近期，西安城东万和城针对项目二层进行整体的楼层改造，通过动线规划、铺位重新切割、主题化区域打造等方式，进一步提升项目品质。

 

 

其中，对二层原有的次动线“死角”进行主题化改造和新品牌引入，呈现出了一处较为个性鲜明的女装区。

 

改造区域平面示意

该区域改造前，基本处于楼层的“透明”区域。除了卫生间的功能性服务之外，很少有顾客可以到达。

 

改造前实景图

通过主题化升级之后，不但空间更加明亮有趣，也实现了客流的疏通和楼层坪效的提升。

 

改造后实景图

该街区定位女性生活方式，顶部通过流线型的悬挂吊饰丰富了区域内的柔和度，围绕着柱子还进行了透明砖块和网状花朵的装饰美化。

 

区域内引入的品牌有：百武西、Lagogo、Vero Moda、Ariose years、Only、Jane'Sdeuce、D.Sign、Jack&Jones、Less is more、IOFOX等。

 

 

同楼层，伊芙丽、Rococo、SELECTED、15mins也全部完成重装升级开业。

 

 

有趣的是，通过该区域的改造，同步引入了项目全新打造的IP形象“Joey 兔”，让我们看到万和城项目品质升级的多元表现。

 

 

 

西安万和城购物中心地处东郊核心商圈，以中高定位、家庭型消费群体为核心。建筑面积约30万㎡，分为地下4层、地上 23层。B3、B4为地下停车场，B1、B2为地铁商街，1-6为层为商业，7层以上为3栋甲级写字楼及SOHO办公楼。

 

在区域内，汇集了众多零售商贸、建材市场等项目。事实上，早在万和城项目的初期，其主要的消费画像主要是又周边的“大老板”们构成，而这也为项目提供了坚实的用户基础。据商业新灵兽的历年业绩盘点，该项目在疫情前的2019年，全年销售额9.37亿元，同比增长13%。

 

不过，伴随着项目近两年的业态丰富和品牌提升，加上周边高密度住宅人群为背书，项目的客群也发生了很大的变化。

 

2019-2020年间，项目陆续引入西西弗书店、Nike kicks louge、Apple、DQ等品牌，通过更优质的品牌引进，大大吸引了更多品质家庭和亲子客群。同时期，项目还在通过拾光秀照相馆、筋骨堂等功能性业态的引入，丰富项目内的多元体验。

 

 

在通过对主力品牌和业态的调整之后，项目还在通过同类TOP品牌的加入，实现品质化升级。今年，零售方面引进Vans、六福珠宝、Apple、小飞象、以纯童装、Joykids卓越儿童运动馆等。接下来还将对热风、NIKE、Adidas等原有品牌进行重新升级。

 

餐饮业态也在进一步加强，虎丫炒鸡、海荣锅贴、U鼎冒菜、久念水饺、余记米线、趣小面等时下流行的餐饮品牌陆续丰富。

 

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据商业新灵兽获悉，今年下半年项目还将引入奈雪Pro店、全棉时代、wow color彩妆集合店等。

 

 

前文说到，在近期的主题女装区的改造中，项目的全新IP joey兔也一同亮相。

 

 

在外观上，Joey兔是由一只彩色的Mete兔和一只灰色的Shaye兔组合而成，一边代表的是年轻、活力、潮流、Z世代的特立独行，拥有孩童般的天马行空，另一边代表的是悠闲、愉悦，慵懒的需求和理智的消费。

 

而这也是项目开业至今，齐聚五湖四海之客、容纳各种多元文化的体现。当下的Joey兔，不仅仅代表着项目多元的业态和客群，也寄托了项目未来兼容差异性、包含多样性的想法，通过这只多元、不被定义的快乐的兔子，成为不同年代、不同世界、不同需求之间的桥梁。

 

除此之外，外表可爱的Joey 兔也更容易吸引小朋友们进行互动。

 

 

Joey兔的推出，也为项目未来升级儿童业态埋下了伏笔。据悉，项目预计明年将对儿童层进行品牌的提升，针对不同儿童年龄层及业态进行对应的更精准的细化调整。

 

 

事实上，西安城东商圈的变化也为项目提供了更多的可能性。

 

今年七月，堪称西安世纪工程的“幸福林带”项目亮相开放，项目的开业让全城再次聚焦城东商圈。与此同时，近两年城东乃至浐灞区域还相继开出凯德御锦城、龙湖香醍天街等商业项目，多项目的加入也大大的丰富了商圈的消费方式，也让更多品牌注意到这个潜在商业圈。

 

 

无独有偶，在项目的西边，西安火车站丹凤门地下交通枢纽及新建北站房正式启用；项目的南边，历时半年升级改造后的兴庆宫公园也在近期重新开放。可以说，通过市政建设、公园绿化、商圈氛围等方面的提升，城东的“幸福指数”在不断攀升。

 

作为一个开业将近6年的商业项目，万和城可以说是陪伴了胡家庙乃至整个城东的成长。但，城东商圈并不好做。虽然周边的“大老板”们有着较为扎实的收入基础，但常年打拼、吃苦耐劳的他们也在自身的消费上更为谨慎，更多的是把精力投入在下一代身上，这点也能通过项目内大量的儿童零售、娱乐、配套看出。

 

因此，我们可以看到，万和城在二层的品牌引进上并非一味地追求“高大上”，而是先通过区域氛围提升，再加入更适合城东消费者的品牌，进行消费方式的引领和提升。这种以氛围提升主导，品牌优化辅助的形式也将体现在项目接下来的主要调改中。

 

除了对于楼层的硬件改造，项目还在通过节点活动，丰富馆内氛围。例如在去年的五周年期间，就将中庭包装成为了一处绿色森系空间。项目还致力于通过自身的影响力，联合欧阳凯带来环境保护展、废弃物品走秀等活动，为公益事业发声。而在今年3月的樱花季，则是通过沉浸式的樱花双展，将中庭打造成为了粉色的樱花海洋。

 

 

同时，万和城也联合西西弗书店，落地多场包括鲁豫、王潇、思文、陈缘风在内的知名作家、漫画家线下见面会。

 

 

万和城通过六年间不断的业态丰富、品牌引入，给城东的消费方式带来了品质化的提升。而在当下，项目再度出发通过楼层改造、IP塑造等深层度的提升计划，与城东发展同频。

 

 

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