划重点

新开项目集中于长三角和珠三角区域。

 

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 和贺文

图片来源 | 宝龙商业

 

“下半年，确保18个项目高品质开业。”

 

刚过去不久的宝龙商业2021年中期业绩发布会上，宝龙商业管理层明确了项目开业规划，并表示从前期拿地、建筑标准、管理水平、经营品质、业绩等不同层面打造标杆项目。

 

实际上，打造标杆项目，一直是宝龙商业的重要目标。近年来，在厦门宝龙一城、杭州滨江宝龙城、上海七宝宝龙城取得市场好评后，宝龙商业开始将触角延伸至“宝龙广场”，力求将这一标准化的产品线打造成精品项目的代名词。

 

据悉，下半年开业的18个商业项目中，宝龙广场占据10个（另外8个项目分别是：3个宝龙天地、5个宝龙星汇），且集中于长三角和珠三角区域。

 

 

这些即将开业的项目究竟有何看点？其不同的个性与气质是什么？具体将从哪些方面展现魅力？……带着这些疑问，赢商网从两大区域挑选出5个代表性项目（珠海高新宝龙广场、惠州荣灿宝龙广场、兰溪宝龙广场、盐城建湖宝龙广场、义乌青口宝龙广场）进行分析，提前剧透这些项目的特色。

 

 

珠三角区域：

布局6个宝龙广场，

珠海、惠州两项目年底开业

 

宝龙商业的项目版图正不断扩大。截至2021年6月30日，宝龙商业及旗下公司已布局超130个项目，已开业项目达71个，总已开业建筑面积约为880万平方米。

 

基于“1+1+N”战略（两个1分别代表长三角城市群和粤港澳大湾区，N代表其他城市圈的机会型优质地区），宝龙商业持续聚焦长三角，发力粤港澳大湾区。今年规划的22个开业项目，便有20个位于长三角，2个位于珠三角。

 

在发力粤港澳大湾区方面，宝龙商业已经取得了实质性的成果。

 

继2019年与珠海签署200亿的战略投资协议后，宝龙今年又与广州市正式签署500亿元战略投资协议。截至目前，宝龙商业在粤港澳大湾区内共布局6个宝龙广场，且珠海高新宝龙广场、惠州荣灿宝龙广场均将于今年年底开业。

 

// 珠海高新宝龙广场：时尚潮玩购物中心

 

作为宝龙商业筹开的标杆项目之一，珠海高新宝龙广场坐落于高新区核心位置，体量达14万方，是珠海北部首家集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸，美食探店等多元业态于一体的购物中心，同时将与宝龙艺术中心一起为珠海高新乃至粤港澳大湾区带来首家“艺术+商业”的大型综合体。

 

 

在空间设计方面，珠海高新宝龙广场同样与城市肌理进行了完美融合。项目景观整体设计概念来源于珠海植被茂盛的亚热带海岛风貌，以特色鲜明的本地植物来实现建筑设计，呈现给消费者清新自然的视觉体验，因独特的建筑设计，珠海高新宝龙广场在REARD全球地产设计大奖大赛中，荣获商办类建筑铜奖的荣誉。

 

不仅如此，珠海高新宝龙广场还将通过公共艺术的概念“出圈”珠海，以及3D裸眼LED、雕塑潮流艺术展等，打造专属商业标签，致力于成为潮流社交聚集地。

 

尤为关注的是，珠海高新宝龙广场也是目前唯一拥有艺术中心配置的“广场”系。按照宝龙商业的规划，今后将以更高的建造标准与招商、营运标准打造项目，即宝龙广场将沿用宝龙城的标准去打造。此次珠海高新宝龙广场配置宝龙艺术中心，便是典型的案例。未来，珠海高新宝龙广场内的艺术中心将举办相关的艺术展览，以“艺术+商业”的独特模式，为顾客呈现众多打破时空与艺术界限的视觉盛宴，打造前所未有的消费体验与艺术之旅。

 

 

基于项目周边拥有大型科技园区、高新产业、中高端住宅和高等院校超60万人口的消费客群，珠海高新宝龙广场定位为“时尚潮玩购物中心”。

 

 

赢商网获悉，整个项目分为地上四层、地下两层，将引进220余家知名品牌，汇集超30％首进珠海的品牌，包括超4000㎡的横店影城、澳门主题街区MACAU SPACE 、来自香港的冒险王国、澳门耀晋健身、国内桌球俱乐部第一品牌KK桌球，及星巴克臻选、无印良品MUJI、优衣库、奈雪的茶、珠海餐饮龙头益健大酒楼、益健品轩海鲜火锅等，打造成珠海市场一站式综合商业体。

 

// 惠州荣灿宝龙广场：街区式美食主题购物中心

 

作为宝龙商业在粤港澳大湾区首个轻资产项目，惠州荣灿宝龙广场位于惠州市惠城区核心商务区，紧邻文昌一路主干道， 广、深、港、莞、惠珠三角快速轨道网无缝衔接，地理、交通优势明显。

 

 

惠州荣灿宝龙广场定位为中高端商务及家庭客群生活娱乐体验地，将打造街区式美食主题购物中心，同时搭配体验与体验式零售业态。坐拥高度248m的惠州地标性建筑、外立面配备超高LED幕墙、室外广场配有江北最大的商业音乐喷泉，惠州荣灿宝龙广场将成为区域内的标志性建筑。

 

目前，宝龙商业已经全面接盘该项目，引进了芙蓉楼惠州首店、7FRESH、嗨马乐动惠州首店，及点心专家正哥茶餐厅、贤合庄、奈雪的茶、星巴克、KFC等品牌。

 

 

长三角区域：

浙江省挑“大梁”，

兰溪项目提档城市商业

 

长三角区域中，宝龙在浙江拟开业项目高达18个。随着今年6月11日温岭宝龙广场、诸暨宝龙广场同日开业，宝龙商业正式开启2021年浙江拓店的帷幕。

 

接下来，兰溪宝龙广场、盐城建湖宝龙广场、义乌青口宝龙广场等项目，将带来全新的精彩内容，进一步增强宝龙商业在浙江区域的竞争力。

 

// 兰溪宝龙广场：城市家庭幸福中心

 

兰溪宝龙广场位于兰溪新城核心区，是兰溪政府大力引进的2020年重大时政配套项目之一，周边3公里内涵盖兰溪市人民政府、兰溪市人民医院、政府行政中心等一批重点企事业单位，有着天然的客群优势。

 

 

作为兰溪市首家购物中心，兰溪宝龙广场定位“城市家庭幸福中心”。出于对“兰花之城”的致敬，项目将兰花元素植入建筑的各处细节，如：结合兰花和水波主题的灯光设计、花瓣主题的下沉广场、兼具雕塑及遮蔽功能的兰花造型采光顶、中庭跃层的兰花超级IP等。这种“一步一景”的设计，不仅能够升级场景美学，还将为消费者提供全新的消费空间。

 

 

针对家庭客群，兰溪宝龙广场打造了独具特色的室外公共空间，含有大型多功能亲子乐园、露天影院、户外篮球场等，使得顾客参与亲子活动的同时，亦能体验潮流生活方式。

 

 

据悉，兰溪宝龙广场引进超70%首进当地市场品牌，以丰富多元的业态组合，补齐兰溪商业现有业态不齐的短板，满足兰溪60万居民全方位商业需求。

 

目前，超4000方的华纳国际影城、来自英国超2000方的儿童乐园鼠来宝、蔚来、摩尔大狂欢等首店品牌，主打青少年蹦床主题的AP运动馆、耐克 Beacon、ADIDAS MEGA、李宁超大体验店等运动类品牌首店，以及国内众多知名餐饮连锁品牌均已签约进驻。

 

// 盐城建湖宝龙广场：潮玩趣享欢乐场

 

作为城市整体商业转型的扛鼎之作，盐城建湖宝龙广场地处盐城城南新区核心区域，商业体量9.6万㎡，是目前建湖当地最大体量的商业项目。与建湖首个最大城市主题公园—双湖公园遥相呼应，与建湖标杆网红商业街区—天铂金街相邻，赋予了项目独有的区位优势。

 

 

作为全城唯一的综合性一站式购物中心，提升城市消费升级，项目打造了强大的品牌矩阵，以全业态、多品牌俘获当地消费客群。如：星巴克、先启半步颠小酒馆、小菜园等数十家首进建湖的餐饮品牌，以多元品牌组合打造聚会、社交、探索美食的理想地；引进NIKE、ADIDAS等时尚品牌，为消费者提供齐全的产品系列，满足年轻客群对潮流时尚的需求。

 

// 义乌青口宝龙广场：义乌“青春游乐场”

 

义乌青口宝龙广场位于青口区核心区块，是青口区首个商业综合体。围绕浙水文化，义乌青口宝龙广场将打造成集美食、购物、体验一站式的城市生活中心。

 

 

具体到业态配比上，项目强化了餐饮、珠宝、娱乐、女性体验业态。尤为明显的是餐饮业态加大比重，目前已入驻60+品牌餐饮。

 

除了星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客等国际连锁快餐，项目还引进1200方颇具地方人气和特色的鸡毛换糖·市心街，将打造成具有义乌特色的“文和友”；加上一站式海鲜烧烤自助钱小奴超级旗舰店，可吸引更多年轻客群；特色珠宝城Jewellery Street主题街区，是宝龙商业在打造珠宝业态组合上的创新尝试，集结了众多知名连锁珠宝品牌，将与项目一同亮相；娱乐业态方面，则引进了全国首创的城市综合动漫娱乐空间品牌——合电占，聚合多种游戏娱乐玩法，以年轻化消费场景打造义乌“青春游乐场”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

尽管所处城市、面对的客群不尽相同，这五个宝龙广场所呈现出来的亮点，均展现了宝龙商业打造品质型商业的决心。秉承着“让空间有爱”的使命，相信宝龙广场会为市场带来更多特色商业项目。

 

与此同时，布局策略上的差异化，也让宝龙商业寻找到了提升整体实力与竞争力的捷径。

 

宝龙商业的管理层在2021年中期业绩会上表示，聚焦长三角及粤港澳大湾区，是宝龙商业的差异化路径，未来宝龙商业的目标是成为长三角及粤港澳大湾区商业领先的企业。

 

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