前言
由于年初疫情的影响，2020年的武汉商业遭遇了前所未有的影响；不过令人欣慰的是，随着这座城市的重启成功以及随后的强劲复苏，武汉不仅经济数据重返国内城市「TOP10」，商业市场也重新回到城市领跑的位置。
2021年，武汉还将有多个重量级的新商业项目面世，其中大部分集中在武汉三镇之中作为「商业中心」的汉口，不仅将加速推动多个核心商圈的迭代升级，也将改变武汉商业的传统格局和既往时代。
这其中，位于武汉CBD东大门、汉口青年路上，由华发股份和中城地产携手打造的旗舰型商业项目「华发中城商都」，以充满新意的商业空间、精准圈层的市场定位、引领变革的文化审美，成为2021年武汉最具期待的新商业项目之一，也是我们今天要聊的主角。
01
创新基因下的变革
首先我们有必要先了解一下华发集团及旗下上市公司华发股份。
与珠海经济特区同岁的华发集团是珠海两大龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。
华发股份是华发集团旗下五家主板上市公司之一，商业地产板块是华发股份积极布局的重要发展方向，其秉持「长期持有、稳健经营」的原则，实现了购物中心、商业街区、写字楼、高端酒店、自营商业品牌的全面布局，并通过领先的运营模式，达成了自持物业的持续保值增值，进一步推动了城市建设的高质发展。
「一城珠海，半城华发」，是业内对华发与珠海共成长的美誉
如今，华发股份的商业项目遍布国内，仅明年在国内5个城市就有6个新商业项目即将开业，其中与武汉中城地产携手同筑的旗舰型商业项目「华发中城商都」，将给武汉商业市场带来怎样的变革呢？
02
武汉华发中城商都项目看点密集
作为九省通衢的武汉，自明清之际起，以地理区位和水陆交通的优势，逐渐崛起为中国的商业重镇。
武汉三镇之中，集金融中心与商业中心于一体的汉口，更是商圈最集中、商业活跃度最高的区域。
然而，相较于国内其他主要城市近些年快速发展的商业市场，武汉商业在运营模式、招商品牌、商业理念等多个方面的进步却显得较为缓慢，并不匹配近些年持续提升的武汉城市能级和居民消费能力。
具体来说，在高端商业项目上，目前仅有已开业多年的武汉国际广场购物中心，而同商圈的武汉恒隆广场和武汉K11 的I馆要到明年才能开业。
而擅长布局非城市核心区、主攻家庭型消费者的宜家荟聚、永旺梦乐城等商业体虽然人气火爆，却无法满足城市核心区的商务人士、年轻白领、高端住区对精致时尚、潮流文化、高端社交的消费需求。从城市区位、圈层消费、品牌引入等多个维度看，武汉的城市核心区依旧存在商业空白。
此时此刻，商业体量近10万平方米、定位「精致时尚的商业文化中心」的华发中城商都的出现，不仅填补了市场空白， 更是以自身的品牌价值，为武汉商业的发展注入了新的推进剂。
「MALL+BLOCK」的创新商业建筑，打造不一样的城市地标
华发中城商都的建筑空间设计由多家国际大师级团队共同铸就，采用武汉首创的「MALL+BLOCK」的水晶宫式建筑设计，以创新体验、绿色生态、互动融合为核心理念，从而带来令人耳目一新、具有艺术审美的高颜值商业空间。
在华发中城商都的愿景中，建筑是展现地域文化特色的标识，是承载客群情感交流的桥梁，是引领精致时尚生活的高地，更是推动城市商业进步的基石。
在项目的中心区域，源引武汉众川赴海的江河特点和九省通衢的地理特征，以山谷、河流的纹脉，构建出地面空间至下沉广场的层层推进；并以中央观景电梯和相互连通的建筑设计，营造出视野开阔的景观空间。
在包括项目外围、室外街区、室内商场、屋顶部分的整个建筑空间里，打造出多个生态自然、绿意盎然的休闲空间，融入特别定制的艺术景观，形成自然、艺术与建筑融为一体的城市互动空间和时尚活力磁场。
地处武汉青年路中段的华发中城商都，衔接建设大道金融街和武汉CBD两大金融中心，周边地铁环绕，聚集了众多的世界500强企业、驻外领馆、金融机构、星级酒店，是武汉的城市核心区和对外交流的窗口区域，周边聚集了百万级的商务人群和高端居住客群。然而，这两大金融中心的周边却缺少定位合适、精确圈层的商业体。
高楼林立的武汉建设大道金融街周边并没有已建成的大型购物中心
华发中城商都将紧扣城市消费升级的趋势，将主要客群锁定周边数量庞大的年轻白领、顶尖的城市商务人群和众多的高端居住区，通过引领时代的品质建筑、舒适体验的复合空间、精确圈层的业态品牌三大要素的组合，不仅满足了周边客群对高品质社交、购物和生活的迫切需求，也填补了商圈缺少高端商业氛围的空白。
打造高品质聚会休闲目的地，满足城市高端消费客群的生活和社交需求
为了匹配周边高端客群的消费需求，华发中城商都在业态组合上有所侧重，其餐饮美食占比28%，精品零售占比26%，文体娱乐占比22%，生活配套占比12%，超市百货占比10%，与传统的购物中心形成较大的差异，体现出项目对自身优势的认识和对所在商圈的理解。
华发中城商都利用自身在建筑布局和场景空间上的先天优势，在室外立体街区构建聚集高端餐饮和休闲娱乐业态的「高品质社交聚会目的地」；在室内商场主要布局时尚潮品、国际影院、精品超市等业态，打造「一站式时尚生活目的地」，从而充分将建筑、业态、品牌的各自优势充分发挥，构建出多元融合的「精致时尚的商业文化中心」。
创新的建筑空间、多元的业态组合以及强大的品牌阵容在不同场景、不同楼层的相互融合，华发中城商都无疑在内容层面为武汉商业带来新意；同时，其合理的市场定位和精准的社交圈层，在运营理念上也开创了先河；而项目在建筑美学、艺术氛围等方面的探索与开拓，更是引领了武汉商业的变革。
03
艺术与商业的「文化思路」
艺术元素和购物中心的跨界融合已成为商业发展的新趋势，艺术也成为购物中心提升商业品质和价值的重要手段。
华发中城商都在建筑设计上展现出卓尔不群的艺术审美，而在创新艺术IP、艺术交流互动、营造艺术氛围等多个维度上，其不仅在内容层面加强了艺术融入，也在探索商业与艺术的更多可能性。
在创新艺术IP上，华发中城商都联合世界级公共雕塑大师Tom Claassen，为项目量身定制艺术品「兔子」，这些小动物们与融合艺术美学的水晶宫式建筑群落和谐共处，从而形成了独属于华发中城商都的文化艺术标签。
在艺术交流互动上，尚未正式开业的华发中城商都已经举办了主题为《城市重建》的线上文化艺术交流活动，吸引了多家武汉专业艺术机构和众多全球前沿艺术人士的深度参与，将自身构筑成为具有情感的文化艺术平台。
在营造艺术氛围上，未来的华发中城商都将会充分利用自身的艺术建筑和文化气质，积极策展各类活动，将文化艺术、创意设计、商业运营、消费行为等相互关联，形成「艺术+」的跨界叠加效应，不仅达成自身商业价值的升华，也推动了城市商业的发展升级。
从华发中城商都的品牌基因中，我们关注到创新和品质；
在华发中城商都的商业理念里，我们看到了突破和引领；
对华发中城商都的艺术探索中，我们发现了价值和升华。
2021年，让我们静待集美学建筑、精致生活、文化艺术于一体的「华发中城商都」的启幕。
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