图 | MOHO上海

作者 | 静马

距离2023年，仅剩下不足一个月时间。2022年的商业也即将按下结束键。

据新商网此前统计，今年上半年全国新开购物中心仅达124座。由于疫情影响，上半年多地商业停摆，商业项目更是陷入了开业低谷。

面对着如履薄冰的商业大环境，12月则毋庸置疑地成为了一年中最后一波商业开业热潮，商业地产企业纷纷加足马力冲刺开业KPI。

江浙沪皖蓉作为我国的重要经济命脉，同时也构成了中国经济发展最活跃的区域，在即将谢幕的2022年中亦携了不少优质项目精彩亮相。

• 12月8日，【2022第二届全国首店经济发展论坛暨新品牌商业地产峰会】将在杭州举行。

据新商网不完全统计，在2022年12月江浙沪皖蓉5大区域预计筹开的商业项目（≥2万㎡）数量为46座，总体量达430万㎡。

根据表格不难看出，江苏省以15座待开业项目领跑5个地区，继续发挥出华东经济第一大省的强势地位；浙江省以13座待开业项目紧随其后；上海和成都不分伯仲，安徽省则稍显落后。

就商业体量而言，在各大待开业商业项目中，商业体量囊括了精致的社区商业到巨无霸体量的城市公园式商业，所有项目各有千秋。

值得一提的是，在12月开业潮中也拥有着更为集中的开业期。在即将来临的圣诞节前夕，在12月23-12月24日这两天中，共计15家商业项目将同台亮相，占开业总数量的32%。

截至目前统计的近50家筹开业项目中，业界讨论最多的当属预计年底面市的成都SKP、MOHO上海、LOVE@大都会、砂之船超级奥莱、苏州张家港金茂览秀城、淮安融创ins park、无锡江南大悦城、金华世贸城市广场、宁波鄞州龙湖天街以及安庆弘阳广场等多个项目。

成都SKP

成都SKP位于是交子公园商圈引入的首个高端百货，位于交子公园商圈核心位置，毗邻全球最大单体建筑——新世纪环球中心、成都招商大魔方，由北京华联集团和成都交投集团共同开发。根据消息，将于12月初隆重亮相。

成都SKP秉承公园城市理念，坚持以“生态公园+世界级商圈”为内涵，商场部分全部为地下空间开发利用，地面则为城市景观公园，将打造成为西南地区高端商业项目的标杆。在品牌引进部分，成都SKP延续了SKP一如既往的品牌实力，将1300多个知名品牌收入囊中，一线品牌覆盖率达98%，并涵盖多个首店品牌。

MOHO上海

MOHO上海位于老静安核心地段，是合生商业首次推出的高端旗舰项目。预计将于今年12月正式亮相。

MOHO上海总体规划建筑面积18万㎡，其中包括MOHO潮奢购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓等。项目定位潮流奢华创新地标性商业综合体，通过内外绿景智能兼容的空间建立人与自然之间的亲密联系，以艺术、文化、创意、审美生活方式为思考力。

目前，MOHO上海已曝光商户包括TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、奢侈品零售LE TEMPLER LUXX、TAKIPLAY剧本艺术博物馆黑金店、高端超市品牌G-Super、金逸影城上海旗舰店等。

LOVE@大都会

LOVE@大都会位于上海市普陀区紧邻地铁11号线真如站，商业建筑面积约22万㎡，是目前2022年上海开业商场中面积最大的一个，为上海真如副中心体量最大城市综合体项目。作为延期项目，终于官宣将于今年年底正式亮相。

砂之船超级奥莱

砂之船（南京江北新区）超级奥莱坐落于江北核心区研创园板块，也是砂之船集团在南京运作的第二个超大商业复合体。

秉承独有的A*(1+N)*DT的商业模式，项目吸引近300家国际国内知名品牌入驻，打造集国际名品、餐饮、潮流个性、休闲娱乐、户外运动等功能为一体的砂之船超级奥莱综合体。

苏州张家港金茂览秀城

张家港金茂览秀城地处张家港沙洲湖中央商务区，以「城市悠享生活中心」为项目定位，在建筑品质、品牌业态、主题街区、服务提供、文化艺术导入等方面不断钻研，旨在引领张家港消费生活升级，打造辐射张家港全城的一站式目的地型购物中心。项目将于12月23日精彩绽放。

目前，张家港金茂览秀城已引进近300家知名品牌。其中，首入张家港的品牌占比超过40%，涵盖多家张家港首进零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套品牌。项目已签约的主次力店品牌包括CGV、meland、星际传奇、星聚会及永联优选等。

淮安融创ins park

淮安融创ins park坐落于淮安主城区核心商圈，由淮安市国联集团与融创商业共同打造。项目官宣12月24日开业。

项目以“新浪潮，多次元”为定位线索，致力于打造14.4万方潮趣社交聚集地，并以时尚潮牌、儿童游乐、珍馐美食、竞技酷玩等丰富业态，满足全客层购物体验需求。同时，项目还匠心打造了3D裸眼大屏、挑空四季花园、未来科技主题街区、8000㎡天空运动场、超1500㎡下沉式夜游广场等场景亮点，为淮安消费者带来不一样的潮趣生活新体验。

目前，融创ins park已引入钟书阁、保利影城、米迪熊家庭娱乐中心、夏威夷海鲜自助、H&I 生活方式集合店、酷乐美食竞技主题街区、龙格水育、周大福&周大福传承、华为、潮宏基、联华超市及小菜园等品牌。

无锡江南大悦城

无锡江南大悦城地处无锡市经开区高浪路与蠡湖大道交汇处，比邻211重点学府—江南大学。预计将于今年12月活力开业。

无锡江南大悦城总建筑面积13万平方米，商业面积6.4万平方米，定位为多元青年能量场，规划品牌数量超290个，其中包含多家全市首进品牌及区域首进品牌，引进占比超30%。据悉，截止今年9月，项目已与奈尔宝家庭中心、ONESUPER精品超市、米练健身、优衣库、西西弗书店、鸟局、周大福、哥老官、麦当劳等近百个品牌完成签约仪式。

在多元场景化业态组合上，项目通过打造无锡市首个港风美食主题街区-港野街、24小时微醺酒吧街区、200米喷泉滨水商业观景带这三大主题空间和街区，实现1+1+1>3的效果，为区域带来高品质体验与目的性消费的打卡地，塑造城市潮流生活新中心。

金华世贸城市广场

金华世贸城市广场金华市江南商圈，总体量27.12万㎡（包括商业及宾馆、写字楼配套），商业建筑面积18.56万㎡，规划商业楼层B1-L5，为目前金华城区规模面积最大的商业项目。项目预计将于今年12月24日盛大开业。

在品牌引进方面，项目着眼于创造更广泛的体验空间，引进的400+品牌中，包括30%金华首店，60%江南首店、80%以上同城旗舰店、升级店，再一次强化了商场的整体格调。浙中首家国内室内亲子乐园的顶流meland club、金华首家潮玩集聚地炫技星空、以及一个城市仅一家门店的华为 3+1旗舰店、奇境冰雪世界等，都为金华世贸城市广场注入了优质品牌力。

宁波鄞州龙湖天街

宁波鄞州龙湖天街位于宁波老江东巴板块，项目以城市文化出发，打造了甬城首个“水系TOD生态圈”。项目预计将于今年12月23日正式开业。

宁波鄞州天街以“会有新风 Fantasy Appears”为核心理念，致力区域的消费品质提升，主打精致生活概念。以全业态为导向，共引进 200+品牌华丽亮相。目前，根据公开消息可知项目已签约品牌有博纳国际影城、MLB、魅 KTV、探洞工场、理想汽车、小鹏汽车、周大福、潮宏基等知名品牌。更有多个特色主题空间，等风来·未来隧道、躺平局·摸鱼场、77 风物集·小食街区、野风烂漫·亲子乐游空间等，巨大的空间内迸发无尽消费体验。

安庆弘阳广场

安庆弘阳广场，是弘阳商业在安庆布局的首个商业项目，预计将于12月23日华丽启航。

据悉，项目建筑面积约9万㎡，计划引进占比30%以上的首进安庆品牌及两百多家国内外知名标杆品牌。同时涵盖大型亲子主题乐园、超市、影城、餐饮、娱乐、健身、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等全面业态，打造安庆最大的亲子乐潮型生活购物中心。