在2021年商业地产集中入市的大环境下，能够同时在消费者、城市、行业端皆做到一开即“爆”，无疑是相当难得，于5月29日开业的天津 K11 Select即是如此。
在消费者端，项目开业两日，众多品牌商户业绩表现十分亮眼，周生生、周大福等多个品牌单日销售达区域TOP1，津门商业话题榜TOP1。毫无疑问，这场艺术商业融合的“创意之旅”为津城消费者带来了全新的沉浸式体验。
在城市端，以专为Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，项目引入一系列崭新及具有实验性的商业品牌与艺术作品，为天津和滨城注入了久违的新意与活力。
在行业端，于建筑、空间、艺术美陈以及对新生代品牌孵化等国际视野的呈现，项目都给予了各领域不同维度的全新启思，为商业市场提供了文化零售目的地的新范本。
虽然每一代人都有自己的社交需求，但种种迹象表明，在“95后”“00后”这里，社交和消费更紧密地联结在一起。
用消费表达态度和主张，是这一代年轻人最直观的消费理念。近年声势日渐浩大的圈层文化与新锐品牌等消费新现象，也印证着这样的逻辑。
对实体商业而言，为年轻消费者打造一个可玩可潮、可社交、可消费的线下空间就成为了大势所趋。甚至，如果不能让年轻人凑齐朋友圈9宫格的打卡照，那么这个地方就很难成功。
但打卡流量并不意味着商业价值的转化，商业还要创造能讲故事的社交空间，产生文化的交互体验，只有用文化牵连起消费者，才能锁住流量，进而转化流量。
本文走进新开业的天津 K11 Select，详细解读以 “艺术·人文·自然”为核心元素的全球原创品牌K11旗下子品牌K11 Select独一无二的“商业空间社交力”与“文化交互力”。
提到艺术商业，K11是永远绕不开的话题，作为全球首个将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合的全球原创品牌，K11每一次商业艺术融合的探索，都是商业市场创新的一大步。
K11品牌于2008年由郑志刚先生创立。2009年，当商业市场陷入同质化的大潮，消费意识迎来首次的思变升级，K11用艺术文化打破了传统市场的桎梏，开创了国内独树一帜的“文化零售”先河。
2019年，香港文化硅谷K11 MUSEA以独特设计融合顶尖的艺术和文化创意，打造让消费体验与文化力量能够共融且蓬勃发展的全新空间，缔造文化零售新地标。
这一次，当Z世代登上消费市场的舞台，K11 Select针对18-25岁新一代消费者“对未来的无限想象”与“尝新”的消费诉求，为其打造专属的「潮&趣」生活主场，为充满好奇心、崇尚个性、追求品味的年轻消费者提供 “实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。
正如行业人士所说，“随着电商影响不断扩大，Z世代的需求愈加多变，创新商业模式涌现，新零售则更需要我们的探讨与实践”，而K11 Select正是K11对新零售做出的新探索。
虽然核心客群更加年轻化，但K11 Select的消费层级并没有降低，锁定这一代年轻人“为新买单”的消费心理，K11 Select在坚守中高档品牌定位的同时，不断为市场与消费者孵化新锐品牌，让新生代可以于“创意之旅”中成长。
可以说， K11 Select更像是一个更具国际视野的孵化器，通过培育更多更新更潮的品牌，以契合年轻一代“个性化”与“千人千面”的万花筒般消费模式。
作为K11在天津的首个文化零售项目，K11 Select在潮趣的大骨架下，善用科技+智能的特色，让这座商业体充满了独有的未来感。
4万平米的体量，定位 “未来生活试验场”， 天津 K11 Select不仅引入科技+智能的新零售体验，更通过独一无二的零售店铺、精心策划的主题空间、限量的艺术活动与艺术品，让新世代于文化创意的力量中迸发活力，启迪未来，点睛滨城。
02 一场商业空间社交力
与当代艺术文化交互力的淋漓演绎
从津滨轻轨9号线市民广场站走出来，就能看到一座于CBD中央“耸入云端”的高大建筑，这就是天津 K11 Select所在的周大福金融中心。
凭借着独特新颖且彰显科技之美的建筑设计，以及530米、中国北方第一、世界第七的建筑高度，这座综合体自拔地而起之日，就先声夺人的成为了滨城的新地标。
在楼体的B1-L5，外观糅合着流线型玻璃幕墙与通透感的商业裙楼，正是天津 K11 Select。
门口起伏的抽象山丘设计、流光溢彩的光影折射、X型幕墙纹路镌刻出的菱形对立效果，天津 K11 Select入目即是的便是浓浓的未来感。
步入中庭，整体空间的流动线条让感官更加律动，自然光线通过五层的穹顶设计照射进来，室内外花园的绿色植物幕墙与公区的绿色点缀，又让空间彰显出人与自然的和谐相处。
如果仔细品味，你会发现每一座K11都是不同的，每走进一个城市，K11都致力发掘、探索城市的文化、历史与人文，并让商业的肌理与之呼应。
天津 K11 Select亦然，在“艺术·人文·自然”的主基调下，项目在建筑设计和体验式空间的打造上以“A River of Discovery探索之河”为设计理念，融入天津独特的运河文化，缔造全新的城市空间有机体。
从建筑到空间美学，天津 K11 Select致力于探索艺术与商业融合之路，通过內外呈现近四十件由国内外艺术家创作的当代艺术品，艺术文化的气息肆意渲染于商业空间的方寸间。
众多艺术品中，最受欢迎的就是南中庭的这辆《热狗巴士》，由奥地利艺术家欧文·沃姆（Erwin Wurm）创作的《热狗巴士》（HOT DOG BUS），一路从德国沃尔夫斯堡艺术博物馆到美国纽约，穿越半个地球，在2019年首次驶入亚洲，这一次他终于来到了天津 K11 Select，耀眼的黄色为空间增添了一抹灵动与趣味，吸引着众人的瞩目。
悬置于L4北侧中庭的《温故而知新》，以有趣的动物、流行文化和时髦标题等其标志性主題构图，将动画与时尚以及童年记忆相结合，引起观者对童趣的共鸣。
还有置于绿洲中的《姐妹下山》、热门的打卡地——穹顶，以及众多随处可见的现代派画作，皆让艺术文化在这里脱下了高冷的外衣，进入镜头，化身消费者的打卡素材，契合年轻一代打造社交“人设”偏好的同时，诸多互动艺术装置更让这里的艺术文化故事成为了消费者的共创，赋予了商业空间无限的文化交互力与社交力。
天津 K11 Select最独特的魅力即在于“从未来而来”，所以在艺术人文大空间的框架下，你会发现一些融合着科技未来感的设计兼容，比如太空舱设计的洗手间、光影互动的电梯厅、随处可见的智能屏幕等等，都为商业空间增添了不少来自未来的延伸感。
03一次年轻品牌的孵化
与感受未来生活的智能购物体验之旅
从市场反馈来看，天津 K11 Select成功用艺术文化创造了宏大的话题流量，但项目也深知，要想在年轻人心智里扎根发芽，还要进一步在内容方面做好沉淀，毕竟相对于“花瓶”，这一代年轻人既要颜值也要内涵。
深谙其道的天津 K11 Select首先发挥“首”字效应，构建新鲜的内容感，聚拢流量。
引入滨海首家湊湊火锅·茶憩店、滨海首家青年公社、滨海首家周大福荟馆店、滨海首家McLaren快闪店、滨海首家KFC未来餐厅、金吉鸟健身天津首家VIP级别店、HUAWEI PLUS天津首店以及大疆创新天津首家高级体验店等超30家独家店、首店、新概念店以及K11 Select专属形象店，为新生代消费者带来前所未有的崭新文化零售体验。
其次，孵化以潮玩、调性为特色的文化零售概念，为新世代度身定制专属的潮玩空间与社交场所，圈住流量。
项目与本地原创品牌ZUMA联手打造区域首家Switch、Play Station、Harman Kardon等潮品专营店，让Switch、PS5等大热主机首次线下亮相滨海，还特别设置试玩区，让消费者能亲自上手挑战经典掌机游戏，线上线下交互联动。
于2层打造特色动漫电玩体验店11 Lab，超大开放式区域，赛博朋克效果十足，街霸、抓娃娃、音游等经典街机应有尽有，让大小消费者都能乐不思蜀。
位于5楼的Chembox，是滨海首家特别设计咖啡工坊店，也是项目特意挖掘培育的调性咖啡店，有别于快餐式饮品，这里专门辟出大面积咖啡文化分享区，供人们慢节奏享受媲美大牌的精品咖啡，感受文化商业中的乐活社交。
的艺术文化活动，黏化流量。天津 K11 Select将陆续呈现K11 KULTURE ACADEMY文化学院课程、艺术家驻留计划等精彩内容，持续通过创意及创新的力量，让这里成为年轻消费者的第三生活空间。
值得一提的是，在天津 K11 Select，未来感不仅充斥于空间的设计感与科技数码品牌的引进，更存在于项目整体智能化与科技化的日常运维。A.I.智能问询体系、智能管控停车场以及智能结算超市、VR沉浸式智能管控健身体验等创新化智能应用，从运营到品牌体验等多维度，带领消费者感受来自未来的科技新生活。
有在工作日探访过天津K11的朋友，或许会发现，即便是下午三点多，项目的热门餐饮店铺依旧在排队，这样的天津 K11 Select无疑是成功的。
通过创意、文化和创新品牌开创丰富的空间社交力与文化交互力，从未来科技生活、潮流零售、运动潮玩体验、口碑美食等多重体验，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈，于寻常购物、生活场景中潜移默化地更新生活方式，在笔者看来，这就是天津 K11 Select一开即“爆”的原因 。
而当这样的天津 K11 Select矗立于滨海之畔，也意味着滨城商业市场将在天津 K11 Select的引领下再次迎来商圈格局的重塑与升级。专门为年轻一代定制的“未来生活试验场”，其迸发出的强大生命力，也将为天津商业市场注入新的活力与新意。
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