可惜了，佛山三山永旺梦乐城，不建了！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

三山新城永旺梦乐城，最终还是凉凉了！

今年3月，针对“永旺梦乐城将进驻三龙湾大道南侧进度缓慢”问题，佛山中德工业服务区管理委员会的回复是：疫情影响，推进缓慢。

然而，半年过去了，永旺确认不来了。

9月9日，人民网-留言板上，佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局明确回应：永旺梦乐城项目方已明确回复终止投资计划，暂不考虑在此地块落户。

另外，根据片区的控制性规划，该地块未来仍将引入大型商业综合体项目，下阶段，政府招商部门将结合各方意见，加快推进优质商业综合体落户。

留言板截图

事实上，三山永旺此前已经不断有消息传出“凉凉了”，据说附近楼盘开卖没多久，也证实了这一点。

当然了，永旺不来了，也会有其他商业体补上，毕竟商业配套在三山是真正的刚需，也是急需尽快解决的问题。

商业配套跟不上，其实是一个利空。

简单举一个例子，广州21号线大热的朱村板块，就是缺乏商配，亮灯率极低，“睡城”都没人来睡觉了。

广州21号线凤岗站楼盘亮灯情况

三山新城，有产业有公园有价格

但商业配套是硬伤

三山新城的定位有多厉害，一句“粤港澳合作高端服务示范区”应该足够概括了。

位置也很好，千灯湖之后的下一个确定性价值高地，广州客也很青睐。

发展也是堪称开挂：

首先有产业，三山要打掉“睡城”标签。

从2010年开始，三山每年都有大量产业资源砸下，如今已有超50个产业项目进驻，投资额上百亿。

现在，季华实验室打造得很快，虎牙、移远通信、利泰集团、富士康工业富联等大企业相继落户。

今年8月，虎牙已经乔迁入三山科创中心，开始招聘了。

其次，三山景观在不断提升。

目前，三山森林公园一期，文翰湖公园一、二期，高铁公园3个大体量公园已建成并开放使用，橹尾撬水道堤岸景观工程、东平水道滨河景观工程等一批建设项目正在紧张施工中。

文翰湖公园三期动工，预计于2022年6月底前完工。

还有，三山有价格，也就比千灯湖差点，而且有价有市。

定位高，产业不断落地，公园景观不断提升，所以三山的价格也在不断提升。

今年三山价格涨得有多夸张，大家应该都清楚。

三山去年价格区间大多在2万多到3万，而今年直接飙涨。中海在第一波开盘后，单价拉高了近5000-7000元/㎡。现在三山中海、万科价格冲到4万8左右了。

关键是，这个高价格大家是买单的。根据广东粤湾数据研究，南海销量TOP10中，三山中海、保利、中交、万科都在榜单上。

这也就意味着，大家对于三山的预期，一直都是很高的，看好三山。

三山二手也很不错，这是保利西雅图和保利诺丁山的情况，活跃度还是可以的。西雅图近30天带看230次，保利诺丁山近30天带看176次。

但是，目前三山的商业配套是硬伤。

目前，三山大型商业，其实就是佛罗伦萨小镇，但是这里是英伦风格高端奢侈品街，不够接地气，所以还需要尽快落地，能够很好满足生活需求配套的商业体。

幸运的是，除了永旺，三山还有其他底气：

一个是佛山澳门城；

另一个是万科天空之城商业综合体。不久前万科在“未来生活”发布会上，肯德基、北方家宴、大榕树下、德庄火锅、嘉荣超市、76K汇粤汇、Fate club bar、fitness young、勍、任天堂等意向进驻万科。

万科是不是在打造“万科里商业”，欢迎大家留言告知。

另外，目前三山的医疗、交通也是需要尽快推进的。

交通方面，地铁11号线并不顺利，所幸三山不断在修路，例如怡海大桥、番海大桥等等，对于三山交通提升不小。

另外，三山医院也是个硬伤，这个方面要看万科军区农场地块了，万科会在这里配建一所三级综合医院。

最后，关于三山后续的发展，诸如产业、配套、房价等等，大家怎么看呢？欢迎留言~~

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