西安首座生态主题式购物中心，带来何种改变？_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

根据KPMG对新冠疫情下全球消费者动向调查显示，中国的消费者在面对疫情有效控制下，更愿意走出家门，但与此同时他们也会对购物场景提出更多要求，例如健康安全、自然生态等。

有趣的是，即使在中国线上消费已经成为趋势，但仍有85%的实物零售消费来自于实体店，线下门店依旧是零售业的核心载体，出色的消费体验是线下吸客的关键。

由此，提供健康生态与体验并存的购物环境，成为新一代购物中心的共识。7月1日，南飞鸿在西安打造的旗舰商业项目“南飞鸿·乐荟中心”展示厅正式启幕。

南飞鸿·乐荟中心媒体发布会暨展示厅启幕现场

在本次发布会中，南飞鸿还特别打造了一片专属乐荟中心的“森系谧境”，引领现场嘉宾身临其境的提前感知乐荟中心的生态理念。

南飞鸿·乐荟中心媒体发布会暨展示厅启幕现场

活动现场，赢商网、华商报、联商网、万商会、腾讯智慧零售等多家媒体嘉宾就商业发展新趋势畅所欲言、深入探讨，就如何破解同质化局面、公园式商业如何挖掘空间与消费者的深度连接、空间设计如何提升消费体验感等发表独家观点。

南飞鸿·乐荟中心媒体发布会暨展示厅启幕现场

陕西南飞鸿实业有限公司总裁庄一清先生从绿化生态设计、文化艺术创新及智慧商业空间三个维度为南飞鸿企业如何于人居荣誉上破解商业同质化作出独家揭秘，陕西南飞鸿实业有限公司商业管理中心涂建军先生就乐荟中心-城市生态商业体，作出全方位深度解读。

作为南飞鸿在西安的城市旗舰项目，乐荟中心也被定义为“一座会呼吸的商业体”，它将会是南飞鸿商业根据未来消费趋势做出的一次重量布局。未来在这里将打造以“生态、文化、艺术、科技”为核心的精致生活空间。

南飞鸿·乐荟中心展示厅

2019年，新加坡的星耀樟宜刷屏了商业人的朋友圈，其沉浸式的室内雨林环境以及巨大的室内瀑布，让我们看到商场打造“森林”还能如此细致。今年4月，由香港置地打造的首个“光环系”产品光环购物公园更是豪掷重金，在购物中心内打造了6000㎡的室内城市绿色公园“沐光森林” ，开幕日的两天吸引了57万人次前来打卡。

从国内外的最新商业案例来看，在购物中心内打造绿色生态体验场景将会被消费者青睐。如今，一座与全球商业同频的生态主题式购物中心也即将在西安诞生。

南飞鸿·乐荟中心效果图

乐荟中心是南飞鸿对未来消费趋势及对城市生长打造的城市级购物中心。

该项目位于西安“城市文化复兴轴”中央文化商务区的南部核心地段，在区域内汇集了华润置地、大方集团、莱安集团、麦德龙等优质商业组团。乐荟中心位于南飞鸿广场裙楼部分，南飞鸿广场总建面41.2万㎡，其中商业面积10万㎡，还包括酒店（4.2万㎡索菲特奢华酒店）、10.4万㎡甲级写字楼、8.9万㎡商住LOFT、1.2万㎡潮流街区等。

乐荟中心由全球顶尖建筑事务所Aedas凯达环球操刀设计，该设计公司此前还有过迪拜DAMAC Heighs、上海大悦城、大连恒隆广场等卓越建筑案例。乐荟中心共计11层，其中B1-7F为商业楼层，B4-B2为规划3000个车位的停车场，以此满足日益增长的城市交通需求。

活动现场也对乐荟中心的项目DNA进行了详细解读。项目以“自然天地山水”为主题，在综合体的设计中，将自然融入城市结构，在露台引入分层的垂直绿色体验，形象地呈现出“城市绿洲”的概念。南飞鸿乐荟中心的出现也将会是西安首个“生态主题式商业体验中心”。

在项目内部的北中庭，一处36米高的西北首个巨型水晶瀑布将会成为整个购物中心的“中央地标”。通过千组几何切割玻璃的造型，不但可以将室外自然光线完美的引入到室内空间，其气势磅礴的高空瀑布，也将为项目内部营造出微缩版的自然生态。

南飞鸿·乐荟中心效果图

在项目的南中庭，西北最大的绿色生态叠水景观将会在此呈现。通过重峦叠嶂的室内绿植造景和阶梯瀑布，给消费者营造出了一处户外街景的休憩感。茂密的植物规划，也将会为项目内部带来充足的负氧离子，将会是商业空间内的“都市生命有机体”。

南飞鸿·乐荟中心效果图

而在更高的6F-7F楼层，规划有舒适惬意的云顶花园，给消费者带来最直接的自然接触。此外西北首个城市商业体内的百米跨层水景观光玻璃栈道，将会结合水幕的变化以及夜间灯光，带来超现实的感官体验。

南飞鸿·乐荟中心效果图

项目外部的户外广场，还将打造成为西北最大的城市级商业水景广场，规划超3万㎡的广场面积以及300组水景灯光系统，结合音乐喷泉的方式带来更多兼具城市公共服务功能。

南飞鸿·乐荟中心效果图

除此之外，乐荟中心还将文化艺术融入在各个楼层设计中，如一楼将呈现古丝绸之路文化元素、云顶花园打造户外剧场等。乐荟中心内部还将呈现多重艺术装置，展现独特地域文化符号，定制专属乐荟中心IP形象装置融入空间内，打造购物中心独特的亮点与记忆点。

有趣的是，相较于温热的南方城市，在西北打造一处森林式主题商业，显然对消费者更具吸引力。与此同时，乐荟中心由内而外的出众设计和富有表现力的自然色彩，也与西安城市的“黄韵银律”主色调形成了鲜明对比。

乐荟中心凭借着生态化的场景，相信会给西安商业带来不一样的消费体验，而这也与疫情之后，消费者更向往的安全、自然的消费需求相符。

南飞鸿·乐荟中心效果图

据项目前期调研报告显示，5公里范围内约有1000个住宅小区、200余座写字楼。其中包含华润悦府、紫薇永和坊等优质社区，以及莱安中心、长丰国际广场等成熟写字楼，由此乐荟中心项目精准定位新兴精致家庭客群。围绕着客群画像，项目在B1-6F规划各类特色业态：-1F 品质生活集享地；1F 时尚潮流精选地；2F 小资风尚体验地；3F 乐学成长优选地；4F 异国餐饮品鉴地；5F 休闲餐娱乐享地；6F 慢享生活理想地。

当下，虽然城南拥有大量的成熟社区，但商业发展仍处版块洼地，区域内商业格局、项目品质、品牌引入急需提升。乐荟中心将通过时下流行的业态补充，满足周边精致家庭对高品质生活的需求，大大提升区域商业价值。

除了打造绿色健康的购物场景外，该项目还将在运营系统内引入更多科技智能化设备。例如与场内生态式场景相匹配的智能温度、照度智控设备，以及空气净化加湿系统。同时在软性服务配套方面，还将会实现5G网络覆盖、智慧支付、智慧停车等。通过与国际知名灯光照明公司BPI的合作，乐荟中心在夜间将会成为城南中轴线上的一颗璀璨明珠。

南飞鸿·乐荟中心效果图

从某种意义上来说，乐荟中心的诞生也意味着西安零售商业版图有了进一步突破，朝向未来购物中心世代递进。

南飞鸿实业成立于2004年，是陕西本土的以住宅地产为主，涵盖商业开发运营、物业服务、星级酒店经营、文旅项目开发等多产业的集团化公司。截止目前，南飞鸿实业已开发建筑面积达到396.5万平方米，实际交付商住面积达到243.2万平方米。在2017-2018年，连续两年位列西安房企销售额前20强。

从国内大环境来看，有趣的现象在于城市更新的重要进程中，本土商业地产集团都会担当起重要角色，例如南京的德基集团、郑州的建业集团、银川的建发集团等。一方面，作为城市多年的运营商，本土企业更加了解本地消费者的人群分布、消费喜好；另一方面，本土企业也对当地城市抱有更多感恩和情怀，这份社会责任也会使得本土商业将更多精力和资金投入在本地项目。

截至目前，南飞鸿商业旗下共有四条产品线，分别为：乐荟中心、乐荟天地、乐荟里、乐荟港。其中西安乐荟里为社区配套街区商业，已在2019年开业。福建乐荟港滨海旅游综合体和西安高新乐荟天地则在筹备中。

如前文所说，在西北内陆城市打造一处绿色生态购物中心会更吸引消费者的前往，与之成正比的也对项目本身的资金投入有着更高的要求。乐荟中心作为商业线里的旗舰地标城市综合体，将会是南飞鸿在商业领域的一次挑战。作为南飞鸿商业首座乐荟中心项目，西安乐荟中心以构建生态主题式商业为核心，带来了对城市未来商业空间的全新解读：

30000㎡室外绿化水景主题公园；
10000㎡室内立体绿化；
10000㎡西北首个双层云顶花园；
24小时不间断生态负氧离子森林公园；
西北首个城市商业体内百米跨层水景观光玻璃栈道；
36m高空室内水晶瀑布；
2000㎡跨层儿童主题乐园；
西安首个女性VIP专属谧静私享会；
西北首个荣获2020全球RLI大奖——“未来项目优异奖”的商业项目；
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南飞鸿·乐荟中心效果图

乐荟中心是南飞鸿深耕西安对城市文化脉络的研究体现，也是通过全新建筑语言与历史悠久的十三朝古都进行的跨时空对话。在西安商业更新、城市迭代的历史节点，作为“理想城市生活践行者”的南飞鸿，乐荟中心也将会是南飞鸿为城市创造经济和社会价值的进一步体现。

在商业市场变幻莫测和城市更新的课题之下，消费者也在不断提出新的需求，作为城市组成的重要部分，城市综合体需要担任更多角色与责任。乐荟中心的亮相，不仅仅是南飞鸿基于未来商业的考量，也是对西安城市发展、零售市场递进的一种推进。

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