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山东2022年3季度首店亮点揭秘!

字号+ 作者:刘本翔 来源:华东商业地产汇 2022-10-20 我要评论

/2022年三季度,山东购物中心首店数量环比增加70%

/2022年三季度,山东购物中心首店数量环比增加70%/

 

作者 | 刘本翔

排版 | 倪萍

 

  

 

据赢商网不完全统计,2022年3季度,山东56家重点关注的商场中新开出63家首店品牌,首店数量环比激增70%

与2季度多城市级首店不同,3季度省级别的首店品牌最多,达32家,紧随其后的是29家城市首店,2季度这两者的数字分别为12家和25家

本季度内,青岛、济南仍旧是首店品牌进入山东市场的热门选择城市,并且高端商场和新开业商场拉高首店品牌数量;另从首店品牌的业态分布来看,零售数量遥遥领先,包括dunhill、Gentle Monster、赫莲娜精品概念店等新品牌进入了山东市场。

新商业项目贡献大
济南万象城夺季度“首店王”
 

3季度赢商网统计的63家首店,涉及14个购物中心,首店数量排名前3的商场分别为济南万象城、青岛崂山万象汇、青岛海信广场,上一季度前3位置则为青岛海信广场、青岛万象城、济南恒隆广场。

其中,除青岛海信广场外,济南万象城(新开放了“聚场”区域)与青岛崂山万象汇均与新开有关,外加新开业的济南华山环宇城,3者贡献了25家首店品牌数量,占整体的39.7%,此外高端商业青岛海信广场、济南恒隆广场2家则新开出15家首店,占比约23.8%

其中,8月27日开业的青岛崂山万象汇,是华润万象生活在青岛的第三座商业综合体。项目带来9家首店品牌:餐饮品牌湊湊火锅、厨子下山、甄致、RAPL、月枫堂;儿童亲子twinkle耀童、嗨贝天地-超级飞侠;零售品牌盒马鲜生焕新升级店、黄金珠宝周大福 “ 传 ”体验店。

8月13日,济南万象城全新区域“聚场”及“珠宝新区”正式亮相,则带来5家山东首店和1家济南首店开业。业态上,涉及餐饮、文体娱及生活服务,分别为纯K、Tim Hortons、龙凤楼·臻至、上井精致料理、牛角、CellCare。除新开区域,济南万象城还引入了鞋类品牌PALLADIUM、男装J.LINDEBERG山东首店,童装品牌MLB KIDS、女装品牌VOV济南首店。

9月30日开业的济南华山环宇城,有零售、儿童亲子、餐饮多种业态入驻,特步联名旗舰店、荣耀4.0、s级小米之家、蔚来NIO House、奈尔宝家庭中心、星巴克绿色门店均首入山东。

高端商场对首店品牌吸引力依旧强大。其中,青岛海信广场引入8家首店品牌,分别为男装GENTSPACE、奢侈品dunhill、运动装Y-3新概念店、女装Stella McCartney、眼镜品牌GENTLE MONSTER、男装AMI Paris、运动装THE NORTH FACE ONEBOX、箱包皮具RIMOWA精品店。

去年开启资产优化升级的济南恒隆广场,早前在接受赢商采访时曾透露,“接下来我们会引入更多高端化妆品品牌和顶尖国际品牌”。3季度国际美妆阵容初现,迎来7家国际知名美妆护理品牌首店,分别有TOM FORD精品美妆店、GUCCI美妆精品店、植村秀专卖店、YSL彩妆形象店、LANCOME专卖店、赫莲娜精品概念店、祖·玛珑精品店。

 

餐饮首店占比大幅下降
乐乐茶等首进山东
 

从本次统计的63家首店业态分析,餐饮、零售依旧是各个购物中心首店引入的重点,占比分别为54%和32%,其余的儿童亲子、文体娱、生活服务,相对均衡,占比为8%、5%和1%

相较于二季度的零售占比51%,餐饮占比38%,儿童亲子、文体娱占比8%及3%,三季度零售业态占比进一步提升,餐饮占比出现较大幅度的下降。

具体来看:

餐饮方面,涉及休闲餐饮、异国风情餐饮、中式餐饮、火锅/焖锅/干锅共四大类,与上一季度异国风情餐饮占主流不同的是,三季度首店开业中烘焙甜品、新式茶饮等休闲餐饮表现突出,9家首店亮相:乐乐茶、茅台冰淇淋、星巴克绿色门店首进山东,Tim Hortons首进济南,RAPL、月枫堂首进青岛,月枫堂、喜茶首进临沂。

异国风情餐饮方面,日式料理上井精致料理、牛角、黒木廚焼肉家以及韩式料理律二布车小酒馆首入山东;中式餐饮中,粤菜龙凤楼·臻至开出山东首店,川菜厨子下山、时尚融合菜甄致、海猫岛海珍体验馆首入青岛;火锅品牌湊湊火锅、李炮秤盘麻辣烫、楠火锅开出青岛首店。

零售方面,3季度首店开业以时尚生活为主,共有18家首店,其次为服装,为14家,分别占比28.6%和22.2%;美妆护理、潮流数码、女装首店开业数量较多,分别有7家、4家、4家。

美妆护理品牌有GUCCI美妆精品店、Lancome专卖店首进山东,TOM FORD精品美妆店、植村秀专卖店、YSL彩妆形象店、赫莲娜精品概念店和祖·玛珑精品店首进济南。潮流数码品牌有荣耀4.0、s级小米之家山东首店入驻了济南华山环宇城,任天堂授权体验店开出烟台首店,华为智能生活馆开出菏泽首店。女装品牌VOV、 didimax迎来了济南首店,艾尔兰得、Stella McCartney首进山东。

3季度,儿童亲子业态共开出5家首店,有MLB KIDS、奈尔宝家庭中心、twinkle耀童、嗨贝天地-超级飞侠、Brick Hut,仅奈尔宝家庭中心为山东首店,其余均为城市首店。

文体娱方面,纯K、玩美攻略、茑屋书店三家山东首店入驻,生活服务,仅开业1家整形医院CellCare山东首店。

 

部分山东首店品牌介绍

 

PALLADIUM

首店位置:济南万象城

 

palladium帕拉丁在1947年成立于法国里昂,是法国的一个服装品牌,以鞋子为主,定位法国潮流品牌。70年间,帕拉丁不断推出经典款式,如登山远足鞋和网球鞋,现产品不局限于鞋履,也包括有服饰和配件。

目前其在北京、福州、成都、南宁、西安、石家庄、长沙、太原、内蒙古、杭州、哈尔滨、武汉、南京、济南、重庆、上海、合肥、南昌共18个城市,拥有24家门店。近期,该品牌拓店速度较快,据官微,9月28日至10月1日,其开出11家新店。

登喜路dunhill

首店位置青岛海信广

 

登喜路是权威男士的奢侈品牌,致力于挑战人们对奢华的定义,以及对国际奢侈品牌的定见。该品牌拥有遍布全球220余家精品店,以及位于伦敦、上海、香港和东京“AlfredDunhillHome”。

据官方资料,登喜路目前在青岛、上海、北京、深圳、广州、成都、杭州、西安、沈阳、哈尔滨、长春、宁波、长沙等城市,共有26家精品店。

TSUTAYA BOOKSTORE茑屋

首店位置青岛海天MALL

 

TSUTAYA BOOKSTORE |茑屋的母公司为CCC株式会社,CCC由创始人增田宗昭创立于1983年,目前在全球已开1000余家店,为日本销售额最高的连锁书店,在全球连锁书店销售额排名中位居第四。

TSUTAYA BOOKSTORE 青岛海天MALL店是山东省的第一家茑屋,店铺采用的概念是 "Alley",漫步小路。在1000㎡左右的店内,约有2.6万册中外图书,5.5万件文具杂货商品及近90个咖啡坐席。客人可以面朝大海,一边看书,一边享受与书相得益彰的各式饮品。

GENTLE MONSTER

首店位置青岛海信广场

 

GENTLE MONSTER创立于2011年,是全球潮流眼镜品牌,总部位于韩国首尔,以研发和销售太阳镜、光学眼镜镜框、夹片为主要业务。

目前,其门店覆盖全球30个国家,拥有61家专营店,GENTLE MONSTER在华的线下店铺一共有30家,分布在宁波、青岛、上海、广州、深圳、成都等城市,该品牌每间店铺都有属于自己特色的主题展览,在空间设计上从未重复过。

奈尔宝家庭中心

首店位置济南华山环宇城

 

奈尔宝」创立于2017年,有着“室内迪士尼”之称,是专为0-14岁儿童提供国际化体验式高端亲子玩乐的平台,源自美国先进的玩乐教育理念,集大型游乐、专业图书阅读、儿童主题活动、亲子餐厅为一体,致力于打造一站式家庭成长空间。

目前,「奈尔宝」在全国已有22家门店,遍布北京、上海、杭州、南京、成都、深圳、长沙等城市。

附2022年3季度山东市场首店品牌清单:

备注:本文分析样本,来自赢商网选取的山东省内济南、青岛、烟台、威海临沂、菏泽、淄博七个城市包括新开业的56家购物中心(注:信息来源以各商场的官方微信统计为主)。

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