商业模式

大悦城控股的“全线速进”

字号+ 作者:高天 来源:搜铺网 2021-03-15 我要评论

全面解读7个将入市的新项目。

出品/联商网&搜铺网
撰文/高天
 
2019年3月完成重组后,大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台,也定下了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的目标。
 
商业方面,近两年来大悦城也在加快了商业布局,包括输出管理物业,2020年开业的鞍山大悦城和2021年将开业的长沙大悦城都是输出管理项目。而2020年年底落子厦门,意味着大悦城正式进入东南市场,完成了华东、华中、华南、华北、西南、西北、东南等区域的全国化布局。
 
截至2020年年底,大悦城已经成功布局全国35余城,其中商业成功进驻北京、上海、天津、沈阳、西安等18个一二线重点城市,拥有在营、在建及储备商业项目总量近30个。
 
按照规划,三年内预计有15个商业项目(包含大悦城、大悦春风里、祥云小镇、悦街)开业,覆盖重庆、武汉、长沙、北京海淀、北京石景山、深圳、济南、三亚、成都天府等城市。
 
据《联商网》统计,2021年大悦城控股预计新开7个商业项目,包括3座大悦城(重庆大悦城、武汉大悦城、长沙北辰三角洲大悦城)、2座大悦春风里(苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里)以及青岛即墨中粮祥云小镇、青岛悦街,实现了三大商业产品线的“全线速进”。
 
重庆大悦城
 
 
重庆大悦城项目位于重庆市渝北区中央公园核心板块,紧邻亚洲第一大公园中央公园以及体育公园,坐拥两条轨道交通直接接驳,总建筑面积约50万㎡,由购物中心裙楼及三栋商务塔楼构成。
 
项目的建筑设计极具亮点,世界级设计大师姚仁喜依托原生峡谷自然地貌,滨水傍山的特点,打造峡谷纵深的8D山水魔幻空间。而横跨建筑顶部的200M长巨型TUBE管廊,更是项目独有的IP记忆点。在南侧,重庆大悦城完全颠覆了购物中心“大盒子”的传统形象,设计出了拥有十层退台、百米高差的半开放商业空间,带来绝佳漫游体验。
 
同时,重庆大悦城以“悦见万重山城”为商业定位,携手金逸带来中央公园片区超大激光IMAX旗舰影城、联合绿地优选G-super打造片区内首家体验式精品超市,以及韦德伍斯带来片区首家拥有百米景观泳池的旗舰健身中心、与世纪星滑冰一起构建方圆十公里内惟一专业的真冰场。截止去年12月,重庆大悦城已达成50%的招商进度,预计将于今年年底开业。
 
武汉大悦城
 
 
武汉大悦城位于武汉东湖高新区光谷中心城核心位置,与地铁11号线光谷四路站直接接驳,坐拥双地铁+空轨三维立体交通优势,是光谷首个大型城市商业综合体。综合体总建面近70万平方米,其中大悦城购物中心建筑面积14万平方米,预计于2021年12月开业。
 
项目定位“新光谷青年引力场”,由国际知名设计师事务所BENOY倾力打造,以“光能漫溢,石裂成谷”为设计理念,将商业综合体看作“蓄势待发”的岩石,打造出内部“光能”冲破磐石的生机感。
 
聚焦新兴中产情感需求,将结合6000㎡超大室外中庭打造沉浸式社交互动场“流光溪谷”。同时,将以“舌尖上的江湖”为主题打造集合汇聚武汉街头巷尾的传统美食、风味小吃和网红小店的创新餐饮空间。
 
目前招商签约率已超过48%,引进了包括七鲜美食生鲜超市、卢米埃影城、卡通尼乐园、康斐斯高端健身、星聚会KTV、真快活动漫体验中心、华为体验店、小米形象店、金宝贝、奈雪の茶、太二酸菜鱼、顺风汤馆等众多区域首进品牌。
 
长沙北辰三角洲大悦城
 
 
2021年4月开业的长沙北辰三角洲大悦城,这也将是长沙首座滨江商业体。项目地处长沙城北文旅、商务中心北辰三角洲,为商业改造项目,商业建筑面积14万平方米。大悦城将围绕“爱俏敢耍,潮动星城”Slogan,聚合大悦城品牌优势,为长沙打造一座“全城青年潮流生活新地标”。
 
公共空间设计灵感来源于长沙“星城”的特质,呈现以星系、星球和星座为主题的江岸超级地标。同时打造长沙独有的三大主题空间:生活美学空间、潮流生活引力场、星系主题公共艺术空间。
 
长沙大悦城将围绕长沙“星城”特质,以“星系、星球”为主要设计元素,囊括生活美学、潮流生活、星系三大主题空间,汇集金逸影院IMAX店、七鲜美食生鲜超市、奈尔宝家庭中心等主力店,聚焦城市“夜生活”,并打造“全方位生态娱乐体系”和“品味生活圈”,引入当下最潮流的室内体育体验、LiveHouse、电竞馆等,同时全面引入跨界书店、亲子互动空间、临江健身等业态,打造长沙最具影响力的城市潮流生活新中心,为其构筑全方位大娱乐生态体系。
 
苏州大悦春风里
 
 
作为大悦春风里的旗舰产品,苏州大悦春风里定位“姑苏理享生活地”,采用“公园+街区+盒子”的建筑形态,秉持“温馨、时尚、惬意、品位”的品牌定位,聚焦25-45岁的年轻中产、成熟中产阶级,以高频理想生活需求为品类导向,将是一座包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子等业态的时尚生活中心。
 
项目融合品质生活业态与消费场景打造了快意广场、跃动公园、时光露台、春风阁、莫奈花园等五大空间场景,以超大体量包罗生活万象,突破区域的界限,辐射苏州全域。
 
业态品牌方面,苏州大悦春风里餐饮、零售、娱乐服务业态占比分别为40%、35%、25%,诸如苏州首家BLT精品超市、CGV影院、亚历山大健身会所、奈尔宝家庭中心苏州首店、北苏州首家西西弗书店、梵几苏州旗舰店、哥老官、巴奴毛肚火锅、洪禧楼、左庭右院、太二酸菜鱼等都已入驻。
 
北京丰台大悦春风里
 
 
丰台大悦春风里作为“南中轴上率先新建的城市综合体”,重新定义南城核心区域,为周边居民、上班族构建高频理想生活聚集地和区域时尚生活中心,致力于打造“京南中轴上的美意生活花园”,计划于2021年9月25日面世。
 
丰台大悦春风里项目力邀5+DESIGN和“春笋”大厦室内设计原班团队,全方位展现“街区+盒子”的完美形态,风貌新颖别致。设计风格突破了以往或封闭或开放式的单一结构。建筑面约29万平方米,其中商业建筑面积逾5万平方米,由地上六层与地下三层组成。
 
定位“京南美意生活花园”的丰台大悦春风里,在业态上主打品牌定制店,包括奈尔宝家庭中心精品店、带有露天花园的寰映影城、京东7FRESH七鲜超市等主力品牌都已入驻。
 
青岛即墨中粮祥云小镇
 
 
青岛即墨中粮祥云小镇位于青岛即墨经济开发区核心地带,业态囊括MALL、LOFT公寓及商街。“三首层”概念,在塑造动感、活力的室内商业空间同时,激活顶层商业价值。
 
商业部分以购物中心和商业街区的构成,其中购物中心面积2.4万方,商业街区0.45万方,地上三层、地下一层,停车位757个,项目以 “活力 、体验、绿色 、人文”为主线,将自然生态元素融入设计,强调生活情境感,在城市中心打造出融合体验式的商业空间。
 
招商方面,聚合精品零售、时尚餐饮、娱乐休闲等丰富商业业态,汇聚时尚的潮流尖品,将全新智慧购物融入消费体验,以多元业态和一站式商业,满足消费者多重感官享受,营造一种全新的商业生活方式。
 
青岛悦街
 
 
青岛悦街位于市北区台东商圈辽宁路-利津路交汇处,隶属于青岛成熟的台东商圈项目建筑面积2.6万方,其中商业面积1.8万方,配置了1251个停车位。
 
项目以新城市文化为核心理念,将打造成为满足青岛当地人及全国各地游客追求的“青年城市客厅”。据悉,业态主要以餐饮和零售体验为主。

 

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