复古怀旧：北外滩来福士

每个世代都有那个世代独特的记忆。时光一去不复返，往事现在也不只停留在回忆里。复古怀旧风，通过科技赋能与场景的搭建等再现往日时光，能够勾起旧日回忆，重回那个年代，引发消费者强烈的共鸣。

对于年轻Z世代们，同样对那些只在电影电视中看到过三四十年代的老上海，听说过的“票证时代”等有着强烈的兴趣，他们渴望看到并亲身体悟，满足好奇感受。

2021年7月，上海第三座来福士——北外滩来福士全面开业，打造集“文化、艺术、科技、旅游”于一体的融合平台，全方位满足消费者购物消费体验，为北外滩商圈发展注入新活力。其中最让人惊喜的是，B2层的“城市市集·里弄”通过1:1逼真还原，再现上世纪90年代的上海弄堂情景，勾起人内心深处的情感记忆。

“城市市集·里弄”入驻的餐饮商家则与主题贴合，多为本地特色小吃，包括提篮桥葱油饼、郑阿姨馄饨等虹口街边美食，也有沈大成、鲜得来、七宝老街汤圆、玉佛寺素斋、乔家栅、大壶春、郭大王素斋等本土老字号美食，恰如其分融入其中，成为沉浸式场景中的一部分。

商业启示：

商业搭乘“复古怀旧”的标签，再现过去时代场景，引发一波回忆杀。同时将商业与城市记忆相连接，复原中国故事，展示传统文化，利用城市特色吸引消费者。

科技空间：SKP-S

科技的发展，为生活提供了便利，更为商业体增加助力，让多种场景打造成为可能，也让体验感变得更强。一些购物中心或利用科技手段打造独特的场景，或直接以科技为主题，引领科技爱好者前来猎奇。

对于SKP-S，我们常常关注其高奢、年轻，往往忽略了科技、艺术、未来元素。SKP-S利用艺术、科技与人互动，围绕“数字—模拟—未来”主题精心打造了场内每个互动场景，成为让消费者驻足的沉浸式购物典范。

一层商场展陈主题是未来农场（The Future Farm）。橱窗的“羊”与环境的造景让空间充满未来感。透明装置内的羊可以清晰看到“羊”由机械与羊毛的组成，呈现科技与真实的结合。

二层以火星元素贯穿始终，从“火星历史”再到“重新探索火星”，整个空间从装置主题上完成了一整套的叙事，通过隧道、火星般的红色穹顶、太空探测器等，让人们想象未来技术进步后人类移民至火星的生活，通过数字化模拟未来情景与过去时光。

三层的Gentle Monster空间入口处树立着不同寻常的数字时钟，显示着人类可以停留在虫洞内的剩余时间，并以一种惊人的速度迅速流逝。

商业启示：

近来，元宇宙是被大家频频提到的一个词。元宇宙不仅是互联网企业在讲，也是商业体关注与运营沉浸式场景的方向。元宇宙概念催生虚拟现实的发展和VR等增强现实技术的应用。随之，商业空间的塑造借助科技的东风，也会更加多彩多样。

微度假：瑞虹天地太阳宫

疫情常态化，旅行难成了很大的问题。购物中心通过打造更多休闲及体验业态，让旅行变得轻量化，微度假主题由此而生......一些商业体通过打造以主题娱乐、新潮消费、品质度假为主要功能的一站式休闲度假目的地，室内雨林、屋顶环廊空中花园、空中泳池、空中跑道、文化IP+沉浸式演出、各种主题游乐快闪店及展览等支撑起了微度假的内容框架。

拿去年9月份在上海开业的瑞虹天地太阳宫来说，这座18万m²的商业航母在建筑空间上加入了各种想象：利用大型钢结构构建了跨度88米的上海最大的采光天幕穹顶，通过大小、长短、弧度不同的曲线结构，呈现出三片似而不同的“荷叶”，并组合出抽象的形状，以向外发散的螺旋曲线形成了独特的韵律。

三层挑高的超级中庭空间凸显得天幕在视觉上更开阔，两者的组合更为和谐统一，让人完全沉浸在建筑空间营造的景观中，忘却这是一座商场。瑞虹天地太阳宫业态部分则突破性地将餐饮主题的街区、集市设置在商场5-7层，打造出了独一无二的生态创新型的城市综合体。

商业启示：

现在的商业体已经弱化了购物消费功能，而以创新内容、打造场景等为消费者带来更多的体验，满足其多层次的需求。微度假模式，通过自然生态与城市功能完美融合，打造“城市自然共同体”，让购物者“像逛公园一样逛街”。

商业发展不是单向固定不变的，而是多样的。多样化创造了更多的可能性。在现代巨大的市场空间中，独家垄断的现象很难发生，取而代之的是多元化商业并存，呈现百家齐鸣，百花争艳的局面。

沉浸式商业并不是一种商业类别，确切地说，是一种内容产品。商业需要新内容，更需要优质的运营。对于购物中心来说，不是产品驱动型，而是运营型驱动，再好的产品也需要后续精细化的运营。在经过良好的场景打造，内容升级和运营管理后，同样的空间将大幅度增加了客流和坪效，真正为商业带来利好。