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动态报告 | “顶级选手” ifc 加速提振

字号+ 作者: 商业咔 来源: 商业咔 2022-08-07 我要评论

在封控期间,我做了一个「前情提要」专题,收录过关于ifc从去年底左右开启的主要调整变化, 以便各位同行复工后关注商场动向时能够有所承前启后。 其中提及的绝大多数筹备中品

在封控期间,我做了一个「前情提要」专题,收录过关于ifc从去年底左右开启的主要调整变化,以便各位同行复工后关注商场动向时能够有所承前启后。其中提及的绝大多数筹备中品牌已悉数开业,重头戏CELINE移位后的新店也将于近期全新亮相,以此作为本文的开篇预告。
 
 
如今商场复工已两个月,但由于整个6月都无法堂食,外加现阶段依旧处于防疫常态化时期,因此我们的商业整体环境要真正恢复正常还需耐心,不过势头正在回来。
 
近期我正在梳理对于今年下半年商业环境观察点的系统性思考,虽尚未成文,但有部分观点在本文的主角ifc上已能有所体现。
 
先要聊的是,
复工后以ifc为代表的顶级项目持续加速提振。
 
我在《上海零售商业动态研究报告(2022年5-6月)》文末说到:
无法否认和忽视疫情及封控对于上海商业的影响及负面效应,但同时也能看到优质商业项目的“抗击打能力”。
 
这里所说的“抗击打能力”是基于对优质商业项目在品牌商户调整方面数量多寡、正向与否的评估和判断。比如好的商场在复工后依旧会持续4月前的调整节奏(这也是我做「前情提要」专题的原因,4、5月两个空档期前后能够衔接上);同时部分品牌因疫情撤店在所难免,但优质项目更易将挑战化为机遇借势升级。
 
作为上海顶级商业项目,ifc当然位于此列,我们先看复工后的这两个月,商场在品牌调整方面有哪些较为值得关注的重要动向。
 
L1西侧双层店铺迎来调整
 
虽然在分享ifc调整的相关推文中少有提及该区域(品牌相对稳定),但不得不说这是上海顶级购物中心在设计方面的点睛之笔——作为地面入口之一,通过双层挑高、径直通往主中庭的视觉聚焦、顶部的艺术雕塑装置、滚动播放品牌大片的高清弧形显示屏,将理论上的支动线营造出奢侈品街区观感,为从该侧进入商场的消费者在空间层面打造出奢华视觉冲击,在形象展示和店铺面积供给方面都为引入顶级品牌创造条件和议价筹码。
 
 
近期该区域迎来BOTTEGA VENETA移位扩店的巨幅围挡,是该品牌近年强势表现的实质性反馈。

 

另值得关注的变化,来自位于项目西北侧入口迎来ROLEX的回归,限时店率先登场,后续调整可持续关注。

 
L2蓄势待发
 
在ifc的《前情提要》中,有分享到原L2的美妆业态区域现已由原位于L1的两个品牌CHRISTIAN LOUBOUTIN和ZEGNA移位入场,彰显向好势头,并期待该区域剩余铺位会迎来什么新面孔,近日答案揭晓,原位于L1的DOLCE&GABBANA将会移位至L2,补足空缺,完成该区域的全新规划,同时多个位于L1的品牌上移,势必也为L1进一步提升创造空间。

 
与此同时,同楼层另一个区域不乏暗潮涌动——位于中庭北侧原GIVENCHY、BALMAIN、Roger Vivier三个店铺均将移位,所谓牵一发动全身,考虑到该区域的极佳展面,后续规划足以令人浮想联翩。

 

位于L3的BALMAIN围挡

 
L3中国首家DIOR迪奥美妍奢享荟启幕
 
鉴于该品牌具有含金量的首店属性,以及对于L3整体客群引导定位的加持作用(原先该位置区域为MUJI,提升可见一斑),足以值得一个小标题。关于这家店的详细介绍,可跳转商场官微了解更多。

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