惯改变，自2021年开始主要开发有机食品、低脂、低卡路里、减盐减糖、功能性的健康商品，提供简便料理、简便餐食、快手菜等便利食品。

 

 

旺选厨房现场制售中、西、日各式美食，目前共导入25个SKU，重点开发2个明星产品——现炸唐扬鸡块、经典热狗包，下单后可直接使用手机结算，方便快捷。

 

 

同时，店内也引进了餐饮、糕点类品牌秦哥哥、桃里巷，小吃茶饮类米芝莲、艾小爪、茶百道、绝味鸭脖，在餐饮业态上与旺选厨房形成互补，整个餐饮区设33个座位。

 

 

值得一提的是，永旺超市将同步上线“永旺到家”APP和小程序，满足店铺周边骑行6公里范围内客群的线上购物需求，顾客也可选择线上下单到永旺e站自提取货。此外，线上渠道还以第三方平台京东到家、美团作为补充，1小时配送到家。

 

• 设大型国际运动品牌区，集结潮流服饰、生活杂货

 

除了永旺超市，一楼以零售业态为主。除了集结1400㎡的Nike、1500㎡的Adidas以及PUMA、SKECHERS、FILA打造国际运动品牌区，还引进优衣库、MJSTYLE、卡宾、热风、BSIJA等服饰品牌引领年轻人潮流。

 

 

同时，兼顾鹿岛、NOME、三福、万宁、屈臣氏等生活杂货，小米之家、华为、OPPO等数码家电，六福珠宝、老凤祥、周六福、周大福等珠宝品牌，以及高品质眼镜专卖店JINS、手表专卖店Timestation NEO广东首店，也不乏蔚来汽车、广汽HONDA汽车展厅。

 

• 打造丰富饮品、日式美食矩阵

 

除了必胜客、肯德基等洋快餐，一楼餐饮业态以轻餐茶饮和日式美食为主。

 

 

不仅引入星巴克、HILLS DRINK、初茶、蛋仔小茶、大卡司、挞柠、欧包遇见茶、本宫的茶等咖啡茶饮，以及趣生园、阿杏饭团、绿尔岛、伊藤家等糕点简餐，还带来了来自日本的咖喱专卖店coco壹番屋、食其家、滨寿司（预计10月开业），另外还有提供中国各地美食的亚惠美食广场。

 

// 2F：主打餐饮和健康&健身，填补书店、内衣、服饰鞋履等业态

 

 

• “麻雀虽小五脏俱全”的多品类餐饮布局

 

二楼引入了酸菜鱼“江渔儿”、牛蛙“淘蛙”、海鲜自助餐厅“鹿客臻鲜”、湘菜“以饭湘许”、陕西菜“大师兄”“杨翔豆皮刷牛肚（广东首店）”、新塘当地菜馆“豪运酒家（拟8月开业）”等不同品类、不同菜系的美食。

 

对于当地热门的火锅、粤菜品类，项目则注重提高丰富度，引入川味火锅“麻辣英雄”、海南椰子鸡火锅“椰客”、潮汕牛肉火锅“海银海记”。

 

 

• 迎合健康意识，引入大型健身房和体检中心

 

位于二楼的力浪游泳健身面积约2000㎡，拥有最新的健身器械和25米宽的游泳池。华医美慈体检中心提供癌症预防检查和定期体检等各种类型的检查，将成为当地的新健康据点，提供大众服务。

 

 

此外，二楼还引进了悦书店、班尼路、回力1927、都市丽人、京东家电等品牌，填补书店、鞋履、男女服饰、内衣、家电等细分品类，满足生活所需。

 

// 3F：打造大型游乐中心和儿童乐园

 

 

在娱乐方面，日本大型室内综合游戏设施品牌朗玩中国首店，占地约7800㎡，涵盖保龄球、卡拉OK、迷你保龄球、羽毛球、蹦床、乒乓球、排球、电玩等15种主打运动类特色的游戏设施，客群覆盖各个年龄段。

 

 

中影DY影城含9个影厅、1450个座席，其中包括拥有500人席位的巨幕厅，将带来身临其境的观感体验。未来海洋奇梦馆将电子光影和各种海洋生物结合展示，呈现五感新体验的未来型水族馆。

 

 

儿童业态囊括零售、教育、游乐。诞生于美国的儿童早教中心MY GYM，覆盖0-13岁年龄段小朋友；孩子王、多哆宝、爱婴岛三大母婴店和爱依贝贝、Balabala童装，以及销售儿童智能手表和平板电脑的小天才，组成多元儿童零售矩阵。

 

面向小龄儿童的卡通尼、人气滑轮教室滑启轮滑、提供平衡车训练的BB骑士会、卡尔飞车，集中打造儿童乐园体验中心。

 

 

此外，三楼还配备了一批面向妈妈和女性群体的服务类业态，比如主打产后修复的“蔻纳蒂产后修复专家”，以及圣景妍美资、法曼晨国际美肤中心、理肤印象等美容美体品牌。

 

 

新塘片区“神仙打架”

永旺梦乐城以服务突围

 

作为全国第22座永旺梦乐城购物中心，广州新塘项目充分发挥出日本企业身上的空间利用理念和服务特质。

 

◎ 迷你彩虹公园

 

在项目建筑北侧，永旺梦乐城广州新塘设置了一个户外儿童休闲区——迷你彩虹公园，三楼儿童区也有一个儿童木育游乐场，为家庭客群提供遛娃场所。二楼导入的“健康养成”通道，通过检测顾客步行速度和姿势，提供适宜的步行姿势纠正方案，还可为同楼层的华医美慈导流。

 

◎ 健康步道

 

项目场内通道中央配备了AED（自动体外除颤仪），所有品牌门店员工均接受AED使用方法培训，并在邻近的南方医院增城分院之间，设有仅有紧急车辆可以通行的绿色通道，为突发疾病的顾客提供保障。

 

此外，永旺梦乐城广州新塘的服务属性还体现在以下方面：

 

• 提供免费的穿梭巴士和免费的人脸识别储物柜；
• 开设免费儿童休闲区，配有完备的儿童看护设施；
• 场内共有12处多功能卫生间、6处儿童卫生间、6处育婴室，以及化妆角、儿童换衣板；

• 为身体残障人士提供专用停车场，共60个停车位……

 

 

这种人性化的细节考量，是商业地产走向精细化运营的体现。永旺梦乐城广州新塘方面告诉赢商网，作为一家提供多种生活提案的多功能综合型购物中心，高质量的便利性是其赋能消费者的关键一环，也是竞争力所在。

 

值得注意的是，新塘片区目前已有增城万达广场、增城合生汇等项目，今年还将迎来凯达尔广场、新塘金铂天地入市，未来还有新世界中国等加入战局。

 

随着片区商业竞争环境将愈加激烈，永旺梦乐城广州新塘该如何发挥差异化特色？

 

对此，其对赢商网表示，除了放大服务属性，项目将通过持续引进地区首次进驻的店铺，提高购物体验的丰富度。同时，持续优化商场环境与氛围，借力特色活动充实片区消费者的社交生活，提高粘性。

 

随着永旺梦乐城广州新塘的正式开业，其会员制微信小程序也将正式上线，未来将从私域流量切入，连接直播购物、会员折扣等线上活动，实现线上线下精细化运营。

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