如果比较关注房地产行业，大家应该会注意到，现在国家政策已经不把房地产作为短期拉动中国经济的动力。老百姓买房的贷款利率不断攀升，房地产市场开始从高速增长阶段进入了理性平稳发展阶段。

商品房不好卖了，大力开发商业地产自然成了各大房地产公司的重要方向。但是市场份额就那么大，如此多的房地产企业争夺这一块蛋糕，在这种僧多粥少的情况下，如果仍旧使用传统写字楼搭配餐饮购物的商业模式，怎么还能吸引企业及投资者的兴趣呢。所以说，只有引入新的运营模式才能在这场商业大战中立于不败。
 

现在企业对于办公场所的选择越来越苛刻。

一方面企业要控制成本。购买写字楼对企业来说是一项巨大的财务支出，并且需要经过很长时间来分摊购房成本。而装修费用和办公用品的购置又会花掉企业一大笔资金。

这还没完，如果经营的好，公司规模迅速扩大，那刚用没几年的办公场所就显得拥挤狭小了，无论是重新布局装修还是更换新场所都让人头疼。如果是经营不善，公司规模缩小，那大量闲置的空间和办公设施会成为企业的沉重负担。
 

另一方面，企业之间常因“磁石效应”聚集在一起，大家都希望快速融入适合自己的圈子。而在传统写字楼里，一堵堵隔墙和玻璃把企业分割开来，大家处在相对封闭的办公环境里，很难进行信息交流和资源共享。
 

对创客和上班族来说，企业成本并不是他们最关心的问题。

每个人都渴望有舒适的工作环境，人性化的设计，随时能够切换的工作模式。在你需要灵感时可以和志同道合者激情碰撞，需要独自思考时又能拥有属于自己的私密空间。而这些情景在传统的办公室里只能是一种幻想。

得人心者得天下，用户的需求就是地产商必须争夺的人心。用什么方式捕获人心呢？

房地产企业要想在众多同行的竞争中实现突破，商业地产的多元化经营是必然要走的一条路。

WeWork进入中国，为商业地产带来了全新的办公模式。

租用WeWork灵活的工作空间可以大大降低租赁房屋给老板们带来的风险，使企业不再受困于购买写字楼的庞大资金压力。

WeWork通过机器学习的方法使空间设计更加合理，企业花费更少的资金就能拥有更宽敞的办公场所，性价比绝对超高。

如果企业想让各地的机构保持其独特的风格，WeWork依靠其遍布全球各地的众多办公地点，可以根据企业要求对工作空间进行定制化的装修，为企业提供专业的配套设施及服务。

这种创新的社区型办公环境还深受年轻人的喜爱，如果你想吸引年轻的技术人才加入，那入驻WeWork的灵活办公空间绝对是一个无比正确的选择。

创业者都很喜欢WeWork为他们营造的社区型的办公环境。这个环境更像是家与公司的结合，温馨又不失工作的激情，每个人都可以在这个开放的空间展示自我。

开放的工作空间促进了人与人之间的分享和互助。大家通过这种开放式的工作空间认识了更多的朋友，而且可以互相分享资源、获得更多创业灵感。WeWork带给人们的不仅仅是高效的工作环境，更是一种优雅时尚的生活方式。

针对不同的房地产企业，WeWork不断努力开拓多样化的地产战略模式，使商业地产更加具有吸引力。利用独特的设计理念结合科技思维，使写字楼的升级改造更具有创新性，吸引了不同类型企业及个人创业者投身灵活空间的使用。

WeWork通过其品牌内涵，正在产生强大的“邻里效应”，为其周边的商业体带来巨大的经济效益。

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