随着气温的上升，夏季悄悄来临，夏季是属于城市夜经济的时代，随处可见的夜间活动丰富着人们的夜间生活，“夏季的温度”也在不断的刺激着消费者夜间的消费欲望。夜经济正在成为经济新兴的活力源泉，商业地产开发商们一定要抓住机遇，做好商业地产夜经济。

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夜经济的需求特点和趋势

关于夜经济，我们将其定义为“发生在当日下午6点到次日凌晨6点以当地居民、工作人群和游客为消费主体，以休闲、旅游、购物、餐饮、文化、活动等为主要形式的现代城市消费”。同时夜经济也是体现城市活力的重要指标，更是一种城市“软实力”的体现。想要做好夜经济，我们首先要了解夜经济的需求特点和趋势，飙马策划认为当下夜经济体现主要有三大特点：

1多元化的业态

夜间经济所触达的业态非常丰富，主要以餐饮、KTV、酒馆、酒吧等夜间营业的业态为主，同时过去只有白天举办的文化类活动场所也逐渐成为夜间活动的载体，如夜市、深夜食堂、深夜书店、健身房等。

2多场景的融合

夜间工作人群是夜间消费得一大群体，工作人群对吃、住、行、游、娱、购、学、等功能有强烈的需求，并且他们希望在日常办公周边尽可能的满足这类需求，这就要求着周边夜间多场景的融合。

3高质量的服务

当下消费者更加注重高品质的服务，高品质的服务使他们获得令人愉悦的消费体验，能够提供一个舒适放松的环境，宣泄自己的情绪。

据调查研究表明，夜经济的核心消费群体主要以20-39岁人群为主，且夜间主要消费群体具有以下特征：

1选择交通便捷的商圈

大多夜间消费者在选择夜间消费场所时，交通的便捷程度是首要考虑因素，其次才是高质量与多元化的项目。

2休闲社交夜间活动的主要目的

很多年轻人夜间活动的主要目的是放松与社交，通过参与夜间活动如音乐会、酒吧、小酒馆等，能够满足年轻群体的需求。

3信息来源渠道多元化

大多消费者是通过互联网线上平台获取夜间活动的信息，如大众点评、抖音达人推荐、小红书博主安利等，这些已经成为获取信息的主要渠道。 

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如何做好商业地产夜经济

可以看出，在消费升级和千禧一代逐渐成为主力消费群体的背景下，夜间消费成为现在年轻人的主力消费，那么商业地产商如何把握住机会，做好商业地产夜经济？飙马策划认为可以从以下几个方面展开：

• 携手地方政府，积极加强与地方政府之间的合作，促进城市夜间经济的协同发展。积极响应并参与地方政府号召的夜间活动，得到地方政府及相关部门的支持，对做好夜经济大有帮助。

• 举办夜间活动，如夏天是啤酒小龙虾的季节，可以举办龙虾啤酒美食节，夜间集市、儿童游乐场等夜间活动。消费者不仅可以吃美食、逛集市，还能参与夜间活动。

• 场景联动，延伸服务体验感。充分利用购物中心广场内外空间，为消费者提供吃、游、购、娱等多元化的消费市场，同时可以联合商家推出一系列夜间消费优惠活动，营造多维度的沉浸式体验空间，如网红打卡地、创意景观美陈等，实现内外场景联动，让消费者在吃、购、娱、游之间自由切换。

• 在招商引进品牌时可以尽可能的引进多品类与夜生活场景紧密相关的品牌，如特色烧烤店、深夜食堂、24小时便利店、音乐餐吧、小酒馆等等，满足年轻人对夜间多元化业态的需求。

• 打造不一样的夜间生活场，如屋顶酒吧、屋顶音乐会、屋顶品牌发布会等，也可以将屋顶与运动相结合，打造屋顶篮球场，吸引周边兴趣爱好者，如万科·杭行荟，将屋顶打造成篮球场，吸引了大量的篮球爱好者前来，从工作日夜晚到周末，几乎场场爆满，成为“最难预定的”篮球场地。

夜经济的发展不仅成为城市消费的“新蓝海”，更是为商业地产带来诸多新的发展机会。在这个关键时期，商业地产能否抓住机会做好夜经济，是地产开发商们需要关注的首要问题。