行业数据

江浙沪皖蓉近50家商业体扎堆开业

字号+ 作者:新商网 来源:新商网 2022-12-06 我要评论

年底也冲KPI

图 | MOHO上海

作者 | 静马

 

距离2023年,仅剩下不足一个月时间。2022年的商业也即将按下结束键。

 

新商网此前统计,今年上半年全国新开购物中心仅达124座。由于疫情影响,上半年多地商业停摆,商业项目更是陷入了开业低谷

 

面对着如履薄冰的商业大环境,12月则毋庸置疑地成为了一年中最后一波商业开业热潮,商业地产企业纷纷加足马力冲刺开业KPI。

 

江浙沪皖蓉作为我国的重要经济命脉,同时也构成了中国经济发展最活跃的区域,在即将谢幕的2022年中亦携了不少优质项目精彩亮相。

 

  • 12月8日,【2022第二届全国首店经济发展论坛暨新品牌商业地产峰会】将在杭州举行。

 

#01

江浙沪皖蓉12月筹开46座项目

 

 

据新商网不完全统计,在2022年12月江浙沪皖蓉5大区域预计筹开的商业项目(≥2万㎡)数量为46座,总体量达430万㎡。

 

 

根据表格不难看出,江苏省以15座待开业项目领跑5个地区,继续发挥出华东经济第一大省的强势地位;浙江省以13座待开业项目紧随其后;上海和成都不分伯仲,安徽省则稍显落后。

 

就商业体量而言,在各大待开业商业项目中,商业体量囊括了精致的社区商业到巨无霸体量的城市公园式商业,所有项目各有千秋。

 

值得一提的是,在12月开业潮中也拥有着更为集中的开业期。在即将来临的圣诞节前夕,在12月23-12月24日这两天中,共计15家商业项目将同台亮相,占开业总数量的32%。

 

 

#02

江浙沪皖蓉12月备受期待商业项目

 

 

截至目前统计的近50家筹开业项目中,业界讨论最多的当属预计年底面市的成都SKP、MOHO上海、LOVE@大都会、砂之船超级奥莱、苏州张家港金茂览秀城、淮安融创ins park、无锡江南大悦城、金华世贸城市广场、宁波鄞州龙湖天街以及安庆弘阳广场等多个项目。

 

成都SKP

 

成都SKP位于是交子公园商圈引入的首个高端百货,位于交子公园商圈核心位置,毗邻全球最大单体建筑——新世纪环球中心、成都招商大魔方,由北京华联集团和成都交投集团共同开发。根据消息,将于12月初隆重亮相。

 

 

成都SKP秉承公园城市理念,坚持以“生态公园+世界级商圈”为内涵,商场部分全部为地下空间开发利用,地面则为城市景观公园,将打造成为西南地区高端商业项目的标杆。在品牌引进部分,成都SKP延续了SKP一如既往的品牌实力,将1300多个知名品牌收入囊中,一线品牌覆盖率达98%,并涵盖多个首店品牌。

 

MOHO上海

 

MOHO上海位于老静安核心地段,是合生商业首次推出的高端旗舰项目。预计将于今年12月正式亮相。

 

 

MOHO上海总体规划建筑面积18万㎡,其中包括MOHO潮奢购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓等。项目定位潮流奢华创新地标性商业综合体,通过内外绿景智能兼容的空间建立人与自然之间的亲密联系,以艺术、文化、创意、审美生活方式为思考力。

 

目前,MOHO上海已曝光商户包括TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、奢侈品零售LE TEMPLER LUXX、TAKIPLAY剧本艺术博物馆黑金店、高端超市品牌G-Super、金逸影城上海旗舰店等。

 

LOVE@大都会

 

LOVE@大都会位于上海市普陀区紧邻地铁11号线真如站,商业建筑面积约22万㎡,是目前2022年上海开业商场中面积最大的一个,为上海真如副中心体量最大城市综合体项目。作为延期项目,终于官宣将于今年年底正式亮相。

 

 

商场揉合了多个特色与主题,拥有宽24米的步行街、8000㎡儿童娱乐区以及13个主题广场、表演场地,中庭设置超大型双层旋转木马。内部设名店区,10主题放映厅&IMAX影厅的大型数码影院等。
 
项目近50%的面积——约10万㎡都将作为餐饮配套,除了特色国际美食及娱乐元素,还将配合露天下沉式广场、旧厂房主题改造区等,打造夜生活商业中心,未来将成为魔都真正的“吃货天堂”。

 

砂之船超级奥莱

 

砂之船(南京江北新区)超级奥莱坐落于江北核心区研创园板块,也是砂之船集团在南京运作的第二个超大商业复合体。

 

 

秉承独有的A*(1+N)*DT的商业模式,项目吸引近300家国际国内知名品牌入驻,打造集国际名品、餐饮、潮流个性、休闲娱乐、户外运动等功能为一体的砂之船超级奥莱综合体。

 

苏州张家港金茂览秀城

 

张家港金茂览秀城地处张家港沙洲湖中央商务区,以「城市悠享生活中心」为项目定位,在建筑品质、品牌业态、主题街区、服务提供、文化艺术导入等方面不断钻研,旨在引领张家港消费生活升级,打造辐射张家港全城的一站式目的地型购物中心。项目将于12月23日精彩绽放。

 

 

目前,张家港金茂览秀城已引进近300家知名品牌。其中,首入张家港的品牌占比超过40%,涵盖多家张家港首进零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套品牌。项目已签约的主次力店品牌包括CGV、meland、星际传奇、星聚会及永联优选等。

 

淮安融创ins park

 

淮安融创ins park坐落于淮安主城区核心商圈,由淮安市国联集团与融创商业共同打造。项目官宣12月24日开业。

 

 

项目以“新浪潮,多次元”为定位线索,致力于打造14.4万方潮趣社交聚集地,并以时尚潮牌、儿童游乐、珍馐美食、竞技酷玩等丰富业态,满足全客层购物体验需求。同时,项目还匠心打造了3D裸眼大屏、挑空四季花园、未来科技主题街区、8000㎡天空运动场、超1500㎡下沉式夜游广场等场景亮点,为淮安消费者带来不一样的潮趣生活新体验。

 

目前,融创ins park已引入钟书阁、保利影城、米迪熊家庭娱乐中心、夏威夷海鲜自助、H&I 生活方式集合店、酷乐美食竞技主题街区、龙格水育、周大福&周大福传承、华为、潮宏基、联华超市及小菜园等品牌。

 

无锡江南大悦城

 

无锡江南大悦城地处无锡市经开区高浪路与蠡湖大道交汇处,比邻211重点学府—江南大学。预计将于今年12月活力开业。

 

 

无锡江南大悦城总建筑面积13万平方米,商业面积6.4万平方米,定位为多元青年能量场,规划品牌数量超290个,其中包含多家全市首进品牌及区域首进品牌,引进占比超30%。据悉,截止今年9月,项目已与奈尔宝家庭中心、ONESUPER精品超市、米练健身、优衣库、西西弗书店、鸟局、周大福、哥老官、麦当劳等近百个品牌完成签约仪式。

 

在多元场景化业态组合上,项目通过打造无锡市首个港风美食主题街区-港野街、24小时微醺酒吧街区、200米喷泉滨水商业观景带这三大主题空间和街区,实现1+1+1>3的效果,为区域带来高品质体验与目的性消费的打卡地,塑造城市潮流生活新中心。

 

金华世贸城市广场

 

金华世贸城市广场金华市江南商圈,总体量27.12万㎡(包括商业及宾馆、写字楼配套),商业建筑面积18.56万㎡,规划商业楼层B1-L5,为目前金华城区规模面积最大的商业项目。项目预计将于今年12月24日盛大开业。

 

 

在品牌引进方面,项目着眼于创造更广泛的体验空间,引进的400+品牌中,包括30%金华首店,60%江南首店、80%以上同城旗舰店、升级店,再一次强化了商场的整体格调。浙中首家国内室内亲子乐园的顶流meland club、金华首家潮玩集聚地炫技星空、以及一个城市仅一家门店的华为 3+1旗舰店、奇境冰雪世界等,都为金华世贸城市广场注入了优质品牌力。

 

宁波鄞州龙湖天街

 

宁波鄞州龙湖天街位于宁波老江东巴板块,项目以城市文化出发,打造了甬城首个“水系TOD生态圈”。项目预计将于今年12月23日正式开业。

 

 

宁波鄞州天街以“会有新风 Fantasy Appears”为核心理念,致力区域的消费品质提升,主打精致生活概念。以全业态为导向,共引进 200+品牌华丽亮相。目前,根据公开消息可知项目已签约品牌有博纳国际影城、MLB、魅 KTV、探洞工场、理想汽车、小鹏汽车、周大福、潮宏基等知名品牌。更有多个特色主题空间,等风来·未来隧道、躺平局·摸鱼场、77 风物集·小食街区、野风烂漫·亲子乐游空间等,巨大的空间内迸发无尽消费体验。

 

安庆弘阳广场

 

安庆弘阳广场,是弘阳商业在安庆布局的首个商业项目,预计将于12月23日华丽启航。

 

 

据悉,项目建筑面积约9万㎡,计划引进占比30%以上的首进安庆品牌及两百多家国内外知名标杆品牌。同时涵盖大型亲子主题乐园、超市、影城、餐饮、娱乐、健身、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等全面业态,打造安庆最大的亲子乐潮型生活购物中心。

 

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