许多原本打算在上半年开业的项目，将开业时间调整至今年下半年，甚至2023年。第三季度开始，因为上半年数量相互叠加的因素，商业项目将在全国范围内掀起一大波开业潮。
囊括全国6大核心区域，104座城市，近500家商场，超4100万㎡商业面积，从中美陈网精心为您盘点下半年拟开业热门项目，为您献上这份值得所有美陈人收藏的制胜宝典！
华东区域
地区不分先后 项目按开业时间排名
上海
下半年，上海将有14个新开业项目，虽然数量体量都不大，但考虑到上海经过多年发展已拥有十分巨大的商业体量，这个新增数字已经相当可观。其中苏河湾万象天地和天空万科广场最为引人瞩目。
苏河湾作为海派文化的摇篮，极具历史价值，月份牌发源地、中国首个电影放映地，也是文化名流栖居的汇聚地，天后宫和慎余里更是具有代表性的历史文化遗产，在万象天地开发过程中，会针对这些历史建筑进行保护性修缮以及异地保护。
设计方面，除了天潼路以北的商住办综合用地、最东侧的超高层写字楼、东北角商办裙楼、天后宫遗址和慎余里复建之外，其余地上空间均作为城市公园——苏河湾中心绿湾公园用地，将自然融入现代营造全新的河滨生活。
项目定位为“新城市TOD商业，元气生长力中心”，围绕绿色低碳、智慧科技、人文交互三大标签打造青浦新城社交目的地。
浙江
浙江下半年将有28个项目开业，其中杭州、宁波、绍兴三城新开项目占比接近7成，超过一半都是10万以上体量的大型商场。此外不少三四线城市也将迎来银泰城、万达广场等知名商场落地。
滨江银泰位于杭州滨江物联网小镇核心位置、紧邻地铁1号线滨和路站，体量达到13.1万㎡。它是是杭州首个主打“生活美学”概念的商业综合体，拥有超过一半围绕生活美学体验的品牌。
港龙城曾经是杭州著名的四大烂尾楼盘之一。2014年开工的港龙城，8年间经过了维权，烂尾，短暂复工，拍卖之后，终于在去年年底由中房集团接手正式开启招商，名字也改为港龙悠乐城。
港龙悠乐城地处明月桥和鸿泰路交会口，地铁4号线1号线彭埠站上盖，直线距离杭州东站只有大约800米，体量达到惊人的25万㎡。好事多磨，下半年如果可以顺利开业，港龙悠乐城将给已经饱和的城东地区注入一针强心剂。
近年来，宁波商业项目增量显著，其中更不乏让人眼前一亮的优质商场广受消费者喜爱。预计今年12月开业的龙湖宁波鄞州天街将会是又一个火爆出圈的网红商场。
作为龙湖商业在宁波的首个项目，位于城市主干道通途路与中兴路交叉口，是3号与6号线（在建）双地铁上盖，连接半座甬城。总体量16万方，商业面积11.2万方。
与以往传统的“盒子”型商业不同的是，龙湖鄞州天街与城市共同生长，以宁波人最熟悉的海洋文化和城市记忆贯穿，打造甬城首个“有风起波澜的水系商场”。
国金大悦城于绍兴市传统商圈核心，是浙江第二座大悦城。项目围绕“古越潮流新C位”这一定位，聚焦潮酷派、辣妈潮爸、OFFICE主角、品质生活家四大核心青年客群，致力打造昼夜不息的城市青年欢聚地和引力场。
据悉，大悦城计划引入超200个优质品牌，其中大部分将是城市首店、概念旗舰店及区域首店，囊括国际精品零售、时尚主力店、新奇体验、家庭娱乐、网红美食、生活方式等多重业态。特别值得一提的是，大悦城还将结合绍兴江南古镇的文化特色，引入绍兴首个情景式、主题式、互动式美食主题街区——“茴香小镇”。
嘉兴星河COCO City落座于南湖大道与长水路交汇处。作为嘉兴的主干道，南湖大道联通南北，北接市政府及南湖景区，南通嘉兴南站，而长水路则是贯穿嘉兴东西的主干道，可直达202省道，整体交通四通八达。
在整体规划设计上，嘉兴星河COCO City巧妙利用屋顶、露台、退台等空间，将城市景观引入建筑，做到户外自然融合，实现室内、室外等建筑空间一体化。
项目融合建筑微景观、鱼米水乡、丝绸之府、艺术人文等诸多嘉兴印象元素，营造出一种江南地域独有的自然秘境，打造属于嘉兴星河COCO City文化创造力的专属DNA，让公共空间糅合购物、运动、休闲、体验等多维功能，为消费者带来“多点式”的自然情境和游逛惊喜。
江苏
据统计，江苏下半年会有71个新开项目，总体商业面积为582.8万㎡，成为这份榜单上当之无愧的霸主。除了南京与苏州这两个我们耳熟能详的江南城市外，徐州、无锡、扬州等小城也有数家新商场开业，百花齐放的格局造就了江苏的一枝独秀。
江苏首座万象天地落户南京，项目位于秦淮区中山南路666号，邻近地铁1号线三山街站，打造“风雅秦淮”IP，充分挖掘云锦路和秦淮河的价值理念，目标是打造成为文旅商兼备的Mall+街区式商业。
室内设计灵感来自于“云锦”，在南京万象天地的设计中，有许多从编织图案里提取的设计元素，搭配金属元素，让人联想到南京云锦从古至今的重要地位，以编织的概念将古今的故事编制串联。
金象城购物中心位于江北新区核心商圈，桥滨路与江山路交汇处，紧邻南京长江大桥，是江北新区首批采用TOD模式开发的商业之一，S8号线与11号线（在建中）双地铁交汇于大桥站与项目无缝连接，4条城市主干道、2条过江隧道与12条公交线路停靠组成的立体交通网络。
从建筑形式上看，“金象城”更加有趣对味，采用“盒子+街区”的搭配方式，把“城市森林”主题贯穿其中，营造“会呼吸”的购物中心，提供更多社交性公共空间和社群互动场景。
苏州王府井购物中心由原美京假日广场升级而来。项目以筑建“北苏州潮趣新主场”为主旨，主打娱乐创新体验，以全品牌矩阵、全方位娱乐、新趣社交三大消费核心为导向，聚焦18-45岁都市潮流客群，打造“大”娱乐潮趣社交平台。
商场建造苏州首条集装箱风情酒吧街区。整个街区由工业感十足的集装箱通过不规则错落改造而成。集装箱或叠加、或折叠，穿插重合。宛如不小心洒在地上的乐高积木。搭配鲜艳的色彩及画面打造出最吸睛、最有空间扩展性的集装箱酒吧街区。
苏州竹辉环宇荟将成为苏州首个滨水园林开放式街区商业，定位苏州城中心地带，地铁5号线直达，通达四方。街区内特设“赏味”“臻礼”“舒享”“潮夜”四大特色主题场景空间。苏州竹辉环宇荟还布局了内地首家金普顿酒店，为苏州的实力中产与年轻新贵一族打造苏式精致生活奢享目的地。
以传统姑苏+现代商业的前瞻性设计思路，聚焦苏州老城的文化风格，通过“院、亭、林、街”概念元素再现苏州古城城市肌理和传统建筑风貌，特别打造古戏台，呼应苏州古老的昆曲文化。同步通过“修新如旧”的设计语言，在传承之上绽放新生，焕新滨水街区生活。
该项目位于张家港高新区的金融服务中心板块，职中路东侧、振兴路北侧，是金茂商业城市级商业的主打产品线，将坚持在建筑品质、业态打造、运营模式和服务提供、科技导入等方面不断创新，打造大消费时代的全新商业产品。
以生态为主题，围绕“筑生活之美、与城市共生”的理念，通过建筑空间、业态组合、品牌定位、创新运营打造辐射全城的一站式目的地型购物中心。
SM广陵城市广场项目地处扬州大运河“十里外滩”核心位置，是首个坐落在大运河沿岸的商业综合体。别具一格地打造了一个24小时免费观光的近3.7万平方米的屋顶花园，市民可随时眺望夜幕下的大运河风光。
安徽
上半年，受到疫情影响，安徽仅有5家新开业商场。“寒潮”过后进入下半年，安徽即将开启破冰之旅，总计有17个新开业项目，其中有许多值得期待的优质项目。
作为爱琴海商业集团布局合肥的首家购物中心，合肥滨湖爱琴海将于今年四季度正式开业。据了解，项目建筑面积约12万㎡，位于庐州大道与中山路交口，地理位置优越。
整体规划上，以「 造 · 乐 」生活新主场出发，以新青年/新家庭新社交地标为切入点，高定匹配高颜值、强社交、全触点的消费场景，打造兼具生态文化体验和商业消费玩乐的双公园城市“微度假”生活空间打造区别与其他商业空间的造乐之味。目前，项目已经引入了盒马鲜生、ELEFUN儿童乐园、汤泉宫、大众ID.Store等区域首店品牌。
作为保利商业重点打造的保利清河宋街，是阜阳首个宋文化主题街区。在建筑风格上，保利清河宋街采用“宋韵塑造”设计理念，提炼阜阳“地方文化”以及“古清河文化”，同时将时尚新街的风范融入其中。项目重点打造东街、西巷、南坊、北市四大主题区域，汇集了餐饮、旅游、娱乐等八大功能，将传统文化要素与时下年轻人精神与消费诉求的结合。
将于今年年底正式开业的安庆弘阳广场，是弘阳商业在安庆布局的首个商业项目。疫情之下，安庆弘阳广场由政府招商引资强势入驻安庆东部新城，打造商业4.0全龄段品质生活新中心。
其功能布局上结合安庆这座城市的精神、建筑文明深度融合，始终保持“因地制宜”，与城市文化相得益彰，给予安庆这座文化名城商业更多生活体验和社交方式。
从项目定位、产品落位到服务体验的全维度引领，让消费者从“满足生活所需”到“进阶品质生活”的消费能级和幸福指数的升级；以“满足与引领”为焦点，以“重塑”为价值锚点，实现消费者对于品质生活的无尽想象。
黄山文投联合益田旅游商业共同打造的全新文旅商业街区，预计将于今年四季度开业的屯溪河街，是今年黄山唯一一座待开业项目。
规划上，街区坚持“以文化为灵魂、以商业运营为基石，以科技为手段”的核心理念，最大限度的发扬徽州历史文化和城市人文风情，助力屯溪老街焕新升级的同时，从场景规划、文化传承、品牌升级等方面打造集合休闲、旅游、体验于一体的一站式消费目的地。
山东
山东有着得天独厚的地理位置，一直以来也是商业项目集中开发的地区。下半年将有41个新开业项目出现在济南、青岛、济宁、淄博等大小城市，其中一些知名商场都将悉数登场。
作为济南第二个中海环宇城，华山中海环宇城自筹建以来就备受关注。华山中海环宇城将集合缤纷业态，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多个品类，填补区域商业综合体空白，改善北城居民的衣食住行，成为济南北城的城市新地标。
超万平户外社交广场堪称华山中海环宇城一大设计亮点，是北城首个绿氧商业，借助绿色、自然元素，打破场内外的割裂，重组空间生态，让商业与自然更进一步，打造专属于城市的独家打卡点与社交目的地。
青岛丽达茂在去年斩获山东年度商业地产备受期待项目TOP10奖项，终于将在7月正式与广大消费者见面，该项目位于市北区辽阳西路与劲松路交汇处，地铁4号线直达，项目定位为一站式购物中心。
即墨大悦春风里位于即墨经济开发区，是集合MALL＋悦街＋精装商住全能LOFT＋锦云于一体的复合型业态商业中心。主要针对25－45岁新兴中产阶级及其背后更庞大的家庭消费，适合即墨经济开发区发展需求。
即墨大悦春风里巧妙地运用场地高差，打造了“三首层”建筑形态，让购物中心人流动线更加立体化，巧妙激活顶层空间价值。
滨州滨城吾悦广场位于城市唯一贯穿南北的城市景观大道渤海十八路，与长江三路交汇处，项目是集大型超市、各色风情区、异域美食城、智能体验馆、文化休闲馆、高端教育、生态住宅区于一体的大型综合体。
项目以新生活方式为主线，在业态规划上，重点打造18家主次力店、餐饮、体验、服装、精品等优势业态。
福建
近几年，福建得益于珠三角的蓬勃发展，逐渐摆脱了以往旅游城市的印象，在商业开发方面取得了不蜚的成绩。下半年，以厦门与福州两座城市为核心，总计将有18家商场开业，体量超过150万㎡。
2022年，作为国际性大型连锁奥莱运营商的砂之船集团正式宣布接盘原福州天泽奥莱，入驻福州，打造砂之船（福州）超级奥莱。
为能给消费者带来集艺术外观、环保生态、休闲购物、新科技影视娱乐体验于一体的沉浸式空间，砂之船（福州）超级奥莱将在保留原有建筑风格的基础上，充分将国际名品旗舰店与超级VIP服务体验结合。
据悉，砂之船（福州）超级奥莱将依托现有商业基础，首次尝试不闭店改造，采用改造与经营并重的方式，通过网格化现场管理，在原有的空间内，逐步将砂之船独创的艺术商业模式注入项目。
福清融鼎·阳光天地是阳光智博服务联手融鼎地产共同打造的福清龙田镇首个购物中心项目。项目商业体量3万㎡，以家庭、亲子生活为核心，规划“SHOPPING MALL+室外街区”的商业形态，为龙田镇家庭消费群体及年轻消费者打造遛娃圣地和强体验的社交场所。
空间设计上，融鼎·阳光天地强调自然、舒适的消费体验，规划于场内融入多层次的绿植，让消费者在逛街之余也能感受大自然气息，带给人轻松愉悦之感。业态组合上，形成集餐饮、娱乐、购物、休闲、教培于一体的多元化组合，在满足消费者日常所需的同时，也为当地居民提供多元化的生活方式。
作为招商蛇口在福建的商业首秀，厦门海上世界总投资超160亿，总面积超100万方，分两期进行建设，一期将于9月30日开业。
一期，主打“时尚潮玩欢乐场”，规划5个楼层，汇聚十大福建首进主力业态，囊括福建首个超30000㎡城市海洋空间、福建首个超15000㎡冰雪世界、百米视野山海全景摩天轮、国内首个空中跑跑卡丁车体育公园等。
厦门海上世界购物中心将眼光对准POD（Park Oriented Development），以城市公园为导向的城市空间开发模式。以“山、海、公园立体生态理念”为核心，诸如漫步式滨海步道、超大规模生态空中花园等绿色节点，巧妙地与整体空间融为一体，让绿意、阳光触手可及，为人们带来高密度城市空间中难得一见的惬意生活。
福建首座第四代万达广场，万达鹭港定位“闽南泛娱乐文化休闲中心”，以音乐体验为核心切入点，打造全客层娱乐、沉浸式文化和休闲生活三大功能板块。
以文化为基底，紧扣闽系风情，项目打造了首个具有闽南特色庙宇IP的商业空间-闽南朝天宫，并围绕朝天宫和大榕树两大文化标识营造极具闽潮的印象老街。同时，项目还规划有榕树文创街区、闽南小吃主题街等主题空间。
江西
2021年9月13日，鄂武商A发布了关于收购南昌苏宁项目资产的公告。11月28日，武商mall·南昌正式封顶。
目前，武商MALL·武广运营团队已整体接管南昌项目招商运营工作，除了国际名品，武广还将给南昌带去优势品牌资源和米其林餐饮名店，此外还规划了电竞馆、高尔夫体验馆，以及综合购物体验场景的“武商里”等，据悉，其首店比例将接近5成，非常值得期待。
因为长三角区域的先发优势，华东地区的商业项目开发有非常坚实的基础，数量与体量在全国首屈一指。
但是目前，最严峻的形势也正发生在华东地区，上海的疫情不断反复，也深远地影响着周边地区。疫情对购物中心的打击是显而易见的。但是对于那些待开业项目而言，却不失为一次机遇。
万事开头难，开业活动是所有商场所要面临的第一场考验，特别是当前人心浮动，一股子劲儿无处安放，开业既定生死，也许是真的。
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