作者 | 李磊

来源 | 赢商网

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面对激烈的市场竞争，在突围压力和新消费趋势崛起“双轮驱动”下，业态品牌加速迭代升级。“首店”成为城市和商场必争的商业焕新神器，引领着城市的消费升级。

据赢商网大数据统计，2021年江苏各大商城共引入213家首店品牌，充分表明品牌对于江苏市场的充分认可。

（首店数据说明：1、主要指开在购物中心内的首店品牌，个别特色品牌除外，未统计特殊店型，以开业时间统计；2、全国首店：指品牌在中国内地开设的第一家门店）

南京、苏州是“首店大户”

存量商场更受青睐

从首店级别来看，共有4个全国首店，其余209个均为城市首店，在首店级别上与华东区域上海、浙江等省市差距较为明显。

从城市来看，南京仍是“首店大户”，包揽了73个首店品牌，其中2家全国首店、71家南京首店；苏州紧随其后，引进了51个首店品牌，均为城市首店；泰州引进29个首店品牌位居第三，其中1家全国首店；徐州、无锡10个首店品牌并列第四。

据观察，存量商业仍是城市吸纳首店的重要渠道。江苏213家首店中，142家由存量购物中心贡献，71由新开商场提供。

2021年，众多存量商场不断夯实项目首进品牌优势，推动品牌组合级次不断跃升。其中苏州中心商城贡献了睿锦尚品、M stand、东发道、小锄匠寿喜烧、始祖鸟、TOM FORD、Fresh、帕尔玛之水、分米鸡等15家城市首店，南京德基广场则引入了MAIA ACTIVE、Moynat、blancore、chuu等11家首店品牌。

在新开商场中，泰州万象城引入28家首店，基本上包揽了泰州市所有的首进品牌。餐饮方面有湊湊火锅、喜茶、奈雪的茶、太二、左庭右院、重庆高老九、绿茶餐厅等，零售方面则引入了苏果CITY、MUJI、POP MART、OVV、re-blue、theMSLAN、中国李宁、安德玛等；此外，还引入了星际传奇、MELAND CLUB、万象影城、海马体照相馆等首店品牌。

龙湖南京河西天街、南京建邺吾悦广场、龙湖苏州东吴天街、苏州大悦春风里等新开商场也贡献卓越，均位于2021年江苏购物中心数量TOP10。

餐饮、零售仍是首店主力

细分赛道看点十足

以业态为标尺，则会发现：餐饮、零售首店依旧是主流，数量占比合计约86%；儿童亲子和文体娱乐平分秋色；生活配套占比最低。

具体到重点城市南京和苏州来看，南京餐饮品牌、零售品牌分别为40家和28家，而苏州餐饮品牌和零售品牌分别为23家、20家，比例大体接近。

细分领域不少业态表现亮眼。在餐饮业态里，中式餐饮、异国风情餐饮与休闲餐饮基本上处于三分天下的态势。而日料品牌首店数量最多，全年共开出16家首店，其中以池奈のカレー 、小锄匠寿喜烧扩张最快。

在零售业态方面，女装和集合店以12家和9家的数量占据服饰赛道的前列，与之形成鲜明对比的是，男装首店全年仅开出1家。2021年，美妆赛道开出9家首店，但大多是高端化妆品专卖店，仅橘朵一家美妆集合店；IP主题店和奢侈品首店占比上升，超过了时尚配饰和户外用品。

以下为南京与苏州首店品牌清单：

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