“头部”引领方向，从今年首店经济最新数据，可以看见行业新赛道、消费新潮流、品牌新动向。
Mall星人的大数据合作伙伴中商数据，已连续6年监测并发布上海首店数据报告，从首店的数量、业态业种构成、落位及相关热点，窥见整个商业的缩影，解读首店经济的发展趋势。
据中商数据统计，受疫情影响，今年4-5月上海商业陷入停滞，但上半年依然迎来366家各类首店。下半年疫情转稳，一批国际化设计师品牌、潮牌、奢侈品继续将上海视为进驻亚洲市场的先锋试验场，计划在上海开出中国首店。
【TIPS】据Mall星人不完全统计，继6月（解封的第一月）沪上新增40多家首店之后，7月虽然没有大型项目开业，但上海还是迎来120多家首店，有重回巅峰的态势。
7月这120多家首店，包括MARNI中国首家概念旗舰店、JIL SANDER中国首家旗舰店、AMIRI首家国际旗舰店、BAPE CAFÉ中国首店、SUQQU、南麓荟馆、国誉文具全国首店、Alaia内地首家精品店、Aveda艾梵达内地首店、英国百年玩具店Hamleys上海首店等大批高能级首店。
对此，新一代小而美典范——锦沧文华广场以及美罗城、前滩太古里、静安嘉里中心、瑞虹天地太阳宫等项目，功不可没。
但需要指出的是，这些新首店几乎全部是3月底封控前早已签约的，封控对首店后续发展的影响到底几何，需在下半年持续关注。
01·
业态热度&选址偏好
2022上半年上海首店经济数据情报
1-疫情下仍落户366家首店，近50家高能级全国首店落地
据中商数据统计，2022年上半年，上海新开首店366家。其中，全球首店、亚洲首店3家，中国大陆首店46家，华东首店5家，上海首店312家；海外品牌占9%，美国、法国、德国是最主要的品牌来源地。
2-餐饮仍为主力业态，潮牌潮玩、精品咖啡、户外运动、设计师品牌等细分业态热度高
2022年上半年，餐饮仍是上海首店的主力业态，占比超70%，其次为零售业态，占比约19%。
餐饮方面，Blue bottle蓝瓶咖啡内地首店、Laduree中国内地首店、Letao旗下Cow Cow Kitchen全国首店、阿嬷手作华东首店成为热门打卡目的地，收割流量。国际化餐饮品牌布局中国市场开出中国首店，知名餐饮集团通过子品牌、创新品牌不断开出新首店。
零售方面，细分业态潮牌潮玩、户外运动、设计师品牌等均有全国首店新开。澳大利亚设计师品牌ZIMMERMANN亚洲首店、日本潮牌AMBUSH中国首店、挪威户外品牌Helly Hansen中国首家旗舰店、adidas neo全球体验中心旗舰店等潮流运动首店的落地，体现了上海作为国内消费高地的品牌吸引力和零售地位；观夏tosummer华东首店、独立设计师张娜打造的再造衣银行全国首店等小众品牌首店陆续开业，上海商业的包容力和消费力的多元化魅力依旧。
其他业态方面，美容、运动等业态发展最快。
△图：Blue bottle蓝瓶咖啡，源自网络
徐汇、黄浦、静安、浦东、长宁、普陀六区占据了全市近八成首店份额。其中，徐汇区逆势成为上半年引进首店最多的区域，上半年引入61家首店品牌，其中全国首店达13家。
△图：食蝇草公园，源自乐游上海
△图：Black Star Pastry，源自 gooood谷德设计网
4-首店选址最青睐商圈：南京西路商圈持续霸榜，徐汇滨江、长寿路商圈凭借新开项目突围
从商圈选择来看，南京西路、陆家嘴、淮海中路、徐家汇等市级商圈依然名列前茅。
徐汇滨江商圈凭借AI PLAZA西岸凤巢、尚享汇等项目的出色表现跃居第二；长寿路商圈凭借去年年底开业的新项目天安千树逆势至第五；凭借《爱情神话》再次出圈的衡复风貌区位列第六。
值得一提的是，滨江商圈徐汇滨江、前滩、北外滩均进入TOP10。
南京西路商圈，上海恒隆广场引进了BONGNER精品店华东首店等高能级首店品牌；兴业太古汇引进上海滩首家新概念店。FENDI Casa 亚洲首家旗舰店也宣布将落户南京西路商圈。
△图：SHUSHU/TONG全球首家旗舰店，源自时尚无国界
淮海中路商圈上半年贡献了21个首店品牌，包括挪威高端户外品牌HELLY HANSEN全国首家旗舰店、美国户外品牌Penfield中国首店、ELLE SALON华东首店、设计师品牌BLACKHEAD城市LAB旗舰店等。
5-首店选址最青睐商场：2021年年底新开项目成首店收割机
具体到项目，天安千树、AI PLAZA西岸凤巢、前滩太古里、尚享汇、长宁ARTPARK大融城、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等2021年开业的项目，以及环球港、新天地、上海ifc、正大广场、TX淮海等标杆项目成功杀入TOP20商场。
其中，2021年12月开业的天安千树凭借魔都版“古巴比伦·空中花园”的设计出圈，成为继前滩太古里之后又一热门打卡商业地标，今年上半年带来LUMO上海首店、TAXX旗下首家KTV品牌Singo land等15个首店品牌。
前滩太古里则引入了澳大利亚设计师品牌ZIMMERMANN亚洲首店、日本潮牌AMBUSH中国首店、Rick Owens首家独立店铺、柴门荟上海首店等11家首店品牌。
上海ifc引进Dior迪奥美妍奢享荟中国首店、LINDA FARROW中国内地首店等5家首店。
△图：天安千树，图源shanghaiWOW
Tx淮海则引入了美国户外品牌Penfield攀菲熊中国首店、设计师品牌BLACKHEAD上海首店、潮牌UNVESNO上海首店等3家首店。
02·
加速拓展&重磅新项目
2022下半年上海首店发展展望
1-另类奢侈、小众设计师、高端美妆护肤等业态品牌加速拓展亚洲市场，计划在上海开出中国首店
△图：Maison Margiela、 MARNI、Jil Sander、AMIRI位于锦沧文华广场的中国旗舰店，源自 FRAME 构架此外，广州酒家华东首店、英国潮流品牌A-COLD-WALL华东首店、BEASTER上海首店、KIRSH上海首店、健身房品牌Ritual Gym中国首店、国际潮流生活方式品牌CASETiFY内地首店等也计划在下半年开业。
2-重磅新项目开业将引领下半年上海首店发展
上半年，疫情影响上海无大型商业项目入市。下半年，张园西区、上海天空万科广场、上海苏河湾万象天地、海梦一方、上海新天地时尚II以及已开启试营业的锦沧文华广场、中信泰富广场等重点项目开业，将成为下半年首店落地的主要载体，带动下半年上海首店经济的发展。
3-2022年下半年首店经济三大发展趋势
◎后疫情时代，首店经济是商业活力回升的重要抓手
在后疫情时代，如何抢抓商业机遇，把握新消费市场的发展契机，成为业界共同面对的难题。而“首店经济”愈加成为激发消费新动能、促进消费升级、提升城市商业魅力的重要支撑。
疫情稳定后，城市商业活力、消费氛围需要恢复，首店经济的稀缺性、话题性和流量属性，也让其成为城市管理者的重要抓手，促进消费复苏。
◎环保健康、无性别、二手时尚、元宇宙等概念门店成为新热点
“首店经济”蓬勃发展的背后，折射出中国消费市场的快速增长和发展潜力。对此，品牌应当发力提升价值主张、研发更有创意的产品、提供更好的消费者体验，从而创造新的需求、拉动新一轮消费。
首店经济将继续发挥其对消费的引领性作用，引导环保健康、无性别、二手时尚、元宇宙等概念门店成为新热点。
◎首店经济反哺产业发展，培育形成从“首发”到“首店”到“总部”的“首发经济”效应
首店经济能够促进城市消费升级，激发城市消费差异化发展，增添城市活力和影响力；带动城市就业、税收、区域投资增长；推动高能级国际品牌聚集，带动相关产业在本土的发展。
上海最早提出首店经济，现正致力于鼓励国内外品牌在上海首发全球新品、落地品牌首店、设立企业总部，培育形成从“首发”到“首店”到“总部”的“首发经济”效应。
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