总投资超40亿！东莞首座“欢乐海岸”，要来了！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

编辑：大江

东莞首座“欢乐海岸”要来了，就在松山湖！

8月8日上午，华侨城华南集团旗下的东莞松山湖松月文化广场项目在项目地块处举行了奠基仪式，宣布正式动工。

来源：创新松山湖

从6月底拿地到8月初项目动工，华侨城的动作很快。

据悉，该项目总投资超过40亿，涵盖展演中心、开放式商业街区、科技办公、生态居住、滨水公园等组成内容，是集“科技+商业+文化服务”于一体的综合体项目。

根据媒体公布的项目现场资料来看，松月文化广场项目将打造成月荷湖展演中心、月荷湖街区商业（欢乐海岸）、月荷湖住宅地块及月荷湖公园改造四个部分。

来源：搜狐焦点东莞站

其中商业部分欢乐海岸将以中心湖作为布局核心，沿湖布置380米商业动线，打造成具有文化个性的主题园区。这也是东莞首个欢乐海岸项目。

根据创新松山湖信息显示，该综合体项目预计将于2024年建成。

除了东莞“欢乐海岸”，华润在东莞的首个万象系商业松山湖万象汇也将于今年9月30日开业，东莞“万象城”、龙湖天街等商业项目也在路上，东莞商业要起飞了？

位于未来松山湖北部地区CBD的核心

毗邻月荷湖风景区

松山湖松月文化广场项目位于松山湖创意生活城地块，该地块曾于去年12月被终止出让过，但在其改造方案中明确提到，“须引入知名开放式街区商业街区运营管理方深圳欢乐海岸、深圳万象天地、深圳海上世界中的其中一家作为开放式商业街区的运营管理方”。

松月文化广场项目所在地来源：创新松山湖

这个地块一直备受业内人士关注，除了本身的高出让要求外，该地块还属于松山湖创意生活城旧改项目一期，而松山湖创意生活城更新改造项目，也是打造北部产业服务中心的重点任务之一。

6月24日，该地块被华侨城联合松山湖控股以19.94亿的底价拿下，东莞即将迎来首座“欢乐海岸”不言而喻，就差官方盖章了。

没想到差不多1个半月，项目就奠基动工，东莞“欢乐海岸”也得到了官方认证。

从位置来看，该地块位于松山湖迎宾路与工业西路交叉口，毗邻月荷湖，处于未来松山湖北部地区CBD的核心，周边就有生益科技总部、中国电子南方软件园松山湖园区、华为南方基地等各大高尖端科技公司、产业园等。

而松山湖北站地区与东莞国际商区是东莞重点发展的“一南一北”两极，是东莞明确规划的两大CBD。该区域定位为东莞自主创新示范区的创新商务商业中心，将打造以松山湖北站枢纽为核心的标志建筑群。

从交通来看，旁边也有地铁5号线松山湖北站，东莞松山湖万象汇就距离项目500米左右。

又是未来CBD核心区，又是毗邻月荷湖风景区，位置非常好。

商业占地面积5.49万㎡

以“OTC之环”为设计理念

打造文化个性主题园区

根据公开资料显示，该地块占地面积13.6万㎡，包括占地面积2.9万㎡月荷湖住宅地块，占地面积5.49万㎡的月荷湖商业街区（欢乐海岸），总用地面积489000㎡的月荷湖公园及总建面69237㎡的管委会改造项目。

具体来看，月荷湖住宅地块建面约13.3万㎡，规划有7栋，将打造成以人为本、多元文化、绿色生态、智能高科技的世界级未来城市。

来源：搜狐焦点东莞站

月荷湖商业（欢乐海岸）占地面积约5.49万㎡，容积率为1，建筑密度为45%，绿地率为20%。

来源：搜狐焦点东莞站

项目将以“OTC之环”作为设计理念，并将以中心湖作为布局核心，沿湖布置380米商业动线，此外，还将在商业里融入周边生态湖泊，联系城市与生态的微度假体验，结合风土人情，深度挖掘地域特色主题，打造成具有文化个性的主题园区。

月荷湖公园的整体绿化率高达84%，公园里将融入岭南元素及东莞文化，周边5公里范围内将以生态保护及生活休闲功能为主。

来源：搜狐焦点东莞站

总投资规模4.8亿元的管委会改造项目，未来将打造成数学科普馆、美术馆、文化书店、跨界艺术交流中心等功能分区。

来源：搜狐焦点东莞站

不过可能才刚开工，东莞欢乐海岸并没有更多的规划信息透露出来。

但从华侨城目前还在运营的深圳欢乐海岸和顺德欢乐海岸PLUS等项目来看，华侨城非常擅长结合周边景区以及在地文化，来打造特色文旅商业项目。

比如深圳欢乐海岸：深圳欢乐海岸是华侨城第四代主题园区的开篇之作，以海洋文化为主题，有华侨城湿地、椰林沙滩、曲水湾、海洋奇梦馆等体验区域，是少有的将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体的项目。

再比如顺德欢乐海岸PLUS：顺德欢乐海岸作为欢乐海岸异地复制的“PLUS版”，在项目里注入了不少岭南文化，比如状元牌坊、荷园、戏院、水院；在品牌方面，还引入了不少顺德老字号品牌，比如马记葛水、何氏碧、仁信老铺、欢姐伦教糕、凤城老记等；此外，项目的体验属性也拉满，园区里有顺德眼摩天轮等游乐设施，也是一个小型的游乐园。