今年最后2个月，大湾区11个重磅mall要来了！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

划重点

粤港澳大湾区这11个拟开项目值得一看！

来源 | 珠三角商业地产（ID：szwinshang）

作者 | 张绮珊

图片来源 | 项目官方

距离2022年仅剩不足两月了，深圳、广州、佛山、珠海仍然有11个重点商业项目“等候”开业。

据赢商网不完全统计，年底筹开的6个深圳商业项目中，有4个体量大于7万方，且自带独特主题光环，包括笋岗首家大型综合购物中心——宝能中心环球汇、华润首个“生活美学”概念购物中心——深圳万象前海、龙光商业首个“蓝鲸世界”产品——光明蓝鲸世界、深圳首家红树林生态主题商业——绿景佐阾红树林购物中心。

2个广州商业项目均位于远郊商圈，分别是金铂商业旗下最大体量商业综合体的购物中心部分——新塘金铂天地，以及坐落于番禺汉溪长隆商圈的时代商业商务社交旗舰之作——时代CR8。

佛山、珠海分别有1个和2个商业项目准备亮相，下文我们将展开介绍。

宝能中心环球汇

笋岗首家大型综合购物中心

商业体量：8.5万㎡
拟开业时间：2021.11.6

深圳宝能中心环球汇将于11月6日正式开业，项目地处罗湖笋岗片区核心地段，毗邻地铁7号线笋岗站和9号线红岭北站，面积8.5万㎡，是笋岗首家大型综合购物中心。

作为约80万㎡超能商务综合体宝能中心的核心商业，项目依托罗湖区重点规划打造的“一河六圈三带”战略规划红利，区域内有深厚产业基础，3公里范围内辐射150万余人，精准锚定青年时尚客群、CBD商务精英客群以及区域家庭客群三大主力群体，围绕“潮经济”、“夜经济”、“户外经济”和“粉丝经济”四大维度，重点引入180+品牌。

据项目方透露，目前项目招商进度已进入最后收官阶段，招商率已近90%，主打“首店”、“旗舰店”、“概念店”、“网红店”独特体验，比如绿茶华南首家三潭映月形象店、野湖南罗湖旗舰店、M stand 、Tim Hortons Coffee等。

四大沉浸式互动空间是一大亮点，重点引进莱华影城、小牧童儿童乐园、新动能健身房、T.T.CLUB，以多样化文娱赋能美好，引领都市潮趣生活风向标。

项目还汇聚游乐、VR、潮趣等多样创新业态，包括Mirror滑板深圳首家0门槛滑板体验店、火星工厂深圳首店等。

此外，餐饮方面还引入西堤牛排、太二、八合里、四季椰林、79号渔船、橘焱胡同、星巴克、奈雪等人气品牌，开启全方位的青春都市趣享潮地。

深圳万象前海

华润首个“生活美学”概念购物中心

商业体量：8.26万㎡
拟开业时间：2021年底

深圳万象前海计划11月开业，它是华润首次推出“生活美学”概念的购物中心，将“生活美学”分解为Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Art&Design、Culture五个元素标签，贯穿在8.26万方的商业体量中，从美学空间、美学内容、美学事件三方面来落地，塑造深圳生活美学文化地标。

项目位于金融核心商务区前海桂湾片区，专门邀请日本商业零售空间教父片山正通操刀室内设计，将项目纵向切分为三个具有美学引力的垂直空间：Quality Life、News Life 、Art Life，散发品质、热闹、艺术的多元氛围，在此展开品牌共创以及消费者共创的故事。除此之外，位于室外的商业街“微风峡谷”也具有极强的沉浸式社交属性。

该项目以“美学”态度表达为核心引力，引进220余家品牌入驻。首先聚焦“轻奢美学”，Theory、SANDRO、maje、ba&sh、CARVEN、CLUB MONACO、DVF、IRO等20余个轻奢时装已确定入驻，也落位了超过15家更为先锋性的独立设计师时装品牌和集合店，比如中国设计师集合店LABELHOOD（蕾虎）深圳首店、日式潮流集合店UNITED TOKYO华南旗舰店、PUBLIC TOKYO华南首店、深圳本土潮牌ROARINGWILD前海特别概念店以及十余家国内设计师品牌。

另外，生活方式美学品牌亦是万象前海的一大亮点，梵几以“未来建筑”为主题的城市概念店、MUJI华南首家新形象店、高端室内滑雪SNOW51、单板滑雪极限运动品牌NOBADAY、高端运动健康品牌mobifitness、倡导简约生活方式品牌delicates深圳首家快闪店等，将带来风格各异的高品位生活方式。

餐饮方面，万象前海打造轻商务社交、多场景体验、高出品标准的餐饮组合，炳胜私厨、老乾杯、宣和一味、至正chao inn等近10家星级餐厅打造“轻商务”正餐；Peet's Coffee 华南首家Black Label店、星巴克臻选、都市休闲餐厅Gaga Garden、LonFood等带来全新餐饮休闲社交体验。云南小酒馆一坐一忘、泰式料理chilli thai bistro、新派日式料理SUMIKA BISTRO等餐酒馆，以及主打特调鸡尾酒的Green Table、Pluto、TARENTUM萄木等品牌，将项目的微醺气息推向高潮。

光明蓝鲸世界

龙光商业首个“蓝鲸世界”产品

商业体量：10万㎡
拟开业时间：2021.12 下旬

龙光商业首个“蓝鲸世界”产品——光明蓝鲸世界预计在12月下旬开业。项目位于投资超过863亿的光明凤凰城腹地，且与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳，邻近光明首座地标性文化艺术中心、演艺中心、两大市政公园。

在顶级配套的加持之上，光明蓝鲸世界定位“城市美感生活中心”，从消费者五感出发打造游园式场景，整个建筑设计采用“自然主义”设计理念，在“大盒子mall+内街”的组成空间中，规划了四大室内广场及一条户外步道，并与市政公园自然衔接，串联起多个公共休闲空间，营造一个“亲近大自然”的全新美学空间。

项目集结了一批片区首店、概念店、特色形象店，其中约50%品牌首进光明，已透露引进品牌包括深圳首个海洋主题中影泰得影院、梦氏健身、覔书店、天虹space等四大主力店，海底捞、蛙来哒、胖哥俩肉蟹煲、太二、和府捞面、汉拿山、鲜芋仙、卡玛王子、奈雪的茶、有茶等网红餐饮品牌。

此外，KKV、Meland、星际传奇、小鹏汽车、LOHO、乐高活动中心、海马体照相馆等生活娱乐品牌；UR、优衣库、Nike、李宁、安踏、太平鸟、马克华菲、周生生、周大福等众多零售品牌。

云城万科里购物中心

“轻年光合聚场”重新出发

商业体量：4万㎡
拟开业时间：2021.12.20

将于12月20日焕新开业的云城万科里购物中心，是万科云城重要的商业组成部分。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲娱乐、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。

万科云城商业规划6大区域，是约12万平方的“MALL+绿廊街区”，已开业面积约8万平方米，包括2018年已开业的西里、2019年已开业的云城万科里购物中心与东里，筹备开业面积约4万平方米。

2021年，云城万科里购物中心将全面焕新，围绕着“轻年光合聚场”的全新商业定位，在七个楼层中分别规划了“幻境、秘园、绿野、青聚、宴味、视界、云上”七大主题，吸纳特色主题餐饮、休闲娱乐、都市商务、潮趣夜生活、精品超市、精品零售等丰富都市生活业态。

目前项目已进驻中影星美国际影城、凤凰楼、79号渔船、八合里、西贝、俏九州、大龙燚、野妹、同仁四季、汉阳馆、木屋烧烤、中发源、快乐小羊、浙礼、探鱼、胖哥俩、呷哺呷哺、湖南老饭铺、安小馆、九和茶楼、汉堡王、麦当劳城市旗舰店、星巴克甄选、喜茶、奈雪の茶、野萃山、KFC、日日香、大师兄、爱趴提运动健身综合馆、VILA CLUB、维尼集市酒吧、纯K壹号、奈瑞儿、屈臣氏、周大福等多个品牌。

与此同时，盒马、gaga鲜语、小米、烧本烧、太二酸菜鱼、客语、费大厨、椰客、清晖小苑·顺德地方菜、龙发鸡煲、有米冰室、丘大叔、茉莉奶白、Manner、煮鲜等品牌也已进驻，未来仍将持续进驻更多具有吸引力的品牌，为消费者提供更丰富的选择与体验。

除了云城万科里购物中心的升级改造，后续东里、西里亦将陆续焕新升级，以全新的面貌满足不断变化的客群需求。

绿景佐阾红树林购物中心

深圳首家红树林生态主题商业

商业体量：7万㎡
拟开业时间：2021.12.26（暂定）

绿景佐阾红树林购物中心商业体量7万㎡，紧邻福田CBD，南邻深圳湾，隔海望香港，属于福田最大旧改片区-大金沙规划区。邻近口岸、地铁、公交站台，交通便利，计划于12月26日（暂定）开业。

项目是全国唯一处在城市腹地的红树林滨海湿地地商业综合体，作为绿景资产创新打造的全新社区商业项目，佐阾首次开拓性地将红树林自然印象引入室内，以生态共生、休闲体验及乐活生活为理念，倡导“自然亲和，社群共享”的生活方式。

品牌方面，项目汇集华润万家针对高端客群打造的“万家MART”、椰子鸡中的“爱马仕”润园四季，牛肉火锅必不可少的八合里，新派广式点心茶楼悦得闲，火遍广州的网红柠檬茶品牌丘大叔、星巴克、奈雪の茶，以及必胜客、麦当劳、面包新语、阿香米线、老碗会等众多知名品牌，必将挑战顾客的味蕾极限。

另外，精品零售方面引进潮玩集合店TOP TOY、潮流美妆集合店WOW COLOUR、屈臣氏、ONLY、VERO MODA、周大福、六福珠宝等，以及Apple、HUAWEI、荣耀、小米、中领健身等品牌，提供更美学、智能和健康的生活方式。

新塘金铂天地

金铂商业旗下最大体量商业综合体

建筑面积：13.6万㎡
拟开业时间：2021.12.26

作为金铂商业旗下最大体量的商业综合体，新塘金铂天地规划总体量达48万㎡，囊括了13.6万㎡购物中心、4万㎡文旅街区商业、1.8万㎡五星级酒店以及4000个停车位。

其中，购物中心部分规划了主力店、餐饮、体验和零售业态，主力店与零售各占30%，餐饮与体验业态各占20%，将计划引进350+个品牌，包括自营主力店苏铂超市3.0版、自营影城脉铂影城、天空之城、喜茶、奈雪的茶、星巴克、海底捞等。

时代CR8

时代商业商务社交旗舰之作

建筑面积：3万㎡
拟开业时间：2021.12

时代CR8坐落番禺汉溪长隆商圈，于3号线、7号线、18号线（在建）三站交汇汉溪长隆站，以“都市菁英的格调社交场”为定位，布局了社交创意、艺文写意、潮乐趣意三大业态，集轻餐美食、休闲夜经济、潮玩娱乐、生活配套等功能于一体，将于今年12月开业。

项目打造了四大特色空间：云集全时段品质美食、全景呈现大尺度景观外摆的休闲商街；低密度富氧的层层退台花园；三首层设计的多媒体网红打卡阶梯；集戏剧、脱口秀、Live House等多元功能，打造商业与剧场融合新模式的云幕剧场。

作为时代商业商务社交中心的旗舰之作，时代CR8以多家首店首发超强阵容，为各路潮玩Z世代带来全新生活方式，引入广州首店如星聚会黑金概念店、炙染，一众番禺首店包括TOP TOY概念店、M STAND、奈雪的茶PRO店、COMMUNE、TIM HORTONS、大鸽饭、木棉、文通冰室IP店等等。

A32·万科里

广佛交界新商业地标

建筑面积：4.5万㎡
拟开业时间：2021.11.20

A32·万科里位于佛山南海金融高新区，是佛山万科全新商业综合体万科A32的商业部分，精准设定 “新青年生活实验室”，打造“第32天”全新社交空间，构筑“无界/多元/体验”的复合商业模式，将于今年11月20日开业。

为了高度匹配周边精致白领、后浪青年、小太阳家庭等崇尚新青年态度的消费人群，A32·万科里在业态的规划布局上，始终坚持“美学/味蕾/造物/乐活”4大实验室调性，同时以品牌的全新搭配组合、首店方程式进行解构。

目前除4大首店之外，项目还签约了26家佛山首店，15家南海首店，包括钟书阁（佛山首店）、樱漫（佛山首店/全国最大的二次元书店之一）、星美电竞（佛山首店）、MEGA-MENIA（佛山首店/switch&sony）等极具风格的乐活品牌，云鹤、響·炉端烧、大龙燚、凡熙等餐饮品牌，星巴克、BUBBLES餐吧、GOTLOT、In-Tag等咖啡与精酿品牌亦以全新形象而来。

珠海高新宝龙广场

粤港澳大湾区首个宝龙广场

建筑面积：14万㎡
拟开业时间：2021.11.27

珠海高新宝龙广场，作为宝龙商业筹开的标杆项目之一，该项目坐落于高新区核心位置——港湾大道与金风北路交汇处，体量达14万方，是珠海北部首家集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸，美食探店等多元业态于一体的购物中心。据悉，项目周边大型科技园区、高新产业、中高端住宅和高等院校超60万人口，旨在打造“区域型时尚潮玩购物中心”，预计在 2021年11月27日正式开业。

在空间设计上，项目创新性地将花园搬入商场，打造了丰富的海滨自然景观，以海洋为灵感的雕塑作品，更带来全新的视觉艺术体验。

同时，针对区域内的家庭客群，项目着力打造以自然为设计理念的“童趣乐园”，以彩虹为灵感而建造的“彩虹跑道”，以树叶为设计语言的“攀爬树叶”，让孩子们仿佛置身于神秘的自然之中。

项目分为地上四层、地下两层，将引进220余家知名品牌，将汇集超60％的品牌首进珠海，超4000㎡的横店影城和8000㎡的天虹超市，及澳门耀晋健身、葡点KTV、爱婴岛、海底捞、松堡王国等吃喝玩乐购一站式全业态组合。

珠海环宇城

珠海第一座环宇城

建筑面积：10万㎡
拟开业时间：2021.11.19

中海环宇商业打造的珠海环宇城官宣将于11月19日开业。项目位于主城区前山河畔超级TOD枢纽，直接接驳城际双轨道交通前山站，是集购物中心、中海国际中心写字楼、中海万丽酒店、住宅于一体的滨水高端城市综合体。其中，购物中心建筑面积10万平方米。

购物中心充分利用河景观面，在二、三层设有多个大型观景平台，集合地面广场外摆和趣味小平台，打造立体、可观景、可互动的滨水风情空间，将成为未来城市的活动聚集地。

目前已吸引近200家品牌入驻，代表性品牌包括：珠海首家Cartier、OMEGA、JAEGER-LECOULTRE、IWC、ZARA、CGV影城、blt精品超市、meland、juicy Couture、Marc O'Polo等首店品牌；以及LONGINES、优衣库、西西弗书店、Lacoste等。

松岗兆禾里

“星港城”升级更名为“兆禾里”购物中心

商业体量：4.2万㎡
拟开业时间：2021.11 中旬

深圳107国道不松白路交汇的原地标“星港城”，升级幵更名为“兆禾里”购物中心，将于2021年11月中旬开业，打造成松岗又一个集美食餐饮、家庭购物、社交聚会和时尚酒店为一体的新生代趣浪聚集地。

松岗兆禾里商业体量4.2万㎡，室外步行街——兆禾巷为项目的建筑空间增添亮点，约30个品牌商户聚集于此，让消费者感受到购物漫游的乐趣。

项目分别聚焦“缤纷空间”“美食荟萃”“品质生活”“儿童成长”的多元化主题，引进八合里牛肉火锅、木屋烧烤、燚泥炉烧肉专门店等热门餐饮品牌，以及周大福、老凤祥、名创优品、华为等零售品牌。

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