划重点

推动商业品质迭代，繁荣城市生活。

 

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 郑小清

图片来源 | 厦门iOi MALL

 

每一座城市的发展，总会伴随着商业版图的不断扩张与演变。厦门，一座享有“高素质的创新创业之城、高颜值的生态花园之城”美誉的城市，近几年商业地产市场也驶入了发展的快车道。外资商业巨头抢滩，国内商企大鳄扎根，争先恐后涌入的商业开发者，不断地激发着这座城市的商业潜力，也同时持续改写着城市的商业格局。

 

 

10月28日，厦门商业市场又迎来了一位“新成员”。这一天，位于集美新城核心区域的iOi MALL重磅登场，在极具地域文化特色的空间设计，赋有核心优势的首进品牌，暖萌可爱的IP等众多亮点之下，iOi MALL开业即出圈，成为了业内外人士目光的聚焦点。

 

 

官方数据显示，100%招商率、98%开业率的iOi MALL在28日至31日期间，以60万+的客流，超2500万的总销售业绩，交出了一份亮眼的“成绩单”。其中煌忠皇、匠味·果木烤鱼、33潮牌、SSTEA LAB新鲜名堂、伶俐、BOLIX等品牌业绩位居全国第一；寰映影城、KKV、三福、泰蒲、小洞天、a1零食研究所、361°kids等30个品牌业绩位居福建第一；另有超30个品牌销售在厦门/岛外位居榜首。

 

这一连串养眼的数据，在宣告IOI产业集团在中国商业地产市场首战告捷的同时，也反映着iOi MALL作为城市商业新顶流的巨大商业价值。未来，在精细化的商业运营之下，iOi MALL将有望成为集美乃至厦门商业市场发展的强大助力。

 

 

 

花样营销助阵

iOi MALL开业即出圈

 

作为马来西亚最高盈利、最大土地储备量的房地产开发运营上市公司——IOI产业集团在中国布局的首个商业项目，iOi MALL总建筑面积达19万平方米，是集美区目前商业体量最大的项目。仅凭借这两大特点，iOi MALL已自带话题属性。

 

在此基础上，iOi MALL开业的第一场营销“战役”坚持要有特色、有内容、有主题。为此，针对商场内时尚、潮玩等丰富的业态，iOi MALL重新定义城市“乐活”元素，为城市居民开启了缤纷新生活，也进一步为项目打开了知名度。

 

// 网红IP助阵，打造沉浸式体验

 

在消费升级的当下，IP营销已成为购物中心运营的一大方向。不可否认，无论是自带话题与流量的网红IP，或是有内容、有故事、有记忆点的原创IP，都是购物中心的吸客“利器”。借助IP力量，打造新潮、有趣、好玩的沉浸式互动场景体验，也正是iOi MALL开业营销的一大“法宝”。

 

赢商网实地走访iOi MALL发现，项目一开业便带来了萌芽熊福建首展，这个憨态可掬、暖萌治愈，坐拥千万粉丝的“人气偶像”助阵，使得项目一开业便吸引众多年轻消费者及家庭群体前来拍照打卡。

 

 

与此同时，iOi MALL还带来了蕴含城市文化意义的原创IP——O仔和梅梅。据赢商网了解，O仔是以马来西亚国鸟马来犀鸟为原型，梅梅则是以厦门三角梅为原型，两大原创IP人物作为指引美陈DP点，在场内根据各楼层业态特性而设置了不同的场景。

 

 

双IP美陈的惊喜亮相，为iOi MALL增添了趣味属性和沉浸式场景体验，开业即出圈，iOi MALL成为厦门新晋的网红打卡圣地。

 

// 国潮文化落地 黑科技加持

 

在国潮文化自信日益提升的当下，国潮国风早已撕掉了老气、传统的标签，转而成为一种全新的生活方式，及个性化的自我表达，旋风式的席卷年轻人市场。

 

iOi MALL开业期间便在场内四楼小中庭落地国风大赏美陈展，打造了一个集传统、潮流、时尚为一体的沉浸式空间。在弘扬“国风”文化的同时，为年轻消费者带来强烈的民族自豪感，实现了与消费者内心深处的情感共鸣。

 

 

与此同时，场内一楼落地自然奇珍博物馆，汇聚来自世界各地的奇珍异鸟，并使用黑科技全息影像还原马来西亚国鸟，让城市居民与大自然亲密接触，也增强了他们对鸟类的更多了解。

 

 

除此之外，项目全面导入智能联动、智能巡场、智能机器人导航等设备，及无感支付、智能找车、智能集客等科技，进一步提升消费者的体验，实现流量的“裂变”。

 

// 会员营销上线 吸引新会员10万+

 

带来了沉浸式的场景体验之后，iOi MALL还将重点放在了会员营销上。项目筹开期间便搭建线上会员系统，旨在及时掌握客户信息，为其提供更精准的个性化营销。

 

开业期间，iOi MALL便针对会员推出多重钜惠：如10月27日前注册会员，参与每日博饼，即可兑换华为平板电脑、阿玛尼唇釉、咖啡机等豪礼；会员可参与每日1元秒电影票等爆款产品；1元团50元券；当日单笔消费满200元的会员，凭消费小票即可参与抽奖……

 

 

形式多样的会员营销活动为iOi MALL积聚了超强的人气。据官方数据显示，活动期间，项目新增会员达10万+。

 

 

深挖在地文化

引领商业潮流

 

当然，开业热过后，更值得我们考究的是iOi MALL在空间设计、品牌筛选、运营方向等方面有何亮点？在商业同质化严重的当下，iOi MALL如何突围，引领集美商业新潮流？对此，赢商网也进行了深入了解。

 

// 传统文化融于建筑设计

 

作为商业项目的门面担当，建筑设计决定了消费者的第一印象。为能给消费者带来全新的视觉冲击，及为集美带来别样的商业建筑，iOi MALL秉持“从不复制”的理念，特邀美国著名设计公司RTKL主持设计，在深度了解厦门历史人文后，将传统文化元素融于建筑设计中。从空中俯瞰，偌大的建筑体犹如张开一双白色“翅膀”；建筑外立面以闽南建筑、嘉庚建筑常见的“红砖色”与时尚感玻璃幕墙混搭，勾勒出传统与现代交织的气质。

 

 

除此之外，iOi MALL在空间设计上也下足了功夫：打造岛外首个下沉式水舞艺术广场，呼应集美“城市演艺中心”的标签；规划融合湾区生态、海岸景观、亲海情境元素的台阶式轻艺术景观餐饮街区，实现商业空间与自然景观完美融合；融合艺术、文化、商业场景，打造700平方米独立挑高展览空间，为消费者呈现与众不同的视觉体验与生活调性……

 

 

在赢商网看来，iOi MALL这个极具闽南特色的社交娱乐空间，不仅是为集美打造了一个全新的商业地标，更是其深耕厦门、融入厦门的“城市印记”。

 

// 首进品牌占比超30%

 

当商业项目遍地开花的行业现状碰上消费升级，仅依靠亮眼的外观设计，远远不足以让项目保持持久竞争力，真正对消费者产生吸引力的项目一定是在品牌组合上占据着优势。

 

据赢商网了解，厦门iOi MALL围绕“全客群都市时尚生活购物中心”的商业地位，以时尚、潮流、休闲、体验型为标签，引进了精品零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童亲子、生活配套等多元业态，一站式满足集美居民的社交娱乐需求。

 

场内覆盖品牌超200个，其中60余家品牌首进岛外、厦门乃至福建，占比超30%。包括福建首店D36运动嘉年华、X11、写生、THE FLOURISH梵榕餐厅、Beauty Libra、Elegance Mix、HABA、太平鸟集合店、JUST CAVALLI等；厦门首店贝抖K-PUB、岩舞空间、C&A、泰蒲、MG2、小洞天火锅、33潮牌等；岛外首店寰映影城、KKV、龙格亲子游泳俱乐部、邓肯舞蹈教育、杨梅红艺术教育、昂立、江左尚白、EDhardy 、EVISU、PLEIN SPORT、任天堂Switch、震山堂、老庙黄金等。

 

形成了包括亚珠、燚佳美食广场、缸桶屋、凤园椰珍、姚姚酸菜鱼、匠味烤鱼等超60家餐饮美食品牌；邓肯舞蹈教育、杨梅红艺术教育、开普昂运动成长中心、昂立等儿童教育品牌；长青|形馆健身、亚力士撞球工厂等运动健身品牌在内的多元化业态组合，助力着集美商业新地标的形成。

 

// 品牌门店“一店一特色”

 

值得一提的是，为能在不断升级的商业市场中脱颖而出，iOi MALL场内品牌门店的设计同样极具看点，“一店一特色”正是这些品牌门店的真实写照。

 

• D36运动嘉年华：福建首家5000㎡以探索、体验、科技、社交为主题的新一代大型室内运动嘉年华，拥有镭射对战、空中飞翔、蹦击球赛场、飞狐塔、超级大灌篮等50余项潮玩娱乐项目，全方位满足全年龄段玩家运动、健身、休闲、拓展的多样需求。

 

 

• X11：国内领先的潮玩文化集合品牌，最新奇潮玩、顶级IP独家首发、全球限量潮玩……这里为消费者构建了一个新式潮流文化空间和创意平台，创造年轻世代的潮玩艺术文化。

 

 

• 寰映影城：以专业的建造标准与优雅的设计风格，打造高端奢享的文化交流场域。厦门iOi MALL寰映影城特设儿童观影厅，保障亲子观影体验。五彩斑斓的帆船图形墙面与个性化的卡通椅套相呼应，凸显视觉效果，童趣满满。

 

 

• 贝抖K-PUB：全新KTV3.0产品，以个性化的主题装修、创新的跨界互动，将酒吧与KTV完美融合，实现沉浸式主题K-PUB体验……

 

高规格的品牌阵容，移步异景的门店设计形成了厦门iOi MALL极具竞争力的核心优势，推动着集美商业层级的提升及区域发展。

 

 

多重形态“城中城”

推动厦门城市发展

 

溯源IOI商业，无论是马来西亚的iOi CITY MALL、蒲种iOi MALL、古来iOi MALL，还是新加坡的South Beach，每个项目都在匠心坚守品质与精细化运营之下，成为了当地极具影响力的商业地标。这也是业内对厦门iOi MALL心存期待的一大重要因素。

 

实际上，iOi MALL仅仅只是厦门IOI 棕榈城的商业组成部分，从整个综合体来看，IOI 棕榈城还融汇喜来登酒店、10栋企业小总部、滨水高端住宅，多重形态自成的小型“城中城”，无疑为商业运营奠定了夯实的基础。

 

 

而其与生俱来的地理优势又为商业日后的发展占得了先机。

 

众所周知，集美区是厦门“提升岛内、跨岛发展”战略的首个“战场”，自2010年集美新城核心区开工建设起，该区域发展序幕便也拉开。

 

近年来，在厦门岛内外一体化建设加速推进之下，集美区已呈现出截然不同的新面貌：整体经济领先于岛外其他区域，拥有厦门大桥、集美大桥、杏林大桥三座大桥，地铁1号线、6号线贯穿其中，交通网络优势明显。而集美新城作为集美区的核心，更是成为了连接岛内的重要交通门户，未来发展前景不可估量。也正基于此，如今的集美已成为各大商业地产运营商争相抢滩的区域。

 

此时，iOi MALL顺势而起，不仅为集美区再添商业新活力，更是刷新了集美商业格局。

 

据相关负责人透露，厦门iOi MALL未来的运营将秉持以“品质”为核心，一方面在稳固所在商圈即有的庞大目标客群，满足日常消费的同时，着重于推出强调互动、体验、共享的多元化主题营销活动，同时继续借助IP，扩大项目的城市影响力。

 

另一方面，充分利用极具优势与特色的下沉式广场，推品牌日活动，围绕城市“乐活”元素，打造城市狂欢生活场，从而在增强与场内品牌联动性的同时，也强化与会员的直接链接，提升互动体验，引领区域精准目标客群的全新生活方式。

 

 

每一个城市的发展，总是离不开商业的推动。而每一个能链接城市内涵的商业项目，也总能为这个城市画下独一无二的商业符号。厦门iOi MALL，这个占据绝佳的地理优势，拥有多元化的业态组合，及极具核心竞争力的品牌矩阵的新商业，在城市人文历史加持下，在IOI产业集团“匠心铸品质”的运营理念下，将以硬核实力打造集美商业新引擎。我们也期待着，在精细化运营之下的厦门iOi MALL能够成为城市发展的强大助力。

 

 

 

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