品牌招商

购物中心入口的品牌变了

字号+ 作者:夏尔 来源:珠三角商业地产 2021-11-13 我要评论

深圳代表性商场主入口都分布着哪些品牌?

 

划重点

商场入口处品牌,代表商场调性和层次,是商场的金字招寸土寸金的深圳商场,在入口处都分布着哪些品牌?

 

来源 | 珠三角商业地产(ID:szwinshang)

作者 | 夏尔

图片来源 | 赢商网

 
购物中心首层,作为最先吸引客流之地,历来是各品牌争夺的黄金之地。而商场入口处品牌,更是首层乃至购物中心的门面担当,一方面展示着商场的调性和层次,另一方面也是品牌实力的重要显现。
 
现如今购物中心多以差异化作为商场核心竞争优势,入口处品牌是否也延续这一趋势呢?基于此疑问,赢商网对深圳代表性购物中心进行了统计,希望能通过商场地面主入口处品牌的整合分析,归纳其中的趋势,给业界带来一些思考。
 
本次共统计了深圳具有代表性的19个购物中心,包括华润万象系、壹方系、京基系、星河系、卓悦系、宏发系,以及位居销售业绩高位的益田假日广场、海雅缤纷城等商场,对它们的主入口处品牌进行了收集。

 

据不完全统计,深圳商场入口处品牌业态分布上较为丰富,涉及服饰、茶饮咖啡、新能源汽车、黄金珠宝、美妆等品类。其中在统计的122个品牌里:
 
  • 服饰是最受欢迎的业态时装(22家)、运动装(14家)担当门头重任;
  • 新式茶饮(18家)的占比也不容小觑;
  • 接下来是汽车(10家)、美妆(9家)及黄金珠宝(9家),它们一同成为入口处业态TOP5。

 
 
究其因,服饰与茶饮类属生活刚需,辐射群体大,作为商场引流入口,为商场聚集人气,实现品牌与商场共赢。美妆则因为颜值经济仍当道,对标商场主力消费群体Z世代,有不可忽视的吸引力。
 
黄金珠宝区别于其他业态,尽管近年来电商兴起,不少实体行业因此受到冲击,但线下仍是它的主要销售阵地。它有较高的承租能力,作为门头也便于瞄准消费群体达成销售业绩。
 
值得注意的是,相比与以上常规业态,新能源汽车扎推落址入口位置更引人关注。汽车线下体验店开在门头处,可以说是汽车多渠道销售探索中,最接近90后主力消费人群的一种,蔚来、特斯拉、比亚迪、理想制造、爱驰等新能源汽车,在消费者出入商场必经位置与此建构迅速且深刻的品牌联络。
 
从商场入口处品牌方来看,在统计的19个商场中,优衣库以7家门店的数量占据榜首位置,其他排名靠前的服饰类品牌还有UR(4家)。优衣库与UR同属快消类时装,价格亲民,品牌上新快,适应多年龄段大众服饰需求,作为门头尤其吃香。
 
据统计,饮品类品牌的优势也相当明显,星巴克(6家)、gaga(6家)、奈雪的茶(4家)、喜茶(4家),成为排名靠前的品牌。
 

 

早年某购物中心招商部人员曾表示:“我们在确定品牌入驻的时候,一般都会先确定gaga鲜语和星巴克的位置,再去邀请别的品牌。”按如今的深圳入口处品牌分布趋势,似乎也在印证此种商业逻辑的可行性。
 
除了饮品之外,周大福以4家的分布优势与新式茶饮并列第三。此外还有新能源汽车蔚来(3家)、大众(2家),潮玩业态乐高(2家)作为入口处品牌,也值得关注。
 
值得一提的是,儿童亲子业态下的奈尔宝,也成为商场入口处品牌的一大亮点。奈尔宝号称儿童乐园中的爱马仕,目前奈尔宝在深圳的两家门店,分别落于大体量的海雅缤纷城与卓悦中心,且与其他类似亲子乐园品牌,更喜欢选择商场非首层店址相比,奈尔宝似乎更下重本打入深圳市场。
 
再看各商业集团体系入口处趋势,“餐饮+”占主导业态的分布不在少数,如卓悦系是“餐饮+美妆”,京基系是“餐饮+汽车”,宏发系是“餐饮+服饰”。此外,“服饰”也是一大趋势,万象系偏爱中高档服饰,天虹系则偏好汽车与时装业态;星河系与壹方系不断尝试新式业态,包括潮玩、数码、汽车等,也形成了自己的特色。
纵观深圳整体商场入口处品牌,大多数为知名品牌,已具备广大受众群体,对商场业绩贡献突出。此外,新晋品牌因其吸粉力强,在其中也有些许话语权,越来越被商场青睐重视。以入口处品牌来判定商场的调性,用来做商场差异化比较还是相对准确的。

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